鄒城圣城文旅債權(quán)資產(chǎn)
規(guī)模：1億
期限：1-3年
計息方式：打款次日起息
付息方式：5.20，11.20
〖預期收益〗
1年：10-50-100-300萬，9.0-9.2-9.4-9.6%
2年：10-50-100-300萬，9.2-9.4-9.6-9.8%
3年：10-50-100-300萬， 9.4-9.6-9.8-10%
【項目亮點】
發(fā)行方：鄒城市圣xx團有限公司，實際控制人為鄒城市財政局，注冊資本6.02億元，總資產(chǎn)59.05億。該地區(qū)債務(wù)壓力小，財政收入高，履約能力以及積極性極高。
2擔保方1：鄒城市城xx集團有限公司，實際控制人為鄒城市財政局，注冊資本10.2億元，總資產(chǎn)561.21億。鄒城市最重大的城投平臺，主體評級AA+，擁有全供水、燃氣、公共交通公司，年營業(yè)收入超60億元，信譽極高，在當?shù)鼐哂袠O大的影響力，還款能力極強。
3?擔保方2：鄒城市利民xx團有限公司， 實際控制人為鄒城市財政局，注冊資本7億元，總資產(chǎn) 184.28 億，主體評級AA+，債項評級AA+，多家信托公司融資主體。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【雪松信托-長盈107號佳兆業(yè)商業(yè)股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計劃】
底層杭州東站旁純住宅，百強地產(chǎn)第27位（AA+），項目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【雪松信托-長盈107號佳兆業(yè)商業(yè)股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計劃】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬：7.6%-7.8%-8.0%
【項目亮點】
底層項目優(yōu)質(zhì)：
1）杭州項目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號雙線）僅500米、地標來福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項目，預計21年4月份開盤預售，銷售均價不高于4.65萬元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡，價格優(yōu)勢十分明顯，將采用搖號政策，預計去化周期短，流動性極佳；
3）杭州項目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預計回款32.65億，項目全封閉式監(jiān)管對信托計劃償付形成強力保障
超強風控：
1）佳兆業(yè)集團、杭州兆成（杭州項目項目公司）、紹興佳馳（杭州項目拿地公司）為本項目提供連帶責任保證擔保；
2）深圳云蔚作為回購義務(wù)的共同債務(wù)人，履行還款義務(wù)；
3）信托公司對杭州地產(chǎn)項目章、證、照、及銷售賬戶進行全封閉監(jiān)管
實力交易對手：佳兆業(yè)集團，地產(chǎn)百強第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬平方米的土地儲備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤扎實
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