省金融局核準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保 | AA融資 | 區(qū)域第二大平臺融資 | 1.6億土地抵押+應(yīng)收質(zhì)押 | 區(qū)域負(fù)債率僅9.89% | 打款當(dāng)天計息！
【2022濰坊濰城債權(quán)融資計劃】
【規(guī)?！浚?000萬
【期限】：12/24個月
【收益】：10-50-100-300萬
12個月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24個月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
【付息方式】：自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
【資金用途】：用于XX科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（已備案）
【AA融資方】：濰坊XX投資控股有限公司（實(shí)繳注冊資本2.3億，濰坊市政府持股13%，WC區(qū)國資委持股87%），截至2021年中，納入公司合并范圍內(nèi)的子公司為8家，總資產(chǎn)66.12億，負(fù)債率58%。主體信用評級AA，存續(xù)一只債券4億元，到期日晚于本產(chǎn)品。在光大、國元等發(fā)行信托計劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高！
【金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保】：濰坊XX融資擔(dān)保有限公司，WC區(qū)政府100%控股的政府性擔(dān)保機(jī)構(gòu)。
擁有省金融局核準(zhǔn)的正規(guī)金融牌照，當(dāng)發(fā)生兌付困難，可優(yōu)先代為償還，擔(dān)保效力選高于城投公司。
 【風(fēng)控措施】：
1：濰坊XX融資擔(dān)保有限公司提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保；
2：發(fā)行方提供對濰坊XX科技有限公司享有的4.88億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保；
3：發(fā)行方提供42296.00平方米，價值1.6億元土地抵押，
土地證號：魯（2020）濰坊市WC區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0036714號

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【香港住房慘狀，香港的住房狀況有多慘？內(nèi)地人在香港買房注意事項(xiàng)】
　　香港住房慘狀，香港的住房狀況有多慘？香港是世界上房價最高的城市之一，只有1105平方公里的土地但卻住著740萬人口，由此可見香港的房價有多高，香港人的居住環(huán)境實(shí)在是很差，許多香港人想逃離。 　　據(jù)統(tǒng)計，香港住宅用地面積僅占總用地面積的6.9%，目前房地產(chǎn)均價高達(dá)120萬美元(約合人民幣15.6萬元/㎡)。住房用地的稀缺和高房價使得許多香港人無法實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)。在香港，歸根結(jié)底，所有問題都與土地有關(guān)。 　　香港的住房面積是用“平方呎”計量的。一個平方呎大約有0.09平方米。香港的平均居住面積是591 　　平方呎，換算出來是55平方米，只有上海的一半。香港的一套100平方米的公寓有資格成為中介的“豪宅”。 　　糟糕的住房性價比迫使許多香港當(dāng)?shù)氐褪杖肴巳哼x擇擠進(jìn)“？房”、屋頂房屋甚至籠屋。“？房”是香港版的隔斷房，房產(chǎn)中介通常稱之為“套房”，這增加了一點(diǎn)中產(chǎn)階級情調(diào)。通常每個套房的面積只有一個車位那么大，條件好一點(diǎn)的房間可以放下一張單人床，一張小桌子，一個馬桶，一個小床板燒水做飯，但僅此而已。價格從6000到10000港元不等。 　　在香港，一些人口密度高的地區(qū)，如深水埗、葵涌、觀塘等，這個“？房”的條件非常糟糕。要么一家人擠一個房間，要么十幾個人共用一個衛(wèi)生間，要么廚房和衛(wèi)生間不分。沒有通風(fēng)，采光差，有火災(zāi)隱患，未經(jīng)許可建造建筑會導(dǎo)致地板重量不平衡，這些致命的缺點(diǎn)從來沒有阻止過人們租房。雖然香港的平均工資不低，但與高房價相比，這只是九牛一毛。 　　香港政府專門為低收入家庭建造的廉租房“公房”的平均等待時間已達(dá)5.5年，租金較低的“籠屋”成為一些貧困新移民或老年人的選擇。雖然叫“籠屋”，但也只是一張勉強(qiáng)能躺下的床，床的四周都是鐵絲網(wǎng)?；\內(nèi)，是居住者擁有的領(lǐng)地，從頭到腳不到兩平米，除了睡覺，還用來放隨身物品。這些居所還有一個更貼切的名字——“棺材房”。 　　根據(jù)國際公共政策咨詢機(jī)構(gòu)Demographia的報告，香港連續(xù)第九年位居全球最難負(fù)擔(dān)地方世界第一，房價與家庭收入的中位數(shù)比例上升至20.9倍。換句話說，在香港，一個家庭需要21年不吃不喝不花錢才能買得起房子。 　　據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)城鎮(zhèn)居民平均住房面積僅為7.1平方米，香港市民的基本生活需求也受到了住房短缺、水質(zhì)和空氣污染等諸多挑戰(zhàn)。此外，平均房價不能衡量香港的住房。好的房子很貴，但差的房子很差。因此，在香港40-50平米的房子里幾個人是很常見的。 　　香港住房慘狀了解之后，大陸人在香港買房需要注意什么 　　1、大多數(shù)內(nèi)地人喜歡在香港買房或居住，但香港樓市環(huán)境、稅率、銀行貸款等方面差異很大，所以要注意購房過程。 　　2、如果內(nèi)地人在香港買房，要注意香港的房地產(chǎn)投資期和內(nèi)地不同，因?yàn)橄愀鄣姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)和內(nèi)地不同。要知道在香港購買房產(chǎn)的周期是40到70年，所以買房要注意選擇房產(chǎn)類型。 　　3、在香港買房的大陸人，要注意房產(chǎn)的租賃期，因?yàn)椴煌慨a(chǎn)投資地段的租金收入差異很大。 　　4、無論你在哪里買房，都要準(zhǔn)備足夠的錢，這是首要條件，尤其是在香港這樣的地方。因此，在簽署香港房屋買賣合同之前，你必須確認(rèn)你的財務(wù)安排是否妥當(dāng)。 　　以上是關(guān)于香港住房慘狀相關(guān)介紹，希望對您有所幫助。

好消息，城鎮(zhèn)子女可繼承農(nóng)村宅基地，農(nóng)民進(jìn)城落戶沒有后顧之憂了，繼承后能使用多久呢？
　　隨著改革開放，農(nóng)村青年人開始陸續(xù)離開家鄉(xiāng)，前往各個城市工作。隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展越來越好，農(nóng)民的收入大大提高，許多年輕人選擇在他們工作的城市定居。為了孩子的教育和日常工作生活的方便，大多數(shù)人在城市定居后都會選擇將戶口遷到城市。農(nóng)村孩子遷戶口后，相當(dāng)于脫離了原村集體。擔(dān)心他們的戶口已經(jīng)從農(nóng)村搬走了。以后等了父母一百年，就不能回老家了，也沒有權(quán)利繼承老家村的宅基地了。近日，有關(guān)部門做出回應(yīng)城鎮(zhèn)子女可繼承農(nóng)村宅基地，這是真的嗎？讓我們一起去看一看怎么回事？ 　　近日，自然資源部對十三屆全國人大三次會議第3226號建議作出答復(fù)，其中明確：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。 　　畢竟每個人都有故鄉(xiāng)情結(jié)。雖然他們有能力離開他們自己長大的小村莊，但他們?nèi)匀粫缿偎麄冊?jīng)生活過的地方，在那里他們有自己的童年，年輕時有美好的回憶。那是自己的根脈，也是那些離開家鄉(xiāng)后不時回來看人的人的真實(shí)意圖。 　　農(nóng)民子女遷戶口后，如果家鄉(xiāng)的宅基地被村集體收回，村里沒有房子，即使要回來看，也覺得沒有家。因此，農(nóng)村宅基地和住房問題已經(jīng)成為許多想轉(zhuǎn)移戶口的農(nóng)民所關(guān)心的問題，因?yàn)樗麄儞?dān)心一旦轉(zhuǎn)移戶口，他們將永遠(yuǎn)離開村莊。 　　對于已經(jīng)在城鎮(zhèn)登記并長期離開農(nóng)村的農(nóng)民的子女，原說法是子女可以繼承父母在農(nóng)村的房屋，但宅基地應(yīng)歸村集體所有。如果房屋老舊倒塌，宅基地將被村集體收回，分配給村里的其他人重新使用。 　　如果宅基地上的建筑一直完好，他們的子女就有繼承和使用的權(quán)利，但不能再重建了。正因?yàn)槿绱耍M(jìn)城定居的農(nóng)民子女不愿將戶口遷出農(nóng)村，怕以后再也回不到農(nóng)村，所以在城里，但戶口在老家。 　　最能反映農(nóng)村農(nóng)民生活狀況的符號是什么？那是房子?？梢哉f，大部分農(nóng)民會把大部分積蓄用來蓋一套像樣的房子，也會把房子蓋得漂漂亮亮。這也是很多農(nóng)民要借錢蓋房子的原因。所以，已經(jīng)在城市生活過的人，不要忘記在家鄉(xiāng)蓋房子。 　　可能有一些人擔(dān)心他們將來會對家鄉(xiāng)的宅基地和父母的房子的繼承完全放心。官方的回答來了，也可以算是給那些根在農(nóng)村，住在城市的農(nóng)民吃了一顆定心丸。 　　關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題，十三屆全國人大三次會議，第3226號建議中作出明確答復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承，并辦理不動產(chǎn)登記。非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記。 　　農(nóng)村宅基地繼承的相關(guān)問題大家都看到了。現(xiàn)在是城市戶口，在老家農(nóng)村的父母，或者以后想從村里搬戶口的，都可以放心。對于在城市工作，為了方便，可以把戶口遷到城鎮(zhèn)。你父母在村里的宅基地和房子還是你的，誰也不能拿走。 　　第二，城市戶口可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)。這無疑是產(chǎn)權(quán)的明確保障，消除了農(nóng)民進(jìn)城落戶的后顧之憂。 　　眾所周知，2016年10月，中國推出《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》，此后城市化步入加速階段。這個目標(biāo)已經(jīng)提前20年完成了 　　大城市落戶自由化的目的是推進(jìn)城市化，成為大中心城市，打造新的經(jīng)濟(jì)增長極。 　　顯然，這項(xiàng)重磅倡議的關(guān)鍵在于非居住人口在城市的定居，即農(nóng)村人口在城市的定居。 　　雖然很多新生代農(nóng)民工長期在城市工作生活，但他們已經(jīng)作為事實(shí)上的城市永久居民存在，但他們的戶籍仍然在農(nóng)村，不能享受平等的公共服務(wù)，也不能真正安定下來。 　　這背后不僅有嚴(yán)格的戶籍門檻，還有農(nóng)村土地制度改革不到位的原因。如今，零門檻定居遍地開花，戶籍因素不再是關(guān)鍵，土地問題成為關(guān)注的焦點(diǎn)。 　　其一，房地一體，房產(chǎn)所有權(quán)與宅基地使用權(quán)同時繼承，有利于維護(hù)農(nóng)村居民合法權(quán)益。 　　之所以說是“宅基地使用權(quán)”，原因在于，我國土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，城鎮(zhèn)土地歸國家所有，農(nóng)村土地歸集體所有。 　　我們對土地之上的房子享有所有權(quán)，而對房屋之下的土地只有使用權(quán)，城鎮(zhèn)土地使用期限一般為70年，到期可自動續(xù)期； 　　農(nóng)村宅基地原則上沒有期限限制，但嚴(yán)格限制在農(nóng)村集體范圍之內(nèi)，且必須遵循“一戶一宅”原則。 　　如果只能繼承房產(chǎn)而不能繼承宅基地的使用權(quán)，那么這一權(quán)益必然大打折扣。畢竟，土地比房子本身更有價值，沒有土地，房子本身就成了無本之木。 　　不過，根據(jù)回復(fù)，宅基地不得單獨(dú)繼承，這似乎意味著即便繼承了宅基地使用權(quán)，只有原來的房子倒塌，不能再進(jìn)行重建。 　　這方面，仍有待有關(guān)方面明確。 　　一般對落戶城市的擔(dān)心是：一旦落戶城市，從農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城市戶口，是否必須放棄承包地使用權(quán)作為前提？老房子一定要拆還是收回？ 　　這些擔(dān)心并非空穴來風(fēng)。 　　對此，2019年中央一號文件明確規(guī)定： 　　不以退出承包地和宅基地為條件，讓農(nóng)民進(jìn)城落戶。 　　這一次，自然資源部等七部委回應(yīng)“城市戶口可以繼承農(nóng)村宅基地”，無疑消除了廣大農(nóng)民進(jìn)城落戶的后顧之憂，進(jìn)一步推進(jìn)了城鎮(zhèn)化。 　　有人說，這是不是意味著城里人可以在農(nóng)村買地蓋房？ 　　這是一種誤解。宅基地屬于農(nóng)村集體所有，可以由城鎮(zhèn)戶口人員繼承，但不能交易。這是底線。 　　在這方面，國家早就規(guī)定： 　　宅基地是農(nóng)村村民的基本生活保障。嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地，嚴(yán)禁利用農(nóng)村宅基地建造別墅和私人會館。嚴(yán)禁以流通為名，違反法律法規(guī)侵占、買賣宅基地。 　　關(guān)于城鎮(zhèn)子女可繼承農(nóng)村宅基地就介紹到這里了，你家里有宅基地要繼承嗎？