央企信托-瑞興2號浙江湖州集合資金信托計劃
?? 【央企信托-瑞興2號浙江湖州非標】
?? 【產(chǎn)品要素】
1.65億，24個月（D類，以此類首期成立日核算到期日,2026年1月31日統(tǒng)一到期），季度付息（季度末月10日）；
50萬，5.6%；100萬，5.8%；
??【項目亮點】
①融資人：湖州吳興國有資本投資發(fā)展有限公司，實力強：國有獨資，總資產(chǎn)800多億，評級AA+，區(qū)域第2大平臺；
②擔保人：湖州新型城市投資發(fā)展集團有限公司，實力強：國有獨資，總資產(chǎn)600多億，評級AA，區(qū)域第3大平臺；
③區(qū)位財政實力強、無負面、還款意愿強。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國民信托-豐益21號大豐交投集合信托】
期限 24個月 30000萬 按半年分配
預(yù)期收益: 100-300：7.4%；300及以上：7.6%
資金用途：
受讓融資方大豐交投持有的標的公司75%股權(quán)收益權(quán)，最終用于智能倉儲物流項目建設(shè)。
還款來源：
第一還款來源:交易對手經(jīng)營性現(xiàn)金流及自有資金。
第二還款來源:抵押物處置變現(xiàn)收入。
風控措施：
1、融資方提供價值4.6885億的住宅用地為本信托提供第一順位的抵押擔保，1.56倍覆蓋信托本金，抵押物位于大豐區(qū)核心位置，交通發(fā)達，周邊配套完善，住宅開發(fā)成熟，距離大豐高級中學、大豐人民法院等均在2公里范圍內(nèi)，抵押物變現(xiàn)能力極強。
2、鹽城市大豐區(qū)城市建設(shè)集團有限公司提供不可撤銷的連帶責任保證擔保。
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