央企信托-61號徐州新yi非標集合資金信托計劃
6.3%徐州新沂非標：雙AA+的江蘇非標，稀缺的信托貸款結(jié)構、上征信，標債之后的最優(yōu)選擇！
徐州市，江蘇省域副中心城市、淮海經(jīng)濟區(qū)的核心；新yi，是徐州工業(yè)第一縣、連續(xù)6年的全國百強縣，公共預算收入49億，負債率低至20%！
當?shù)氐诙笃脚_融資、極少參與信托，第一大平臺擔保，兩者都是AA+發(fā)債主體、合計總資產(chǎn)超1580億！
【央企信托-61號徐州新yi非標集合資金信托計劃】
【要素】4億，24個月，自然季度付息
【稅后年化】100萬 6.2%、300萬 6.3%
??【融資人】JTWL集團，發(fā)債主體，AA+主體評級，新沂市第二大平臺，實控人為新沂市人民ZF，為新沂市最重要的開發(fā)建設主體和資產(chǎn)運營實體，截止2023年底，總資產(chǎn)460億，營收22億，利潤超2億；公司主要通過銀行貸款融資，極少參與信托，有仍未使用的銀行授信額度超百億，還款能力非常強。
??【擔保人】ZW城投，發(fā)債主體，AA+主體評級，新沂市第一大平臺，實控人為新沂市人民ZF，總資產(chǎn)1124.74億，作為新沂市最重要的開發(fā)建設主體和資產(chǎn)運營實體，資產(chǎn)規(guī)模大，盈利能力穩(wěn)定，擔保能力非常強。
【區(qū)域】
??徐州，是江蘇省域副中心城市、淮海經(jīng)濟區(qū)的核心，全國百強城市排名第28位、江蘇省內(nèi)第6名，2022年GDP實現(xiàn)8457.84億，公共預算收入517.43億；
??新yi市，徐州代管的縣級市，是徐州工業(yè)第一縣，連續(xù)6年的全國百強縣，2023年GDP突破900億、增長9%，公共預算收入48.97億、其中稅收占比過80%，另有政府性基金收入60多億，地方政府負債率僅20%，信托融資少，財政還款能力和意愿足。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【央企信托-338號江蘇泰州AA+純正地級市政信】
【央企信托-338號江蘇泰州AA+純正地級市政信】
信托額度：3億
信托期限：兩年期
信托付息：自然半年付息
信托收益：100萬：7.4%，300萬：7.5%
【融資方：泰州華信藥業(yè)投資有限公司介紹】
公司主要職能是履行泰州醫(yī)藥高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)對外融資和投資職責，同時作為高新區(qū)重大項目建設的投資主體和項目貸款主體，具體負責與銀行聯(lián)系貸款和落實還貸；承擔基礎設施投資，房屋開發(fā)，設備、廠房出租等工作，并按建設項目的投資計劃負責委托設計、招標、施工。公司的開發(fā)業(yè)務分為自主開發(fā)和受托開發(fā)兩部分，自主開發(fā)主要以非工業(yè)用途的土地、房產(chǎn)開發(fā)和工程建設項目等功能開發(fā)為主；受托開發(fā)主要是工業(yè)用地部分，接受產(chǎn)業(yè)園管委會委托，對管委會國土局征用、收購的土地進行以“九通一平”為主要內(nèi)容的開發(fā)。受托開發(fā)的土地在開發(fā)完成后，由管委會回購并負責轉(zhuǎn)讓，并按照轉(zhuǎn)讓進度和委托協(xié)議價格結(jié)算土地開發(fā)工程款。
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