XX信托-1273鹽城鹽都非標
1273鹽城非標：7.3%鹽城市級政信火爆開售，周四17點封賬周五成立，小額可進！優(yōu)質(zhì)鹽城政信，近年來發(fā)型無一例違約！2023年GDP7400億，超越泰州和揚州！近三年來鹽城市負債率逐年下降！綁定當?shù)厮拇笳脚_，違約成本大，安全系數(shù)高！總資產(chǎn)1500億政府平臺提供連帶擔(dān)保責(zé)任！綁定四大當?shù)刂匾A(chǔ)建設(shè)平臺，對未來項目兌付提供積極影響！
【XX信托-1273鹽城鹽都非標】要素：2億，2年，季度付息收益：100萬-300萬: 7.0%-7.3%
1超強融資：擔(dān)保方一的全資子公司，公司總資產(chǎn)125.41億元。2AA擔(dān)保一：鹽都區(qū)第二大平臺，實際控制人為鹽城市鹽都區(qū)鹽都區(qū)政府國資辦，2023年6月底公司總資產(chǎn)為352.11億，主體評級AA，債項評級AA。3AA+擔(dān)保二：鹽城市級平臺，鹽城市第三大平臺，由鹽城市人民政府100%控股，2023年6月底公司總資產(chǎn)為898.04億，主體評級AA+，債項評級AAA。4AA+擔(dān)保三：鹽都區(qū)第一大平臺，由鹽城市鹽都區(qū)政府國資辦100%控股，2023年9月底公司總資產(chǎn)為402.10億，主體評級AA+。
鹽城市，江蘇省地級市，Ⅱ型大城市，是江蘇省面積最大的地級市，2022年，鹽城市實現(xiàn)GDP 7079.8億元，比上年增長4.6%，總量居全省第8位，增速全省第一。一般預(yù)算收入453.26億，位列全省第7位。鹽都區(qū)，隸屬于鹽城市，是鹽城核心主城區(qū)。2022年，鹽都區(qū)實現(xiàn)GDP714.81億元，一般預(yù)算收入42.82億元，同口徑增長7.7%。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【佳源廣州中新債權(quán)項目】
千紅總包：6個月，全國第38位地產(chǎn)-佳源集團開發(fā)，粵港澳大灣區(qū)中心城市-廣州區(qū)域，擔(dān)保主體資產(chǎn)千億，土儲充足，業(yè)績穩(wěn)健，三條紅線均為綠檔(遠優(yōu)于佳兆業(yè).奧元.陽光城.等)！
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【要素】6個月，8.20付息一次
【收益】30-100-300萬/9%-9.2%-9.5%
【發(fā)行人】XX南方(深圳)集團有限公司，為香港佳源集團有限公司100%控股的區(qū)域公司，開拓大灣區(qū)，布局一線城市，目前總資產(chǎn)45.14億，公示系統(tǒng)可查征信優(yōu)良。
【資金用途】用于廣州增城佳源印象的后續(xù)開發(fā)建設(shè)。
【項目亮點】
1、交易對手穩(wěn)：xx集團已連續(xù)8年位列地產(chǎn)50強。國內(nèi)開發(fā)主體長期信用評級AA+，港股上市公司-佳源國際獲國際評級機構(gòu)穆迪的B3評級，境內(nèi)外融資通暢；集團土地儲備充裕，主要位于長三角和一二線城市，資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)。本次發(fā)行人為佳源南方區(qū)域公司，操盤能力強。
2、區(qū)域位置好.成本低：標的項目佳源增城印象位于一線城市廣州增城，拿地樓面價不到1萬，遠低于周邊融創(chuàng).恒大等的樓面價，印象系屬于佳源高端系列產(chǎn)品，具有高度市場認可度。
3、擔(dān)保實力強：1)佳源創(chuàng)盛控股，是佳源國內(nèi)開發(fā)主體，2020年收入增長183.6億增長率為43.3%，2020年凈利潤為35.4億增長率為31%，2020年末凈資產(chǎn)高達722億，股東權(quán)益175億，近五年資產(chǎn)穩(wěn)步增長，2020年流動資產(chǎn)占比72.08%，表現(xiàn)能力強，截至2021年一季度流動負債72億，現(xiàn)金90億，現(xiàn)金覆蓋率高達1.25%，現(xiàn)金流充沛;成立26年開發(fā)各類商住項目158個，主體信用評級AA+，提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保能力強。2)實控人沈玉興先生提供個人不可撤銷連帶擔(dān)保責(zé)任，沈玉興先生個人資產(chǎn)超過255.3億，福布斯富豪榜第62位，擔(dān)保能力強及回購動力足。
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