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天津騰祥市政債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃

政信傳媒 2022年09月06日 15:37 160 定融傳媒網(wǎng)

市場稀缺直轄市政信，AA+（債評AAA)千億資產(chǎn)主體擔保+AA雙擔保，打款次日計息！

【天津騰祥市政債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃】

期限：2年

規(guī)模：2.7億

天津騰祥市政債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃

預期收益：50萬及以上 8.0%

付息方式：自然季度付息

【資金用途】

用于補充融資方企業(yè)經(jīng)營流動資金

【融資方】

天津市XX市政工程有限公司，注冊資本金5100萬，100%國有控股平臺，實際控制人天津市東麗區(qū)國資管委會，主要承擔天津東麗區(qū)道路，高速公路，橋梁等市政工程設(shè)施建設(shè)管理

【擔保主體】

1.天津市XX城市基礎(chǔ)設(shè)施投資集團（信用評級AA)，債評AA+，注冊資本金18.50億，天津市東麗區(qū)國資委100%控股，主要承擔市內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，資產(chǎn)規(guī)模509億元，擔保能力強。

2.天津XX財信投資集團（信用評級AA+），債評AAA，注冊資本金67.80億，天津市東麗區(qū)國資委100%控股，資產(chǎn)規(guī)模達1312億元，為當?shù)刈畲笃脚_公司，擔保能力極強。

【足額應收賬款質(zhì)押】

融資方提供不低于3.31億的應收賬款質(zhì)押擔保

【區(qū)域介紹】

天津是中國省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市，國務院批復確定的中國北方對外開放的門戶，中國北方的航運中心、物流中心和現(xiàn)代制造業(yè)基地，2021年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值為15695.05億元。

東麗區(qū)是天津市環(huán)城四大區(qū)之一，2021年GDP達851億，排名位于天津各區(qū)前列，一般公共預算收入59億。

 

 



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【通貨膨脹是什么意思？通貨膨脹與利率的關(guān)系】
　　通貨膨脹是什么? 　　通脹涉及很多的問題，簡單的說。 　　通脹，是指貨幣超發(fā)部分和實際需要的貨幣量比值。反應的是貨幣貶值的速度。 　　理想狀態(tài)是貨幣和商品之間是一一對應的。但事實不可能如此，其一是你不可能知道整個社會物質(zhì)財富是多少，其二是你就是知道了整個社會物質(zhì)財富是多少，發(fā)行了同等的貨幣，但是財富和貨幣都不可能一直穩(wěn)定著，貨幣損失消耗了多少根本不知道，這樣你就不可能正好按損耗的量來補充貨幣。 　　所以，商品和貨幣，永遠不可能一一對應。 　　舉個例子來說。 　　假設(shè)有價值100的商品，那么發(fā)行100的貨幣就夠了，這個就是理想狀態(tài)。 　　但是這個時候發(fā)行了200的貨幣，那么通脹就來了，通脹率就是100%，1貨幣的購買力其實只能買到0.5的商品，體現(xiàn)出來的就是物價飛漲。 　　如果最初一直這樣發(fā)行，人們就一直把1當0.5使用就行了。 　　但是如果是從1突然變成0.5，那就問題大了。老百姓手里的錢突然縮水一半，勢必引發(fā)諸多社會問題問題。 　　怎么辦，只能想辦法把錢錢收回來，讓市場流通的錢和市場上的商品大致對應。 　　所以這個時候利率就發(fā)揮作用了。 　　銀行將利率提升100%，是不是很誘人，如果有這樣的利率，肯定很多人都打破腦袋去存錢。 　　這樣市面上流通的貨幣就少了。（雖然流通貨幣少了，但其實并不能解決根本問題，只是把問題轉(zhuǎn)移到其它地方去了。） 　　同樣的道理，降低利率就能起到相反的作用。 　　這只是從貨幣發(fā)行量來進行解釋利率和通脹的關(guān)系。 　　其它還涉及很多方面，但是核心理論相差不大。 　　說到底，利率能起到調(diào)節(jié)通脹的作用。

2018廣州市公積金貸款政策及額度
　　最近各省市關(guān)于公積金的政策層出不窮，廣州也不例外推出新規(guī)，那么18廣州市公積金貸款政策及額度是怎樣的呢，相信不少人想在廣州買房，會非常關(guān)注公積金政策和額度問題，這里就給大家梳理一下。 　　11日，廣州市住房公積金管理委員會召開會議，原則通過了廣州住房公積金貸款新政。其中規(guī)定，“已使用過住房公積金貸款不予貸款”，同時公積金可貸額度將與職工繳存余額掛鉤，鼓勵職工多繳多貸，避免投機性的繳存行為。據(jù)悉，該貸款新政將在上報廣州市政府批準后正式實施。 　　此外，廣州首套普通自住住房公積金貸款最低首付將由目前的兩成提高到三成。 　　2018廣州市公積金貸款新政：二次公積金貸款被叫停 　　此次醞釀的廣州住房公積金貸款新政中最受關(guān)注的莫過于“已使用過住房公積金貸款不予貸款”的條款。在此前征求意見時，有45.94%的反饋稱反對限制公積金二次貸款。 　　廣州住房公積金管理中心主任夏衛(wèi)兵算了這樣一筆賬：截至2014年5月，住房公積金累計提取中約有580萬筆因住房消費提取公積金，提取金額占提取總額的82%，公積金貸款人數(shù)36.6萬人，約占全部繳存總?cè)藬?shù)的9.2%。這部分已貸款的職工不但已支取本人賬戶的資金，同時使用歸集余額843億元，占歸集余額的82%，也就是說9.2%的職工已使用82%的資金，90.8%未使用過住房公積金貸款的職工只能使用剩余18%的資金。 　　他表示，新政設(shè)置“不能貸兩次公積金”等新規(guī)，主要目的是保證繳存職工能公平公正申請住房公積金貸款，住房公積金制度建立的初衷是為了保障中低收入職工的基本住房需求，已經(jīng)使用過住房公積金貸款的人，顯然已經(jīng)完成了其基本住房需求，再要求二次貸款有失公允。 　　夏衛(wèi)兵說，廣州地區(qū)的個人按揭購房貸款中，公積金貸款購房的比例占了42%，今年即使控制公積金貸款總額度，公積金貸款在新增購房貸款中所占比例仍然超過30%，在排隊人數(shù)越來越多的情況下，保證剛需首次購房貸款是有必要的。 　　2018廣州市公積金貸款新政： 放寬首套房公積金貸款認定 　　9月30日，央行、銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》提出，對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭再次申請貸款購買普通商品住房，將執(zhí)行首套房貸款政策。 　　針對房貸新政，11日的廣州市住房公積金管理委員會也討論通過了相關(guān)的通知。 　　按照該通知，對申請住房公積金貸款購買首套普通自住住房的家庭，貸款最低首付比例為30%，貸款利率為住房公積金貸款基準利率。而在此之前，公積金貸款首套房建筑面積在90平方米以下的，還可以首付最低兩成。 　　同時，對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，申請住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為30%，不過貸款利率則為住房公積金貸款基準利率的1.1倍。而如果相應購房貸款未結(jié)清，再購買普通自住住房，最低首付比例則為60%。 　　廣州仍然暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的住房公積金貸款。 　　11日還傳出這樣的消息：廣州正在討論研究，將全市機關(guān)事業(yè)單位住房公積金單位和個人繳存比例統(tǒng)一為不高于12%。區(qū)(縣級市)機關(guān)事業(yè)單位和市直機關(guān)事業(yè)單位住房公積金單位和個人繳存比例超出12%的，將統(tǒng)一調(diào)整為不高于12%。 　　2018廣州市公積金貸款額度 　　最新的公式是：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，按調(diào)整后的公式測算，月繳存額度約800元的職工繳存滿3年就能貸50萬元了，比此前管委會會議討論稿月繳存額750元的標準提高了50元，影響的人群不多。而如果按另一個公式，即賬戶余額10倍的計算方式，則要求職工月繳存額為1500元及以上、月平均收入為7500元以上才能足額申請50萬元貸款額度。 　　不過，如果月繳公積金800元，三年存款余額28800元，按照現(xiàn)狀的公式來算，最終可貸到約120萬元。 　　以上就是2018廣州市公積金貸款政策及額度，可以看到投資性需求買房已經(jīng)越來越難啦，首套房還是比較友好的，如果還打算在廣州買首套的抓緊機會吧。


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