XX信托-濟南SZ區(qū)非標政信
SZ區(qū)GDP在濟南各區(qū)縣排第二，省委省政府所在區(qū)域，極少市場融資；
當?shù)卣搨蕛H4%，財政自給率159%，發(fā)債顏色等級為綠色；
AA+融資、AA+擔(dān)保，綁定區(qū)域內(nèi)第一大和第二大發(fā)債平臺，YY評級5-；
??【XX信托-濟南SZ區(qū)非標政信】
【要素】18個月；2億；半年付息
【收益】100萬：6.5%
??【交易對手】
1?融資方：濟南SZ控股集團有限公司，主體評級AA+，YY評級5-，實際控制人為SZ區(qū)財政局，當?shù)氐诙蟀l(fā)債平臺，資產(chǎn)總額為390.88億元，平臺融資銀行貸款為主；
2?擔(dān)保方：濟南SZCJ投資集團有限公司，實際控制人為SZ區(qū)財政局，主體評級AA+，YY評級5-，當?shù)氐谝淮蟀l(fā)債平臺，總資產(chǎn)522.76億元，銀行融資為主；
??【區(qū)域簡介】
SZ區(qū)是濟南市主城區(qū)，是濟南市的政治、經(jīng)濟、金融中心，轄區(qū)內(nèi)有省委省政府、軍區(qū)、市委市政府等，還有微軟、思愛普、阿里巴巴、玲瓏輪胎等世界500強企業(yè)區(qū)域總部和百余家金融機構(gòu)。2023年GDP濟南行政區(qū)域內(nèi)排第二，一般預(yù)算收入98.2億，負債率僅為4%，債務(wù)率41.66%，財政自給率159.68%。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國企信托-蘇州常熟地產(chǎn)項目】
蘇州房地產(chǎn)信托，有劣后兜底、國有上市房企擔(dān)保、房產(chǎn)抵押等多重保障
【國企信托-蘇州常熟地產(chǎn)項目】
期限：27個月，滿12個月可提前結(jié)束
規(guī)模：優(yōu)先級不超過2.25億
收益：100/300萬6.6/6.8%
【資金用途】發(fā)放信托貸款 ，用于常熟天地源金蘭雅苑項目的開發(fā)建設(shè)。
【風(fēng)控措施】
1、保證擔(dān)保：A股上市天地源股份有限公司（SH.600665）擔(dān)保并出具公告；
2、抵押擔(dān)保：天地源股份以西安核心城區(qū)自持商業(yè)物業(yè)28454.52㎡ 抵押擔(dān)保；
3、差額補足：常熟天地源置業(yè)提供差額補足。
4、劣后資金兜底：劣后資金晚退出，且優(yōu)先劣后比不超過3:1。
【項目亮點】
1、國有上市房企信用好：天地源股份是陜西省頭部城投西安高科集團下屬，作為地方龍頭在資源獲取、融資成本、資金協(xié)調(diào)等方面具有優(yōu)勢。
2、項目資產(chǎn)優(yōu)、易變現(xiàn)；
3、風(fēng)控措施全，有保障。
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