市場首發(fā)?直轄市爆款天津東麗政信雙強力擔保（超500億規(guī)模AA平臺擔保?超千億規(guī)模AA+平臺擔保)?3.31億應收賬款質押?打款次日計息

【天津東麗市政債權一號】

規(guī)模：1.7億，24個月

收益：50萬起/8.0%

付息方式：自然季度付息

【資金用途】

用于天津市騰祥市政工程有限公司工程項目建設

【融資方】

天津市XX有限公司成立于2003年，是東麗區(qū)城投控股子公司，實控人為天津市東麗區(qū)國資委。公司主要承擔：區(qū)市政道路橋梁供水管網園林高速公路等市政工程設施建設管理，具有市政工程二級和園林二級資質的綜合實力。近年來主力承接了區(qū)核心市政項目，營收能力突出。

【擔保方】

1、天津市XX施投資集團（主體AA評級），注冊資本金18.50億，實際控制人天津市東麗區(qū)國資管委會，主要承擔市內基礎設施建設工程，截止2022年6月，公司資產總規(guī)模509億元，為區(qū)第二大平臺，擔保能力強。

2、天津市XX集團（主體AA+評級），注冊資本金67.80億，實際控制人天津市東麗區(qū)國資管委會，截止2022年3月，公司資產總規(guī)模達1300億元，履約擔保能力極強。

【增信措施】

發(fā)行人提供不低于33110萬元的應收賬款質押我司，為本次融資進行應收賬款質押擔保

其他優(yōu)質項目推薦：
【企業(yè)該如何制定可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略？】
　　眾所周知，企業(yè)制定發(fā)展戰(zhàn)略至關重要，那么企業(yè)如何制定可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略呢？企業(yè)戰(zhàn)略管理在企業(yè)規(guī)劃的基礎上，充分利用企業(yè)資源，優(yōu)化企業(yè)資源配置，提高企業(yè)經濟效益。企業(yè)要制定一套完整的企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、企業(yè)發(fā)展方向和企業(yè)資源配置政策。雖然戰(zhàn)略對所有中小企業(yè)都很重要，但到目前為止，企業(yè)戰(zhàn)略管理的現狀并不樂觀，所以小企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時必須清楚地看到這幾點： 　　1.缺乏對公司戰(zhàn)略的理解 　　企業(yè)管理戰(zhàn)略是企業(yè)的總體規(guī)劃，決定著企業(yè)的總體經濟發(fā)展研究方向。 　　2.可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略管理缺乏有效的實施計劃 　　中小企業(yè)的戰(zhàn)略管理更多的是設定長期目標，而忽略了短期目標計劃；但是，好企業(yè)的戰(zhàn)略目標分為三個層次：短期、中期和長期。對中小企業(yè)來說更重要的是具體的實施步驟，讓中小企業(yè)目標空洞卻不知道如何朝這個方向努力。這是企業(yè)戰(zhàn)略管理的一種常見形式。 　　3.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的管理模式單一 　　中小企業(yè)的戰(zhàn)略管理更多的是模仿大企業(yè)或成功企業(yè)的經驗，這是可以理解的。然而，簡單的復制戰(zhàn)略管理導致了形式的不靈活和不現實，從而忽視了中小企業(yè)的獨特特征，未能形成自身發(fā)展所需的核心競爭力。 　　但是，造成這些問題的原因從戰(zhàn)略層面歸納為以下幾個方面： 　　1.缺乏長遠的戰(zhàn)略眼光和短期行為 　　造成這種結果的原因，大部分是企業(yè)不理解戰(zhàn)略管理的真諦，認為戰(zhàn)略管理是大事業(yè)，抱著一步一個腳印的態(tài)度。 　　2.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略定位不當 　　嚴格來說，大多數中小企業(yè)仍然沒有真正的戰(zhàn)略定位。 　　3. 戰(zhàn)略規(guī)劃與現實脫節(jié)，使企業(yè)無法實現戰(zhàn)略目標。隨著時間的推移，員工會認為目標只是為了展示。 　　許多中小企業(yè)在制定發(fā)展戰(zhàn)略管理目標時，并不真正了解社會市場經濟環(huán)境、目標消費者和企業(yè)通過自身的實力。他們只是基于老板的美好愿望，提出一些不切實際的口號和目標。事實上，這些口號根本不能被視為戰(zhàn)略目標，因為它們不能清楚地描述企業(yè)未來應該走向哪里以及如何走向。 　　1.樹立可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略意識，突破觀念障礙 　　中小企業(yè)的企業(yè)家和老板首先對自己提出一定的要求，必須首先樹立企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃意識，明確戰(zhàn)略規(guī)劃對企業(yè)的重要性。 　　2.加快產權制度建設，推進戰(zhàn)略管理 　　3.引進人才和培訓，提高企業(yè)戰(zhàn)略實施創(chuàng)新能力 　　據調查，目前我國中小企業(yè)發(fā)展不能進行戰(zhàn)略資源管理的主要原因是缺乏必要的戰(zhàn)略實施創(chuàng)新能力，這與企業(yè)缺乏戰(zhàn)略成本管理專業(yè)人才直接相關。 　　綜上所述，一個企業(yè)制定好可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略是非常重要的，是實現企業(yè)發(fā)展的重要因素。也希望行業(yè)授信能夠讓企業(yè)更好的發(fā)展。

房產空置稅的含義以及征收房產空置稅的依據
　　房產空置稅什么意思 　　房地產空置稅是指房地產開發(fā)商出售的商品房空置過度或業(yè)主空置一定時間后，根據空置年限采用累進稅率征收的懲罰性稅收。 　　開征空置稅的依據是什么？ 　　1)空置率情況，每戶有多少間房，各個地方的聯網實施情況不是很清楚，但如果你說政府不知道，那純粹是自欺欺人，大概有幾間空房。事實上，很多事情都需要你一個人在城市里走來走去。看看晚上開燈的比例，或者有多少房子沒有被你周圍的人租出去或登記入住。從另一個角度來看，當房地產的金融屬性過高時，必然會伴隨著高空置率，這是毋庸置疑的。單單從空置率來看，大量的房屋被浪費掉也就是說，有必要降低空置率。 　　2)經濟環(huán)境，但經濟環(huán)境側重于防范系統(tǒng)性金融風險，即不允許房地產價格崩盤，或者，在房價下跌的情況下，貸款人不會切斷貸款，大量房屋將被扔給金融機構處置，屆時房屋將從無價格、無市場的不良資產轉變?yōu)椴涣假Y產，從而引發(fā)系統(tǒng)性金融風險。從這個角度來看，過高的空置稅是不能征收的。 　　3)地方財政，在地方政府停止土地收購-漲價-土地收購-漲價的土地財政后，其巨大的地方債務和穩(wěn)定的收入將承受壓力，而經濟結構的轉型意味著不可能再交稅和公司稅，甚至不可能再拿出一些補貼。在許多文章中，也有這樣的結論：地方政府迫切需要長期穩(wěn)定的稅源，房產稅是其中之一，空置稅也是其中之一。這種緊迫性取決于許可。從這個角度來看，這是必要的。 　　4)對投機者的懲罰，一個經濟體中有大量的投機者(這個比例與空置率有關，如果房子不是用來居住的，它就是一個投資產品)。我見過一年沒有懲罰，兩年沒有懲罰，我從來沒有見過一個永遠沒有懲罰。有些受到市場的懲罰，有些受到政策的懲罰?，F在，在經濟下行的壓力下，當務之急是懲罰一群說真話的投機者，鼓勵每個人回歸勞動致富的傳統(tǒng)價值觀。從這個角度開征空置稅也是必要的。 　　至于是否征收？征收房產稅是非常必要的，也可以與房產稅合二為一。根據經濟發(fā)展方向，征收時間有三個可能的發(fā)展方向：1、冰封樓市失效，資產價格的崩潰不能再停止。先簡單地減少房地產投機者。其次，如果還有房地產居民，那么空置稅可能會被征收和加速；2、維持冰封樓市，公布了少量發(fā)行量作為房屋投資者賬面財富的參考，但大量股票風險被完全凍結。目前正在實施這一方法，以穩(wěn)定這一狀態(tài)，進一步完成經濟結構調整。因此，房產稅和空置稅暫時不會出臺；3、順利完成結構轉型，即經濟再次回到上升趨勢，因此現階段急需資源，中央和地方發(fā)展需要穩(wěn)定大量稅收，因此沒有理由不削減房地產投機者的利益。 　　最后，如果我們把現在的時間推回到幾年前，設計一個全面的稅收制度的可能性和公平性與討論房地產稅和空置稅非常相似。不同的是，與幾年前相比，現在人們已經接受了綜合稅制，大多數中產階級從中受益。個人所得稅加稅收減免使得中等收入人群每月少交數百至數千份稅款。當然，我去年寫的文章提到了引入全面稅制的可能性，討論甚至比這個答案更激烈。幸運的是，我不會主動刪除答案。事實上，很多事情都是選擇題。在一定的經濟環(huán)境下，政策的選擇會非?？陀^和務實。這就是為什么你會看到中國的許多政策總是從溫水煮青蛙到快刀斬亂麻。反過來，人們擔心他們的財富會受到損害也是正常的，他們認為政策只會收取更多的費用。 　　以上就是關于房產空置稅的全部內容。