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山東棗莊臺(tái)兒莊財(cái)金2023年債權(quán)4號(hào)政府債定融

政信傳媒 2024年03月13日 19:52 59 定融傳媒網(wǎng)
【山東棗莊臺(tái)兒莊財(cái)金2023年債權(quán)4號(hào)城投債定融】
【總規(guī)模】：不超過(guò)5000萬(wàn)；期限12個(gè)月 。
【收益】：10萬(wàn)以上 8%
【付息】：每年3.20/6.20/9.20/12.20為固定付息日，到期后兌付本金及剩余預(yù)期收益
【資金用途】：補(bǔ)充流動(dòng)資金
【AA融資方】：棗莊市臺(tái)兒xx資集團(tuán)有限公司曾用名（棗莊市臺(tái)兒莊國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司）成立于2011年3月31日，公司注冊(cè)資本49068萬(wàn)元，截至2020年末，資產(chǎn)公司資產(chǎn)總額184.45億元，2020年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入29.72億元，凈利潤(rùn)2.22億元，棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)財(cái)政局100%控股，信用評(píng)級(jí)AA，主體信用極強(qiáng)。公司信用情況正常，無(wú)不良貸款，無(wú)逾期貸款。
【擔(dān)保方】：棗莊市臺(tái)兒xx投資有限公司成立于2017年2月20日，注冊(cè)資本6000萬(wàn)元人民幣，公司信用極強(qiáng)。信用情況正常，無(wú)不良貸款，無(wú)逾期貸款。股東為棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)國(guó)有資產(chǎn)事務(wù)中心100%控股的山東大運(yùn)河控股集團(tuán)有限公司。
【地方介紹】：棗莊是山東省地級(jí)市（臺(tái)兒莊區(qū)為棗莊核心區(qū)），位于山東省的最南部，地處魯蘇交界，和江蘇省徐州市僅有30分鐘車程距離，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的山東省重要的現(xiàn)代煤化工、能源、建材和機(jī)械制造基地，新興科技創(chuàng)新基地，魯南地區(qū)中心城市之一。2021年，地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1951.6億元，一般公共預(yù)算收入完成158.9億元，增長(zhǎng)穩(wěn)定。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【雪松信托-長(zhǎng)盈107號(hào)佳兆業(yè)商業(yè)股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計(jì)劃】
底層杭州東站旁純住宅，百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)第27位（AA+），項(xiàng)目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【雪松信托-長(zhǎng)盈107號(hào)佳兆業(yè)商業(yè)股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計(jì)劃】
【基本要素】8.83億/12個(gè)月/自然季度付息/100萬(wàn)-300萬(wàn)-1000萬(wàn)：7.6%-7.8%-8.0%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
底層項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)：
1）杭州項(xiàng)目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號(hào)雙線）僅500米、地標(biāo)來(lái)福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)21年4月份開(kāi)盤(pán)預(yù)售，銷售均價(jià)不高于4.65萬(wàn)元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價(jià)約6-7萬(wàn)元/㎡，價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯，將采用搖號(hào)政策，預(yù)計(jì)去化周期短，流動(dòng)性極佳；
3）杭州項(xiàng)目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預(yù)計(jì)回款32.65億，項(xiàng)目全封閉式監(jiān)管對(duì)信托計(jì)劃償付形成強(qiáng)力保障
超強(qiáng)風(fēng)控：
1）佳兆業(yè)集團(tuán)、杭州兆成（杭州項(xiàng)目項(xiàng)目公司）、紹興佳馳（杭州項(xiàng)目拿地公司）為本項(xiàng)目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
2）深圳云蔚作為回購(gòu)義務(wù)的共同債務(wù)人，履行還款義務(wù)；
3）信托公司對(duì)杭州地產(chǎn)項(xiàng)目章、證、照、及銷售賬戶進(jìn)行全封閉監(jiān)管
實(shí)力交易對(duì)手：佳兆業(yè)集團(tuán)，地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負(fù)債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤(pán)扎實(shí)

山東棗莊臺(tái)兒莊財(cái)金2023年債權(quán)4號(hào)政府債定融

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