綿陽富樂投資特定資產(chǎn)拍賣
【綿陽富樂投資特定資產(chǎn)拍賣】
【規(guī)?！?.5億(本期5000萬)
【期限】12個(gè)月 24個(gè)月 36個(gè)月
【付息方式】(固定2、5、8、11月25號）
【年化業(yè)績比較基準(zhǔn)】：
10萬-50萬-100萬以上 : 8.6%-8.8%-9.1%
10萬-50萬-100萬以上 : 8.7%-9.0%-9.4%
10萬-50萬-100萬以上 : 8.9%-9.2%-9.7%
【融資主體】綿陽富樂投資有限公司
【資金用途】游仙高新區(qū)物流大道（S306游仙區(qū)過境段新建工程）項(xiàng)目（發(fā)改委已批復(fù)）
【增信措施】：
1【擔(dān)保主體】
綿陽園城融xx團(tuán)有限責(zé)任公司提供不可撤銷的連責(zé)任保證擔(dān)保。
2?應(yīng)收賬款質(zhì)押：足額借款應(yīng)收款確權(quán)質(zhì)押，中登網(wǎng)登記；
3?資金監(jiān)管：本產(chǎn)品所募集資金將直接轉(zhuǎn)入銀行設(shè)立的專用監(jiān)管賬戶，確保資金安全；
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1綿陽富xx限公司，實(shí)際控股人綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)，為游仙高新區(qū)重要開發(fā)主體，主要承擔(dān)園區(qū)重要基礎(chǔ)設(shè)施、重點(diǎn)工程、高新技術(shù)、能源、通訊建設(shè)等。公司總資產(chǎn)近70億，資產(chǎn)負(fù)債率約60%，后期還款能力強(qiáng)。
2綿陽園城融xx團(tuán)有限責(zé)任公司（游仙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)持股100%）：主要負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)赝恋鼐C合開發(fā)，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、生物醫(yī)藥、醫(yī)療設(shè)備項(xiàng)目的投資及管理，文化旅游開發(fā)等。
3?足額國有應(yīng)收賬款,確權(quán)質(zhì)押；
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項(xiàng)目】
15個(gè)月上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押項(xiàng)目，1.7倍本金高安全覆蓋
【國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項(xiàng)目】
【基本要素】1800萬元/12+3個(gè)月（可提前結(jié)束）/100萬及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機(jī)構(gòu)持有的上海北京冬奧村住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項(xiàng)目受讓的是金融機(jī)構(gòu)持有的上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，抵押物1.7倍覆蓋項(xiàng)目本金，債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項(xiàng)目本息
債權(quán)包真實(shí)有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性，有效性及合法性
超低折扣收購：6.8折收購，安全邊際高
周期短回報(bào)快：住宅類資產(chǎn)定價(jià)明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短
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