2022濰坊濰城債權融資計劃
【2022濰坊濰城債權融資計劃】
【規(guī)?！浚?000萬
【期限】：12/24個月
【收益】：10-50-100-300萬
12個月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24個月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
【付息方式】：自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
【資金用途】：用于XX科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園基礎設施項目（已備案）
【AA融資方】：濰坊XX投資控股有限公司（實繳注冊資本2.3億，濰坊市政府持股13%，WC區(qū)國資委持股87%），截至2021年中，納入公司合并范圍內(nèi)的子公司為8家，總資產(chǎn)66.12億，負債率58%。主體信用評級AA，存續(xù)一只債券4億元，到期日晚于本產(chǎn)品。在光大、國元等發(fā)行信托計劃，金融機構認可度高！
【金融機構擔?！浚簽H坊XX融資擔保有限公司，WC區(qū)政府100%控股的政府性擔保機構。
擁有省金融局核準的正規(guī)金融牌照，當發(fā)生兌付困難，可優(yōu)先代為償還，擔保效力選高于城投公司。
【風控措施】：
1：濰坊XX融資擔保有限公司提供無限連帶責任擔保；
2：發(fā)行方提供對濰坊XX科技有限公司享有的4.88億元應收賬款進行質(zhì)押擔保；
3：發(fā)行方提供42296.00平方米，價值1.6億元土地抵押，
土地證號：魯（2020）濰坊市WC區(qū)不動產(chǎn)權第0036714號
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【銀行“離柜概不負責”是什么意思】
先說【答案】，肯定可以。不管是銀行還是客戶，只要自身權益受到損害，都可以向司法機關尋求幫助。銀行多給了客戶錢，客戶不還構成不得當利；銀行少給了客戶錢，銀行不補同樣構成不當?shù)美?
銀行和客戶是平等主體
在法律上來說，銀行和客戶都是平等的法律主體，誰也不比誰高出一等，法律審判的原則是以事實為依據(jù)、以法律為準繩
“離柜概不負責”是一紙空談
現(xiàn)在很少還有銀行在柜臺上樹立“離柜概不負責”的牌子，因為這句話本身是不具有法律效力的，客戶真短了錢，銀行敢不給嗎？作為銀行員工來說，自家人知自家事，銀行員工還真不敢不給，現(xiàn)在監(jiān)控設備齊全、科技手段完善，想自己偷摸著拿點或者昧點客戶的根本就不可能，客戶也不需要擔心。因為客戶可以投訴，銀行對于投訴事件是非常重視的、懲罰力度也極大，不夸張的說，少給你100，罰經(jīng)辦柜員和會計主管2000都有可能，誰會為了芝麻丟了西瓜，涉案金額過大的話柜員甚至有被辭退的可能性！
銀行與客戶之間要互相理解
在現(xiàn)實當中客戶與銀行之間的矛盾點有很多，最主要的原因在于客戶覺得銀行“財大氣粗”，存款利率較低、貸款利率較高，心里總有不忿情緒。但是，這和銀行一線員工又有什么關系呢？毫不夸張的說，柜員干活最多、掙得最少、還經(jīng)常被客戶埋怨以及投訴，客戶根本不知道小桂圓在不辦業(yè)務的時候哭過多少回鼻子、受了委屈也只能自己受著，發(fā)錢的時候沒有他們的事、罰錢絕對少不了他們，客戶不高興了可以吼他們、他們敢吼回去嗎？真的，人與人之間最重要的是一定要互相理解，大家都高高興興的把業(yè)務辦好、辦利索才是目的！
產(chǎn)權到期怎么辦，產(chǎn)權到期后應該如何續(xù)期
今天我們來了解一下產(chǎn)權到期怎么辦，眾所周知我們買的房子并不是永遠屬于我們的，那么產(chǎn)權到期怎么辦呢？需要再重新買房么？還是可以續(xù)期？產(chǎn)權到期有什么標準么？這么多的疑問之下我們查閱了一些資料和相關法律總結了一下內(nèi)容分享給大家，一起來看看吧。
房產(chǎn)產(chǎn)權到期是指房屋所在土地的國有土地使用權到期。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，國有土地使用權期滿，土地使用者可以向土地管理部門申請續(xù)期，重新簽訂國有土地使用權出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金并辦理登記后，國有土地使用權期限按照出讓合同重新計算。
國有土地使用期限屆滿，土地使用者即房屋所有權人未向土地管理部門申請續(xù)期的，土地管理部門有權收回國有土地，土地上房屋所有權歸國家所有，不予補償。土地管理部門有權責令房屋所有權人交出不動產(chǎn)產(chǎn)權登記證，辦理房屋產(chǎn)權注銷登記手續(xù)。
商品房產(chǎn)權到期后可以續(xù)期，房屋所有權(即產(chǎn)權)是永久的，沒有期限，只要產(chǎn)權沒有完全損壞或滅失就可以一直享有。但土地使用權是有期限的，40年、50年、70年。土地使用權期滿后，可以再次繳納土地出讓金，取得土地繼續(xù)使用權。
從購買之日起，該房屋屬于購買者。但土地的國有性質(zhì)決定了土地使用權有一定年限，開發(fā)商購買的土地只有一定年限。所謂70年，只是土地的使用壽命是70年，與房子無關。
也就是說，房子的所有權是永久的。只要房子不塌，房子一直歸產(chǎn)權人所有，但土地歸國家所有。根據(jù)項目不同，租用國家土地的期限也不同：如住宅用地產(chǎn)權為70年，工業(yè)、科學、教育、文化、衛(wèi)生綜合用地產(chǎn)權為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權為40年。
那么產(chǎn)權到期怎么辦？產(chǎn)權到期的標準是什么呢？
產(chǎn)權到期續(xù)展最低標準為15.6元/m，續(xù)展費用不能超過5位數(shù)字，2017年7月發(fā)布的《物權法》中有規(guī)定。產(chǎn)權到期后，可以自動續(xù)展，可以續(xù)展30年，不出意外，即可以繼續(xù)使用30年。如果政府有拆遷計劃，業(yè)主可以得到3倍的補償。但40年和50年產(chǎn)權的房子，每套還是要交1000多元的土地使用稅，由住戶平均分攤。
在知道了產(chǎn)權到期的標準以后產(chǎn)權到期后應該如何續(xù)期呢？
房屋產(chǎn)權到期后自動續(xù)期，但前提是續(xù)期請求應在合同約定的土地產(chǎn)權轉讓期限屆滿前一年提出。所以，如果土地使用者想繼續(xù)使用該房屋，應提前提出續(xù)租請求。相關規(guī)定見《城市房地產(chǎn)處理法》。
土地使用者必須向當?shù)貒袊临Y源管理局提出申請，他們的工作人員將審查續(xù)期請求。如果他們的土地在合理的時間內(nèi)符合相關條件，他們會在短時間內(nèi)給予答復，除了一些因社會公共利益需要而開墾的土地，他們都會同意。
那么看完這篇文章想必大家對產(chǎn)權到期怎么辦就有所了解了吧？所以完全不用擔心盡管房屋我們只有70年產(chǎn)權，但是還是可以進行續(xù)期的并不需要重新再買，而且產(chǎn)權到期后也可以自動續(xù)期還是很方便的。
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