央企信托-101號(hào)揚(yáng)州儀征集合資金信托計(jì)劃
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【央企信托-101號(hào)揚(yáng)州儀征】
【要素】5億 12個(gè)月 季度付息
【預(yù)期收益】100萬5.7%
融資主體:儀征市水交投資有限公司
資金用途:用于投資儀征市水交投資有限公司發(fā)行的永續(xù)債權(quán)益投資計(jì)劃
風(fēng)控措施:儀征市城市發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
項(xiàng)目亮點(diǎn):
1.發(fā)行人:儀征市水交投資有限公司,當(dāng)?shù)刂匾脚_(tái),資產(chǎn)規(guī)模198.45億,排名第四。
2.擔(dān)保人:儀征市城市發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司,當(dāng)?shù)刂匾脚_(tái),總資產(chǎn)604億,資產(chǎn)排名第一。
3.區(qū)域位置:揚(yáng)州,江蘇省地級(jí)市,2022年GDP達(dá)7104億元,位列全國(guó)第24位。儀征市:江蘇省轄縣級(jí)市,2022年GDP達(dá)1002億。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目】
底層杭州東站旁純住宅,百強(qiáng)地產(chǎn)第27位(AA+),項(xiàng)目封閉式監(jiān)管,貨值400%覆蓋信托本息!
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目】
【基本要素】8.83億/12個(gè)月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬:7.6%-7.8%-8.0%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
底層項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì):
1)杭州項(xiàng)目地處市中心,距杭州東站(地鐵1 /4號(hào)雙線)僅500米、地標(biāo)來福士中心僅5-7分鐘車程;
2)純住宅項(xiàng)目,預(yù)計(jì)21年4月份開盤預(yù)售,銷售均價(jià)不高于4.65萬元/㎡(土地出讓合同有約定),相鄰板塊均價(jià)約6-7萬元/㎡,價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯,將采用搖號(hào)政策,預(yù)計(jì)去化周期短,流動(dòng)性極佳;
3)杭州項(xiàng)目可售貨值40.38億,400%覆蓋信托本息,21年預(yù)計(jì)回款32.65億,項(xiàng)目全封閉式監(jiān)管對(duì)信托計(jì)劃償付形成強(qiáng)力保障
超強(qiáng)風(fēng)控:
1)佳兆業(yè)集團(tuán)、杭州兆成(杭州項(xiàng)目項(xiàng)目公司)、紹興佳馳(杭州項(xiàng)目拿地公司)為本項(xiàng)目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保;
2)深圳云蔚作為回購義務(wù)的共同債務(wù)人,履行還款義務(wù);
3)信托公司對(duì)杭州地產(chǎn)項(xiàng)目章、證、照、及銷售賬戶進(jìn)行全封閉監(jiān)管
實(shí)力交易對(duì)手:佳兆業(yè)集團(tuán),地產(chǎn)百強(qiáng)第27位,截止20年6月30日,擁有2680萬平方米的土地儲(chǔ)備,總貨5800億,68.9%位于粵港澳大灣區(qū),總資產(chǎn)2005億,凈負(fù)債率53.34%,近3年逐年下降,基本盤扎實(shí)
標(biāo)簽: 央企信托-101號(hào)揚(yáng)州儀征集合資金信托計(jì)劃
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