上新項(xiàng)目首單重慶主城區(qū)政信，絕佳區(qū)域安全性極高！
當(dāng)?shù)氐谝?、第二大城投平臺(tái)為融資和擔(dān)保主體，且均為公募債AA+評(píng)級(jí)！
【央企信托-522號(hào)直轄市重慶主城區(qū)政信】
規(guī)模：5億（僅募集2.8億），100萬(wàn)：7.0%稅后，成立日按年付息
資金用途：用于歸還金融機(jī)構(gòu)借款。
【融資人】重慶邁瑞城投，實(shí)際控制人為SPB區(qū)國(guó)資委，AA+公募債主體，資產(chǎn)規(guī)模719.26億，是當(dāng)?shù)氐谝淮蟀l(fā)債平臺(tái)，存續(xù)債券22只，規(guī)模合計(jì)184.9億元，具有較強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制保障能力，信用好，政府支持力度大，還款能力強(qiáng)！
【擔(dān)保人】重慶國(guó)際物流園，實(shí)際控制人為SPB區(qū)國(guó)資委，AA+公募債主體，存續(xù)債券18只，規(guī)模合計(jì)163.3億元，擔(dān)保人資產(chǎn)規(guī)模640.46億，資產(chǎn)規(guī)模大，是當(dāng)?shù)氐诙蟀l(fā)債主體，金融機(jī)構(gòu)合作良好，擔(dān)保實(shí)力強(qiáng)！
【區(qū)域優(yōu)勢(shì)】重慶市，省級(jí)行政區(qū)、國(guó)家中心城市、超大城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)的中國(guó)重要的中心城市之一、西部大開(kāi)發(fā)重要的戰(zhàn)略支點(diǎn)。重慶市經(jīng)濟(jì)總量全國(guó)第五，2021年GDP2.78萬(wàn)億，一般公共預(yù)算收入2285億；SPB區(qū)，重慶中心城區(qū)，是重慶市的科教文化中心和工業(yè)基地，2021年GDP1058億，一般公共預(yù)算收入40.2億，目前中鐵聯(lián)集、中遠(yuǎn)集團(tuán)/中集物流、中國(guó)外運(yùn)、民生集裝箱、公運(yùn)物流、意大利維龍、普洛斯等一流企業(yè)已入住SPB區(qū)。

---

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國(guó)民信托-FY13號(hào)威海政信集合資金信托計(jì)劃】

 國(guó)民信托-FY13號(hào)威海政信集合資金信托計(jì)劃
    期限：24個(gè)月；半年付息
    預(yù)期收益：100-300萬(wàn)7%，300-5000萬(wàn)7.2%，5000萬(wàn)及以上7.3%
    資金用途：信托計(jì)劃通過(guò)投資威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)在武漢金交所掛牌的私募債，最終用于威海南海奧林匹克中心工程項(xiàng)目建設(shè)。

    
    還款來(lái)源：
    1、發(fā)行人威海藍(lán)創(chuàng)的營(yíng)業(yè)收入（2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.89億元）
    2、抵押物的變現(xiàn)收入（評(píng)估價(jià)值約7.25億元）。

    
    風(fēng)控措施：
    1、土地抵押：威海藍(lán)創(chuàng)以其持有的4宗商住土地提供第一順位抵押擔(dān)保，抵押率約68.94%
    2、保證擔(dān)保：文登金海建設(shè)提供連帶責(zé)任擔(dān)保（總資產(chǎn)306億元）。

    
    產(chǎn)品亮點(diǎn)：
    1、融資人威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司主體評(píng)級(jí)AA，2017年至2020年3月末，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入為16.48億、17.62億、19.89億和3.35億。

    工程項(xiàng)目收入為主要的收入來(lái)源，2019年末工程項(xiàng)目收入18.72億，占公司營(yíng)業(yè)總收入的比重為94.14%，其次為放貸利息收入0.55億，較2017年上漲了42.07%。

    
    2、威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司為本項(xiàng)目提供了4塊商住用地第一順位抵押擔(dān)保，抵押物評(píng)估價(jià)值約7.25億元，本金抵押率約為68.94%。

    本項(xiàng)目抵押物為發(fā)行方名下的四塊商住用地，出讓面積分別為7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡，總價(jià)值約為72524.31萬(wàn)元，抵押率約為68.94%，上述四塊土地出讓金已全部繳納完畢。

    
    3、用款項(xiàng)目威海南海奧林匹克中心建設(shè)工程項(xiàng)目，位于威海南海新區(qū)大學(xué)路南、科研路西、金海路東，毗鄰金花河。

    項(xiàng)目總占地面積131937平方米（合197.91畝），建設(shè)占地面積127163平方米（合190.74畝）。

    
    4、擔(dān)保方文登金海建設(shè)投資有限公司2017年至2020年3月末，文登金海建設(shè)總資產(chǎn)分別為247.18億、277.92億、302.54億、306.70億，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為6.96%，公司資產(chǎn)規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)，其中應(yīng)收賬款、存貨、長(zhǎng)期股權(quán)投資增幅較大。