城政2號(hào)私募證券投資基金
【城政2號(hào)私募證券投資基金】
【標(biāo)的債券】：遂寧市天泰實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司2018年度第一期非公開(kāi)定向債務(wù)融資工具（18天泰實(shí)業(yè)PPN001，證券代碼：031800616.IB）
【債券流通市場(chǎng)】：銀行間市場(chǎng)
【業(yè)績(jī)計(jì)提基準(zhǔn)】：9.5%/年
【基金退出日】：2023年11月6日
【銀行間市場(chǎng)PPN】：銀行間債券市場(chǎng)是由同業(yè)中心、中央結(jié)算公司、上海清算所、銀行、農(nóng)信社、保險(xiǎn)、券商和信托等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行債券買賣的市場(chǎng)，僅200家有資質(zhì)的大型金融機(jī)構(gòu)可直接投資銀行間市場(chǎng)PPN債券，本基金通過(guò)信托計(jì)劃購(gòu)入該支PPN實(shí)現(xiàn)收益，與大型金融機(jī)構(gòu)共同持有本支PPN債券，安全性極高。
【地級(jí)市重要平臺(tái)】：債券發(fā)行人遂寧市XX實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（主體評(píng)級(jí)AA）由四川省財(cái)政廳、遂寧市國(guó)資委、船山區(qū)國(guó)資委、農(nóng)發(fā)基金共同出資的政府融資平臺(tái)。公司總資產(chǎn)229.78億元，凈資產(chǎn)達(dá)142.30億元，負(fù)債率極低僅為38.07%。是罕見(jiàn)的由省財(cái)政廳參股的地級(jí)市政府融資平臺(tái)。遂寧市2020年GDP為1403億，一般公共預(yù)算79.92億元。
【財(cái)務(wù)狀況極好】：總資產(chǎn)達(dá)225.7億元，凈資產(chǎn)達(dá)137.10億元，規(guī)?？傮w保持穩(wěn)定，負(fù)債率僅為39.26%，同類型公司中負(fù)債極低，償債能力較強(qiáng)，主體評(píng)級(jí)AA，信用很好。
【經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好】：遂寧市，四川省轄地級(jí)市，2020年全市GDP高達(dá)1403.18億元，一般公共預(yù)算收入為79.92億元，GDP和一般公共預(yù)算收入均保持穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)實(shí)力很強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【雪松信托-長(zhǎng)盈131號(hào)深圳寶安區(qū)上寮舊改項(xiàng)目】
【雪松信托-長(zhǎng)盈131號(hào)深圳寶安區(qū)上寮舊改項(xiàng)目】
【基本要素】
規(guī)模：不超過(guò)22億
期限：12個(gè)月，滿6個(gè)月可提前結(jié)束
預(yù)期收益：100-300萬(wàn) 8%；300-1000萬(wàn) 8.3%；1000萬(wàn)以上 8.5%；
分配方式：按季度分配
【資金用途】用于受讓項(xiàng)目公司100%股權(quán)，并最終用于上寮項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
【交易對(duì)手】中國(guó)恒大集團(tuán)，世界500強(qiáng)企業(yè)138位，總資產(chǎn)超過(guò)2萬(wàn)億，營(yíng)收超過(guò)4500億，主題信用評(píng)級(jí)AAA級(jí)。
【項(xiàng)目情況介紹】
①上寮農(nóng)批市場(chǎng)，位于深圳市寶安區(qū)沙井中心區(qū)，毗鄰地鐵11號(hào)線沙井地鐵站，周邊配套成熟；
②該項(xiàng)目恒大在2013年簽約，總建筑面積17萬(wàn)平米，已獲得市政府規(guī)劃審批，截止2020年12月已達(dá)拆遷簽約率100%，地塊建筑物已拆平；
③周邊商住公寓4.2萬(wàn)/㎡，二手住宅7萬(wàn)/㎡，該項(xiàng)目土地成本23545元/㎡，利潤(rùn)豐厚，保守估計(jì)凈利潤(rùn)7.27億，凈利率13.73%。
【風(fēng)控條款】
①雪松信托投資人持有項(xiàng)目公司100%股權(quán)，對(duì)證照章及銀行賬戶實(shí)施共管；
②恒大（深圳）公司對(duì)該筆融資提供到期回購(gòu)函；
③雪松信托向項(xiàng)目公司派駐一名董事，對(duì)新增融資/對(duì)外擔(dān)保/資產(chǎn)處置，以任何形式處分股權(quán)收益權(quán)等事宜有一票否決權(quán)。
【亮點(diǎn)總結(jié)】
①區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯：位于粵港澳大灣區(qū)的中心位置；
②交易對(duì)手強(qiáng)大：恒大地產(chǎn)是國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)；
③項(xiàng)目已完成立項(xiàng)并取得100%拆遷工作，不確定因素較少，盈利預(yù)期強(qiáng)
標(biāo)簽： 城政2號(hào)私募證券投資基金
相關(guān)文章
-
城政2號(hào)私募證券投資基金詳細(xì)閱讀
遂寧地級(jí)市平臺(tái)債券：9.5%銀行間AA城投債 【城政2號(hào)私募證券投資基金】 【標(biāo)的債券】：遂寧市XX實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司2018年度第一期非公開(kāi)定向...
2022-10-11 198 城政2號(hào)私募證券投資基金
-
城政2號(hào)私募證券投資基金詳細(xì)閱讀
遂寧地級(jí)市平臺(tái)債券：9.5%銀行間AA城投債 【城政2號(hào)私募證券投資基金】 【標(biāo)的債券】：遂寧市XX實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司2018年度第一期非公開(kāi)定向...
2022-10-09 142 城政2號(hào)私募證券投資基金
-
城政2號(hào)私募證券投資基金的簡(jiǎn)單介紹詳細(xì)閱讀
私募包括兩類城政2號(hào)私募證券投資基金，一是私募股權(quán)投資，一是私募證券投資前者是指以非公開(kāi)募集的方式投資于企業(yè)股權(quán)，它與股票的“公開(kāi)發(fā)行”相對(duì)后者是指將...
2022-10-04 196 城政2號(hào)私募證券投資基金
-
城政2號(hào)私募證券投資基金(城投債私募證券投資基金)詳細(xì)閱讀
4232 前海開(kāi)源基金管理有限公司 前海開(kāi)源再融資主題精選股票型證券投資基金 D899906013 18.23 500 有效報(bào)價(jià)4233 前海開(kāi)源基金...
2022-10-04 155 城政2號(hào)私募證券投資基金
-
包含城政2號(hào)私募證券投資基金的詞條詳細(xì)閱讀
1城政2號(hào)私募證券投資基金，是指以非公開(kāi)方式向特定投資者募集資金并以證券為投資對(duì)象城政2號(hào)私募證券投資基金的證券投資基金2，私募基金是以大眾傳播以外的...
2022-10-03 157 城政2號(hào)私募證券投資基金
-
城政2號(hào)私募證券投資基金詳細(xì)閱讀
遂寧地級(jí)市平臺(tái)債券：9.5%銀行間AA城投債 【城政2號(hào)私募證券投資基金】 【標(biāo)的債券】：遂寧市XX實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司2018年度第一期非公開(kāi)定向...
2022-09-28 138 城政2號(hào)私募證券投資基金
