新上
【齊河城投債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目】
規(guī)模：總規(guī)模1.5億，分期發(fā)行。
10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)-300萬(wàn)
1年 8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
合同業(yè)績(jī)基準(zhǔn)7%，差額部分由貼息方補(bǔ)足。
用途：用于當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
【融資方】
齊河縣XXXX建設(shè)投資有限公司（AA），是齊河城投建設(shè)集團(tuán)有限公司的下屬公司，實(shí)際控制人為齊河縣財(cái)政局，主營(yíng)政府基建建設(shè)工程施工，道路建設(shè)等。
【財(cái)務(wù)狀況】21年總資產(chǎn)377.8億，營(yíng)收20.89億，銀行授信額度79.8億，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可程度高，再融資能力強(qiáng)。
【風(fēng)控措施】
齊河縣XXXX投資開(kāi)發(fā)有限公司提供無(wú)線連帶責(zé)任擔(dān)保，實(shí)際控制人為齊河縣財(cái)政局，主營(yíng)水利工程建設(shè)、住房建設(shè)等，2021年總資產(chǎn)59.34億，凈資產(chǎn)35.04億，擔(dān)保能力較強(qiáng)。
【應(yīng)收質(zhì)押】：齊河城投提供2.4億元的應(yīng)收賬款質(zhì)押，足額覆蓋本息。
【土地抵押】：齊河城投提供足額的不動(dòng)產(chǎn)抵押。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
山東省為全國(guó)GDP第三大省份，占中國(guó)GDP總量的7.2%；齊河縣隸屬德州市，連續(xù)7年躋身全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣，2021年排名第75位，同時(shí)躋身全國(guó)投資潛力百?gòu)?qiáng)縣、全國(guó)科技創(chuàng)新百?gòu)?qiáng)縣，分列第35位、第20位、第19位；被省政府評(píng)為全省高質(zhì)量發(fā)展先進(jìn)縣。2021年，齊河縣GDP為399億元，僅次于德城區(qū)，增速9.0%，位居全市第1位。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央企信托-281號(hào)江蘇泰州永續(xù)債集合資金信托計(jì)劃】

項(xiàng)目要素

期限: 24個(gè)月分配: 每年度規(guī)模: 3億
領(lǐng)域: 政府基建增信: 保證擔(dān)保
進(jìn)度: 募集中，預(yù)計(jì)周三封賬成立
項(xiàng)目詳情

發(fā)行方

泰州華信藥業(yè)投資有限公司

用途

資金用于向融資方進(jìn)行永續(xù)債權(quán)式權(quán)益性投資,投資資金用于歸還金融機(jī)構(gòu)借款。

擔(dān)保方

泰州鑫泰集團(tuán)有限公司

亮點(diǎn)

泰州市級(jí)政信，主體總資產(chǎn)1400億+，全國(guó)地級(jí)市第38名，深度綁定當(dāng)?shù)厍皟纱笳黧w，AA+融資，公開(kāi)發(fā)債評(píng)級(jí)AAA，AA+擔(dān)保，公開(kāi)發(fā)債評(píng)級(jí)AA+

增信措施

泰州鑫泰集團(tuán)有限公司提供不可撤銷(xiāo)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

退出

1、融資人的經(jīng)營(yíng)收入；

2、擔(dān)保人的經(jīng)營(yíng)收入

房子貸款時(shí)間越長(zhǎng)好還是越短好？銀行工作人員：很多人白白送錢(qián)
　　個(gè)人最為緊迫的事情莫過(guò)于是“衣食住行”這四件事情，無(wú)論是任何年代，社會(huì)發(fā)展也是離不開(kāi)這些國(guó)民的基礎(chǔ)建設(shè)的，只不過(guò)就是人與人之間條件好壞的一個(gè)差距而已，有的人穿的比較奢華，有些人住宅比較高級(jí)，有的人吃的好，有的人出行就是豪華座駕，總之這些個(gè)基本的生活條件是每個(gè)人都需要來(lái)用到的，四樣缺一不可。 　　而隨著社會(huì)的發(fā)展，如今的現(xiàn)狀比起之前來(lái)說(shuō)是有了更加復(fù)雜的一些個(gè)因素所在，而其中我們是能夠看到諸多人對(duì)于物質(zhì)條件的要求，似乎賺錢(qián)也成為了很多人一生的追求，而像很多精神方面的需求也就不存在了。漸漸長(zhǎng)大之后需面臨的一大問(wèn)題就是房子，如今女性管他是什么條件，在挑對(duì)象的時(shí)候總是要車(chē)房齊全，這對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)實(shí)在是有太大壓力了。 　　我干肯定這如今的房子也根本不會(huì)一個(gè)年輕人能夠輕易養(yǎng)活的， 在拋卻了生活基本的開(kāi)銷(xiāo)之后，各種貸款足夠壓的他們喘不過(guò)氣來(lái)，近些年來(lái)越發(fā)是漲價(jià)漲得令人震驚，即便是有錢(qián)也基本上都是靠著銀行貸款，全款買(mǎi)房的人還是少之又少的。 　　那么這其中就出現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題，要說(shuō)在買(mǎi)房的時(shí)候在貸款上面就有了諸多的說(shuō)道，這貸款期限是長(zhǎng)點(diǎn)好還是短些好，恐怕一般人還真是沒(méi)有細(xì)細(xì)來(lái)算這樣的一筆賬，而銀行工作人員就講到，貸款的很多人當(dāng)中有不少人幾乎就是在白白將錢(qián)送給了銀行。 　　首先在還款方式上我們來(lái)對(duì)比一下，一般是有兩種方式“等額本金”和“等額本息”，別看小小的兩個(gè)比較，其中的差距還是相當(dāng)大的，第一種是將整個(gè)的本金都平攤， 隨著還款時(shí)間的減少，利息也是越來(lái)越少，缺點(diǎn)就是前期壓力比較大；而后一種我們每個(gè)月的還款額是一樣的，但是這樣算下來(lái)整個(gè)的利息就比較多，也就是說(shuō)我們?cè)谖粗Ц兜睦⑸弦矔?huì)產(chǎn)生利息。 　　那么接下來(lái)我們就來(lái)看看在貸款時(shí)間上面的一個(gè)選擇，第一個(gè)首先要明確的就是自己的買(mǎi)房作用，如果是想著要來(lái)投資，那么本身買(mǎi)賣(mài)就不適合來(lái)做分期，一方面是手續(xù)比較復(fù)雜，和一般的商品還不一樣，而還有一方面就是在機(jī)會(huì)成本上就喪失了一些個(gè)機(jī)會(huì)，而若是沒(méi)有太多的資金，那么就選擇等額本息方式，而盡可能是選擇提前還款，這樣就有了利潤(rùn)上面的最大化。 　　而假如我們就是來(lái)居住的，也不指望將來(lái)要買(mǎi)賣(mài)，而此時(shí)我們就應(yīng)該是選擇越長(zhǎng)久的貸款時(shí)間，這里我們是可以舉一個(gè)例子，貸款100萬(wàn)元，利率就以4.85%，那么十年的時(shí)間你需要還利息大約是26.4萬(wàn)，而三十年的時(shí)間你需要還90萬(wàn)利息，利息多了怎么還劃算呢？別忘了還有一點(diǎn)就是貨幣本身的貶職，回想曾經(jīng)的20年前，那時(shí)候整個(gè)的物價(jià)是什么樣，我想在如今已經(jīng)是翻了好多倍了，這樣一比較來(lái)看，時(shí)間越久越劃算，這一下你看明白了，要不然還真是傻傻給銀行交錢(qián)。
人民幣貶值對(duì)老百姓影響怎樣？匯率破7理財(cái)留學(xué)旅游成本如何變化
　　近日，人民幣匯率“破7”，創(chuàng)11年以來(lái)新低，境外旅游、留學(xué)、購(gòu)物的成本也受到影響。 　　時(shí)下，不少留學(xué)生都在為入學(xué)做準(zhǔn)備，人民幣“破7”直接影響到的是就讀成本。 　　舉例來(lái)說(shuō)，2019年，某美國(guó)大學(xué)學(xué)費(fèi)為43232美元。7月5日，美元兌人民幣匯率為6.87，這筆學(xué)費(fèi)折合民幣相當(dāng)于29.7萬(wàn)人民幣；8月5日，美元兌人民幣匯率約為7.03，這筆費(fèi)用約等于30.4萬(wàn)人民幣。也就是說(shuō)，一個(gè)月的時(shí)間，留學(xué)生的學(xué)費(fèi)漲了大約7000元人民幣。 　　人民幣此輪跌“破7”關(guān)口，也造成一些留學(xué)生家長(zhǎng)的顧慮。據(jù)銀行業(yè)內(nèi)人士介紹，前來(lái)購(gòu)匯的主要有兩類(lèi)人群：準(zhǔn)備出國(guó)留學(xué)、旅游購(gòu)物的年輕人；出于資產(chǎn)保值需求將人民幣換成美元理財(cái)?shù)闹欣夏耆?。一家股份制銀行的理財(cái)師表示，短期內(nèi)有使用外匯打算的客戶，可以觀察幾天匯率波動(dòng)，找個(gè)相對(duì)低位入手即可，分批分段來(lái)分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)。 　　暑假期間，出境旅游市場(chǎng)需求依然旺盛。從各大旅游平臺(tái)的情況看，人民幣貶值不可避免會(huì)增加赴美游產(chǎn)品的采購(gòu)成本，但旅行社是提前3~6個(gè)月預(yù)定機(jī)票和食宿。因此從團(tuán)費(fèi)這一項(xiàng)來(lái)看，不會(huì)受到匯率因素而產(chǎn)生明顯變化。相對(duì)于旅游產(chǎn)品的價(jià)格，在旅游目的地的消費(fèi)受人民幣匯率波動(dòng)的影響更明顯。 　　“北美地區(qū)的保健品、母嬰產(chǎn)品以及個(gè)人護(hù)理用戶，預(yù)計(jì)采購(gòu)成本會(huì)有上升?！庇锌缇畴娚虡I(yè)內(nèi)人士表示，匯率變化，對(duì)面向消費(fèi)者的進(jìn)口產(chǎn)品肯定會(huì)有沖擊，可能遇到進(jìn)口商品價(jià)格提升的變動(dòng)。但現(xiàn)階段來(lái)看，尚在可控范圍內(nèi)。另外，即使人民幣貶值使得價(jià)格上漲，但比起在國(guó)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)仍便宜很多。 　　人民幣匯率“破7”，不少投資者有意把人民幣兌換成美元避險(xiǎn)，并購(gòu)買(mǎi)銀行美元理財(cái)產(chǎn)品以免資產(chǎn)縮水。 　　據(jù)了解，目前美元類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品，收益率普遍不高，基本在2%左右。 　　銀行人士建議，選擇外幣理財(cái)要因人而異。對(duì)于高凈值、金融資產(chǎn)較多的人群，可以考慮配置一定外幣資產(chǎn)，這類(lèi)人群往往使用外幣的機(jī)會(huì)和渠道較多，外幣資產(chǎn)的合理組合有助于減少財(cái)富縮水；相反，對(duì)于普通家庭，總的金融資產(chǎn)并不多，使用外幣機(jī)會(huì)很少，不建議盲目跟風(fēng)增持美元。 　　從目前來(lái)看，人民幣理財(cái)收益率總體高過(guò)外匯理財(cái)收益率，市面上的外幣理財(cái)產(chǎn)品相對(duì)不多，無(wú)論流動(dòng)性還是收益率，都無(wú)法與人民幣理財(cái)產(chǎn)品比肩。并且，人民幣匯率并不具備大幅貶值空間，人民幣投資組合收益率超過(guò)貶值幅度的可能性很大，普通投資者還是以投資人民幣理財(cái)產(chǎn)品為宜。