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JG信托-657號江蘇鹽城市級政信

政信傳媒 2024年03月14日 23:02 51 定融傳媒網(wǎng)
【金谷信托-657號江蘇鹽城市級政信】
【基本要素】5億，24月，半年付息，收益：100-300萬：7.0-7.2%
【融資方】鹽都交通建設(shè)，實控人為鹽城市人民政府， 總資產(chǎn)131億，主體評級AA，是鹽都區(qū)重要平臺公司跟基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體之一，當?shù)赜绊懥Υ?，償債能力強?br/>【擔保方】鹽城城鎮(zhèn)化，發(fā)行人注冊資本20億，實控人為鹽城市人民政府，總資產(chǎn)648.08億，凈資產(chǎn)232.48億，AA+發(fā)債主體，債項評級AAA。
【地區(qū)經(jīng)濟】鹽城市，江蘇省地級市，Ⅱ型大城市，是江蘇省面積最大的地級市，2022年，鹽城市實現(xiàn)GDP 7079.8億元，比上年增長4.6%，總量居全省第8位，增速全省第一。一般預(yù)算收入453.26億，位列全省第7位。鹽都區(qū)，隸屬于鹽城市，是鹽城核心主城區(qū)。2022年，鹽都區(qū)實現(xiàn)GDP714.81億元，一般預(yù)算收入42.82億元，同口徑增長7.7%。



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市場首次發(fā)行；稀缺住宅用地抵押；股東國資蓋章同意融資擔保，民生工程項目；純政信產(chǎn)品；費用超高；年末巨獻！
【規(guī)模】：1.5億
【期限】：12個月；24個月
【收益】：
12個月：10-50萬（不含）：8.7%；50萬-100萬（不含）：9.0%；100萬及以上：9.3%；
24個月：10-50萬（不含）：9.0%；50萬-100萬（不含）：9.3%；100萬及以上：9.6%。
【付息方式】：自然季度付息
【發(fā)行方】：高青縣魯XXX限公司（當?shù)刈畲笃脚_，債項評級AAA，主體評級AA-）
【擔保方】：山東高青XXX發(fā)有限公司（淄博市高青縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局全資控股，純政府平臺）
【資金用途】：用于高青縣棚戶區(qū)改造一期項目建設(shè)。
【風控措施】：
1.擔保人提供無限連帶責任擔保。
2.價值1.88億土地（住宅用地）抵押。
【亮點】：
1. 首次發(fā)行、市場首發(fā)，本次融資為淄博高青首次市場融資，資金用途為棚戶區(qū)改造，民生工程。
2. 強交易對手，純政信產(chǎn)品：安全系數(shù)高、以往產(chǎn)品100%兌付，且為當?shù)刈畲笳?
府平臺，交易方實控人均為人民政府，信用度高。
3. 稀缺住宅用地抵押，價值1.88億土地（住宅用地）抵押，完全覆蓋本息。
4. 10萬起投，收益最高9.6%，對比信托，門檻更低，收益更高。
5. 資金流向透明，金融交易所掛牌+無資金池+資產(chǎn)對應(yīng)+資金直接打入政府平臺賬戶。
【山東政信】
淄博地處黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)、山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)兩大國家戰(zhàn)略經(jīng)濟區(qū)與山東省會城市群經(jīng)濟圈交匯處，是國務(wù)院批復(fù)確定的山東省區(qū)域性中心城市、現(xiàn)代工業(yè)城市。淄博市是山東省重要的陶瓷、建材、化工、機電、物流中心，有淄川建材城、淄川服裝城、臨淄化工商城、周村紡織大世界、博山陶琉大觀園、齊魯汽車貿(mào)易城等大型專業(yè)批發(fā)市場。

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