央企信托—718號(hào)廣州主城區(qū)政信
??【央企信托—718號(hào)廣州主城區(qū)政信】
??【項(xiàng)目規(guī)?!?億(首期募集僅2億)
??【基本要素】5.8%-6%,24個(gè)月,自然半年付息
??【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
①超一線城市主城區(qū),市場(chǎng)首發(fā),信托融資極少;
②白云區(qū)人口廣州第一,廣州門戶,機(jī)場(chǎng)高鐵站國(guó)際港所在地;
③白云區(qū)GDP2800億元,一般公共預(yù)算80億,負(fù)債率僅為2.5%;
④交易對(duì)手為當(dāng)?shù)刭Y產(chǎn)規(guī)模最大發(fā)債主體,存續(xù)債券債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【國(guó)企信托-蘇州常熟地產(chǎn)項(xiàng)目】
蘇州房地產(chǎn)信托,有劣后兜底、國(guó)有上市房企擔(dān)保、房產(chǎn)抵押等多重保障
【國(guó)企信托-蘇州常熟地產(chǎn)項(xiàng)目】
期限:27個(gè)月,滿12個(gè)月可提前結(jié)束
規(guī)模:優(yōu)先級(jí)不超過2.25億
收益:100/300萬6.6/6.8%
【資金用途】發(fā)放信托貸款 ,用于常熟天地源金蘭雅苑項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。
【風(fēng)控措施】
1、保證擔(dān)保:A股上市天地源股份有限公司(SH.600665)擔(dān)保并出具公告;
2、抵押擔(dān)保:天地源股份以西安核心城區(qū)自持商業(yè)物業(yè)28454.52㎡ 抵押擔(dān)保;
3、差額補(bǔ)足:常熟天地源置業(yè)提供差額補(bǔ)足。
4、劣后資金兜底:劣后資金晚退出,且優(yōu)先劣后比不超過3:1。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、國(guó)有上市房企信用好:天地源股份是陜西省頭部城投西安高科集團(tuán)下屬,作為地方龍頭在資源獲取、融資成本、資金協(xié)調(diào)等方面具有優(yōu)勢(shì)。
2、項(xiàng)目資產(chǎn)優(yōu)、易變現(xiàn);
3、風(fēng)控措施全,有保障。
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