山東煙臺-棲霞市政信
市場唯一煙臺棲霞市政信AA評級當?shù)刈畲笳脚_融資市財政局全資控股土地抵押/應收質押擔保齊全每周一/三/五起息福利產(chǎn)品錯過不再有！
【煙臺市元融投資2022債權資產(chǎn)】
【基本要素】規(guī)模3億，分期發(fā)行；自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）；
6個月：10萬8.3%，50萬8.5%，100萬8.7%，300萬8.9%；
12個月：10萬8.6%，50萬8.8%，100萬9.0%，300萬9.2%；
24個月：10萬8.9%，50萬9.1%，100萬9.3%，300萬9.5%
資金用途：用于工程建設和補充流動資金。
【AA最大平臺融資方】煙臺市XX投資集團有限公司，市財政局全資控股的一級政府平臺，當?shù)刈畲笃脚_。21年總資產(chǎn)121.79億，負債率51%，主體評級AA。目前市場唯一在售煙臺政信，政府尤為重視，債務壓力小、履約積極性高。
【擔保方】山東XX城文化旅游有限責任公司，市財政局全資控股的政府平臺，對本次融資提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。
【土地抵押】提供價值1.6億土地抵押擔保。
【應收賬款質押】提供3.5億應收賬款質押，已確權并在中登網(wǎng)登記。
【地方介紹】山東為GDP排名全國第三的經(jīng)濟強省，GDP占中國7.2%；煙臺市為山東第三大地級市，“一帶一路”國家戰(zhàn)略重點建設港口城市，擁有32家上市公司。21年GDP高達8711.75億元，一般公共預算收入646.64億元。棲霞市為煙臺下轄縣級市，中國蘋果之都，礦產(chǎn)資源豐富，為國家級生態(tài)示范區(qū)，中國優(yōu)秀旅游城市。

---

其他優(yōu)質項目推薦：
【現(xiàn)貨黃金K線圖基礎知識詳細介紹】
　　現(xiàn)貨黃金是目前很多投資者關注的一種投資品種，其在國內受關注程度也是熱度不減，但是由很多投資入門新手表示不知道怎樣才能快速有效地學習現(xiàn)貨黃金K線圖基礎知識，下面小編為大家詳細介紹關于現(xiàn)貨黃金K線圖基礎知識相關內容。 　　1.什么是現(xiàn)貨黃金K線圖？具體概念是什么？(www.xiaobaicj.cn) 　　關于現(xiàn)貨黃金K線圖基礎知識，投資新手一定要做好功課，有所了解。顧名思義，線圖是用線符在圖中展示變化的圖形。現(xiàn)貨黃金K線圖是記錄某一段時間內價格變化情況的圖標方式。這樣分析地記憶，就會對更好地去幫助自己理解這個概念。 　　2.現(xiàn)貨黃金K線圖基礎知識：畫法介紹 　　說到畫法，不得不了解的就是它的叫法由來，其實K線的叫法最初源于日本，被當時日本米市的商人用來記錄米市的行情和價格波動，后因其獨到細膩的標畫方式被引入到股市及期貨市場中。 　　在日本的“K線”被寫作“罫線”（日音與K相同，讀kei），后來西方以第一個字母為準，直譯為“K”線。現(xiàn)貨黃金K線圖的K線由開盤價、收盤價、最高價、最低價四個不同價位組成。開盤價低于收盤價成為陽線，用空心的實體表示；收盤價低于開盤價稱為陰線，用黑色或白色實體表示。中間的矩形叫實體，實體以上細線稱為上影線，實體以下細線稱為下影線。 　　3.常見的現(xiàn)貨黃金K線圖形態(tài)有哪些？ 　　現(xiàn)貨黃金K線圖基礎知識中一定要認識的便是其不同形態(tài)。目前，較為常見的現(xiàn)貨黃金K線圖形態(tài)共11種，分別是： 　?。?）大紅線或大陽線 　?。?）長黑線或大陰線 　　（3）先跌后漲型 　?。?）下跌抵抗型 　?。?）上升阻力 　?。?）先漲后鐵型 　　（7）反轉試探型 　?。?）彈升試探型 　?。?）十字線型 　?。?0）“┴”圖形 　?。?1）“一”圖形 　　4.現(xiàn)貨黃金K線圖怎么看？ 　　介紹到現(xiàn)貨黃金K線圖基礎知識，就必定會有很多人說雖然了解了那么多關于K線圖的理論知識，那么它到底是怎么看呢？ 　　其實價格走勢K線圖就是反應價格波動變化的圖表，通過現(xiàn)貨黃金K線圖，人們能夠把每日或某一周期的市況表現(xiàn)記錄下來，不同的形態(tài)則會顯示出不同意義，從而可以根據(jù)這些形態(tài)的變化摸索出一些有規(guī)律的內容。 　　以上就是現(xiàn)貨黃金K線圖基礎知識的內容介紹，希望對您有所幫助。（文/北方）

房地產(chǎn)融資包括哪些方式？房地產(chǎn)的融資工具有哪些？
　　房地產(chǎn)融資包括哪些方式？廣義地說，房地產(chǎn)融資是指房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費過程中的一系列金融活動，包括資金的籌集、運用和清算。狹義的房地產(chǎn)融資包括房地產(chǎn)信貸和資本市場融資，是房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項目的直接和間接融資的總和。 　　房地產(chǎn)融資包括哪些方式？房地產(chǎn)的融資工具有哪些？ 　　資金在中國房地產(chǎn)開發(fā)的資金來源可分為內部融資和外部融資。 　　1、內部融資方法包括： 　　（1）企業(yè)成立時由各投資方投資的資金：含資金獨資企業(yè)，從一期經(jīng)營后的稅后利潤中提取的盈余公積金、資本公積金（主要由接受捐贈、資本匯率折算差額、股權溢價等形成）等等。由企業(yè)自己控制并長期持有。自有資金是企業(yè)經(jīng)營的基礎和保證，國家對房地產(chǎn)企業(yè)自有資本的比例有嚴格的要求。開發(fā)商通常不愿意使用太多企業(yè)自有的資金，只有當項目的盈利能力相當大，確定性很大時，他們才能適度投資于企業(yè)自有的資金。 　?。?）預收賬款：指開發(fā)商根據(jù)合同規(guī)定向買方支付的預付款，以及委托單位的開發(fā)建設項目，以及委托單位根據(jù)雙方合同規(guī)定開發(fā)建設的資金。對于開發(fā)商來說，必要的開發(fā)資金可以通過這種方式提前提出。 　　2、外部融資的主要渠道和融資工具有： 　?。?）上市融資：股份制房地產(chǎn)企業(yè)上市融資已成為重要的融資渠道，包括利用殼公司資源直接上市和間接上市。 　?。?）房地產(chǎn)開發(fā)債券：發(fā)行債券可用于土地開發(fā)和房地產(chǎn)項目投資等，并可以帶來大規(guī)模長期資金進行房地產(chǎn)開發(fā)，聚集社會閑散資金。當房地產(chǎn)企業(yè)對資金的發(fā)展有長期需求時，債券是一個重要的融資渠道。 　?。?）銀行信貸：向銀行借款是開發(fā)商的主要融資渠道。短期信貸只能作為企業(yè)當前的資金，在開發(fā)項目完成階段可以作為抵押物申請長期信貸。中國開發(fā)商向銀行申請貸款，貸款可分為土地貸款和建設貸款。常見的開發(fā)貸款包括存款抵押貸款、短期透支貸款和房地產(chǎn)抵押貸款。 　?。?）房地產(chǎn)投資 　　信托是一種投資機構，采取公司或商業(yè)信托的形式，聚集多個投資者的資金，收購和持有房地產(chǎn)（通常是盈利的房地產(chǎn)）或為房地產(chǎn)融資，并享受稅收優(yōu)惠。本質上是證券化的產(chǎn)業(yè)投資基金，委托專門的管理機構進行經(jīng)營管理，通過發(fā)行股票或收益單位吸收公眾投資者的資金。通過多元化投資，它選擇各種房地產(chǎn)證券，項目和業(yè)務進行組合投資。 　?。?）商業(yè)抵押擔保證券:這是一種商業(yè)證券的融資方式，將房地產(chǎn)貸款中的商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款整合為組合抵押貸款，通過證券流程和債券形式發(fā)放給投資者。 　　(6)其他融資方式：利用外資、回租融資、回購融資、租賃融資、夾層融資等。 　　上述內容是關于房地產(chǎn)融資包括哪些方式以及房地產(chǎn)的融資工具相關知識，此外，感興趣的話還可以了解一下投資買房只買三種房，更多財經(jīng)知識請持續(xù)關注贏家財富網(wǎng)。