ZK市城投經(jīng)開實業(yè)2024年債權(quán)資產(chǎn)002
【ZK市城投經(jīng)開實業(yè)債權(quán)資產(chǎn)002】
【產(chǎn)品規(guī)?！浚?000萬
【期限】：12個月
【預(yù)期收益率】：10萬起投，以1萬元遞增，8%
【付息方式】：當(dāng)天成立計息（不分節(jié)假日），自然季度付息（每年3月，6月，9月，12月10日），到期退出
【資金用途】：用于補(bǔ)充企業(yè)流動資金
【融資方】：XX市城投經(jīng)開實業(yè)有限公司（主體評級AA）
【擔(dān) 保 方】：XX港城投資發(fā)展有限公司（主體評級AA，發(fā)債主體）
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【央企信托-166號河南裕華】
【央企信托-166號河南裕華置業(yè)集合資金信托計劃】
亮點：土地抵押，股權(quán)質(zhì)押，實際控制人保證擔(dān)保！
期限：24個月
規(guī)模：5億
付息方式：按季付息
收益說明：100萬 7.5%，300萬 8%，600萬 8.2%，2000萬 8.5%
融資主體：河南裕華置業(yè)有限公司
資金用途：資金用于受讓河南裕華建設(shè)安裝工程有限公司對河南裕華置業(yè)有限公司持有的應(yīng)收賬款債權(quán)，轉(zhuǎn)讓價款最終用于市政配套設(shè)施項目相關(guān)工程建設(shè)支出。
【風(fēng)控亮點】
【1】抵押擔(dān)保：根據(jù)項目進(jìn)度,鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司:以其取得的鄭州市中原區(qū)鐵爐棚戶區(qū)改造項目二期相關(guān)地塊土地使用權(quán)提供土地抵押擔(dān)保，初始抵押率不超過70%。
【2】股權(quán)質(zhì)押：自然人田潤以其持有的裕華置業(yè)60%股權(quán)為信托計劃提供質(zhì)押擔(dān)保；
【3】保證擔(dān)保：債務(wù)人實際控制人田潤及其配偶為信托計劃提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
【4】資金劣后：抵押人德宸祥苑股東方及債權(quán)方承諾其已投入資金劣后于本信托計劃退出；
【5】派駐董事：金谷信托有權(quán)向德宸祥苑派駐一名董事，始終保持擁有一名董事席位，明確公司重大事項如對外融資、投資,提供借款,提供擔(dān)保,項目重大資產(chǎn)處置(正常預(yù)售/銷售、出租除外)等事項具有一票否決權(quán)；
【6】全封閉管理：金谷信托與金博大共同對抵押人德宸祥苑實施全封閉管理；
【7】流動性缺口補(bǔ)足：德宇實業(yè)、裕華置業(yè)承諾就德宸祥苑開發(fā)的鐵爐棚改項目二期出現(xiàn)流動性資金缺口時，無條件提供資金支持；
【8】強(qiáng)制執(zhí)行公證：本信托計劃項下相關(guān)交易合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證。
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