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央企信托-526號成都都江堰非標(biāo)政信

政信傳媒 2024年03月08日 01:32 74 定融傳媒網(wǎng)

??成都都江堰；7.8%市場最高收益成都非標(biāo)政信，成都非標(biāo)政信項目來襲，小額暢打，嚴(yán)禁掛網(wǎng)??成渝經(jīng)濟(jì)核心城市??成都一小時經(jīng)濟(jì)圈??AA+主體融資，AA主體擔(dān)保。成都客戶福利，30萬起小小額暢打。今天5點(diǎn)封賬。

??都江堰是成都下轄縣級市、成都一小時經(jīng)濟(jì)圈、成渝經(jīng)濟(jì)核心城市，國際旅游名城，“天府之源”享譽(yù)中外，中國最佳旅游城市，財政實力強(qiáng)，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。
?僅限成都地區(qū)客戶進(jìn)款（以身份證地址或者身份證號為準(zhǔn)）
投資者需滿足下述情況其一：(1)身份證號以 51010 開頭的；（2）身份證簽發(fā)機(jī)關(guān)為成都市公安局的（出生地非當(dāng)?shù)?，但后續(xù)工作后戶口落在當(dāng)?shù)?，這種情況一般不變更初始身份證號）；
??【央企信托-526號成都都江堰非標(biāo)政信】
【基本要素】規(guī)模1.3億，24個月，自然季度付息
?【預(yù)期年化收益率】30萬-100萬-300萬：7.6%-7.7%-7.8%
（合同收益30萬及以上7.3%，息差成立后10個工作日結(jié)算）
??【風(fēng)控條件】
??融資人：成都DJYTZFZ集團(tuán)有限公司，注冊資本50.00億元，是當(dāng)?shù)刈钪匾膰匈Y產(chǎn)運(yùn)營主體，收入結(jié)構(gòu)多元，主營業(yè)務(wù)具有很強(qiáng)的區(qū)域?qū)I性，極具行業(yè)壟斷地位，主體評級AA+。截止2023年6月底，總資產(chǎn)1068.83億元，凈資產(chǎn)466.79億元，營業(yè)收入28.92億元，償債能力較強(qiáng)。
??擔(dān)保人：DJYXYTZ有限公司，注冊資本2.18億元，是當(dāng)?shù)刂匾幕A(chǔ)設(shè)施和安居房建設(shè)主體，實現(xiàn)了與成都在城市基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)布局等方面的有效對接，主體評級AA。截止2022年9月底，總資產(chǎn)162.86億元，凈資產(chǎn)79.87億元，營業(yè)收入2.03億元，擔(dān)保能力強(qiáng)。

??【成都都江堰簡介】成都市，是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈核心城市，新一線城市排名第一，2022年GDP達(dá)20817.50億元，一般預(yù)算收入1722.34億元。都江堰是成都下轄縣級市、成都一小時經(jīng)濟(jì)圈、成渝經(jīng)濟(jì)核心城市、世界文化遺產(chǎn)(2000年被聯(lián)合國教科文組織列入“世界文化遺產(chǎn)”名錄)、世界灌溉工程遺產(chǎn) 、全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位、國家級風(fēng)景名勝區(qū)、國家5A級旅游景區(qū)。2022年GDP達(dá)483.66億元，一般預(yù)算收入達(dá)33.76億元，財政實力強(qiáng)，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。



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【央企信托-世貿(mào)璀璨江山府】

產(chǎn)品名稱: 央企信托-世貿(mào)璀璨江山府
產(chǎn)品期限:12個月

央企信托-526號成都都江堰非標(biāo)政信

預(yù)期收益:100-300萬      6.8% 300-3000萬     7% 3000萬及以上     7.2%

資金用途: 最終用于南京浦口五橋板塊項目開發(fā)建設(shè)（已滿足432，現(xiàn)房銷售）。
風(fēng)控措施: 
1、提供位于上海市陸家嘴CBD17套學(xué)區(qū)住宅、上海世茂濱江花園700個產(chǎn)權(quán)車位、上海市世茂佘山里2套別墅第一順位抵押，抵押率約53.7%
2、Top10頭部房企（AAA主體評級，2020年銷售金額超3000億）提供連帶責(zé)任擔(dān)保
3、主要交易合同辦理簽約公證
4、抵押物對外銷售需繳納保證金，保障動態(tài)抵押率不超過約定標(biāo)準(zhǔn)。

項目亮點(diǎn)：1、用款項目為該頭部房企在南京首個現(xiàn)房精裝交付產(chǎn)品，位于南京市浦口區(qū)核心區(qū)域五橋板塊，周邊配套齊全，預(yù)計可實現(xiàn)銷售收入約83.77億元，還款來源充足 2、抵押物全部位于超一線城市上海，其中17套住宅為學(xué)區(qū)房（對口菊園實驗小學(xué)，正對上海市重點(diǎn)中學(xué)）位于陸家嘴八佰伴商圈，700個世茂濱江花園產(chǎn)權(quán)車位（八佰伴商圈，上海陸家嘴經(jīng)典豪宅小區(qū)），2套別墅位于世茂佘山板塊（緊鄰佘山鎮(zhèn)政府、業(yè)態(tài)為稀缺獨(dú)棟別墅），地理位置優(yōu)越 3、抵押物目前均已取得分割產(chǎn)權(quán)證，全部按照凈值評估（扣除交易處置稅費(fèi)），2020年4季度以來上海二手房價格大幅上漲，抵押物評估凈值遠(yuǎn)低于目前市場價值，按照住宅不超過7折，別墅和車位不超過5折放款，安全邊際極高 4、交易對手為房地產(chǎn)10強(qiáng)，主體評級AAA，按照最新三條紅線劃分處于綠色檔（截止三季度數(shù)據(jù)），2020年境內(nèi)發(fā)債成本僅為3.2%，境外評級和融資成本同大型央企房企處于同一梯隊（保利，中海，華潤，招商蛇口）


標(biāo)簽： 央企信托-526號成都都江堰非標(biāo)政信

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