民生信托-1273鹽城鹽都非標(biāo)
1273鹽城非標(biāo)：7.3%鹽城市級(jí)政信火爆開(kāi)售，周四17點(diǎn)封賬周五成立，小額可進(jìn)！優(yōu)質(zhì)鹽城政信，近年來(lái)發(fā)型無(wú)一例違約！2023年GDP7400億，超越泰州和揚(yáng)州！近三年來(lái)鹽城市負(fù)債率逐年下降！綁定當(dāng)?shù)厮拇笳脚_(tái)，違約成本大，安全系數(shù)高！總資產(chǎn)1500億政府平臺(tái)提供連帶擔(dān)保責(zé)任！綁定四大當(dāng)?shù)刂匾A(chǔ)建設(shè)平臺(tái)，對(duì)未來(lái)項(xiàng)目?jī)陡短峁┓e極影響！
【XX信托-1273鹽城鹽都非標(biāo)】要素：2億，2年，季度付息收益：100萬(wàn)-300萬(wàn): 7.0%-7.3%
1超強(qiáng)融資：擔(dān)保方一的全資子公司，公司總資產(chǎn)125.41億元。2AA擔(dān)保一：鹽都區(qū)第二大平臺(tái)，實(shí)際控制人為鹽城市鹽都區(qū)鹽都區(qū)政府國(guó)資辦，2023年6月底公司總資產(chǎn)為352.11億，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA。3AA+擔(dān)保二：鹽城市級(jí)平臺(tái)，鹽城市第三大平臺(tái)，由鹽城市人民政府100%控股，2023年6月底公司總資產(chǎn)為898.04億，主體評(píng)級(jí)AA+，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA。4AA+擔(dān)保三：鹽都區(qū)第一大平臺(tái)，由鹽城市鹽都區(qū)政府國(guó)資辦100%控股，2023年9月底公司總資產(chǎn)為402.10億，主體評(píng)級(jí)AA+。
鹽城市，江蘇省地級(jí)市，Ⅱ型大城市，是江蘇省面積最大的地級(jí)市，2022年，鹽城市實(shí)現(xiàn)GDP 7079.8億元，比上年增長(zhǎng)4.6%，總量居全省第8位，增速全省第一。一般預(yù)算收入453.26億，位列全省第7位。鹽都區(qū)，隸屬于鹽城市，是鹽城核心主城區(qū)。2022年，鹽都區(qū)實(shí)現(xiàn)GDP714.81億元，一般預(yù)算收入42.82億元，同口徑增長(zhǎng)7.7%。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國(guó)企信托-蘇州常熟地產(chǎn)項(xiàng)目】
蘇州房地產(chǎn)信托，有劣后兜底、國(guó)有上市房企擔(dān)保、房產(chǎn)抵押等多重保障
【國(guó)企信托-蘇州常熟地產(chǎn)項(xiàng)目】
期限：27個(gè)月，滿(mǎn)12個(gè)月可提前結(jié)束
規(guī)模：優(yōu)先級(jí)不超過(guò)2.25億
收益：100/300萬(wàn)6.6/6.8%
【資金用途】發(fā)放信托貸款 ，用于常熟天地源金蘭雅苑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。
【風(fēng)控措施】
1、保證擔(dān)保：A股上市天地源股份有限公司（SH.600665）擔(dān)保并出具公告；
2、抵押擔(dān)保：天地源股份以西安核心城區(qū)自持商業(yè)物業(yè)28454.52㎡ 抵押擔(dān)保；
3、差額補(bǔ)足：常熟天地源置業(yè)提供差額補(bǔ)足。
4、劣后資金兜底：劣后資金晚退出，且優(yōu)先劣后比不超過(guò)3:1。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、國(guó)有上市房企信用好：天地源股份是陜西省頭部城投西安高科集團(tuán)下屬，作為地方龍頭在資源獲取、融資成本、資金協(xié)調(diào)等方面具有優(yōu)勢(shì)。
2、項(xiàng)目資產(chǎn)優(yōu)、易變現(xiàn)；
3、風(fēng)控措施全，有保障。
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