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央企信托-199號泰州蘇中核心市級政信

政信傳媒 2024年03月25日 18:44 60 定融傳媒網(wǎng)
??泰州！蘇中最優(yōu)質(zhì)市級AA+主體直接發(fā)行，首期開放30枚小額暢打名額，預(yù)計周一開放打款，周四5點封賬。
??【央企信托-199號泰州蘇中核心市級政信】
【規(guī)?！浚?億
【期限】：2年
【預(yù)期收益】：100萬及以上：6.7%/年
【收益分配】：季度付息（每自然季度末10號付息）
項目亮點：
1、發(fā)行人是泰州市范圍內(nèi)從事工程施工、國有資產(chǎn)管理、熱力銷售和商貿(mào)的重要國有平臺公司，區(qū)域行業(yè)地位穩(wěn)定，持續(xù)盈利能力較強，截止2023年9月末，公司總資產(chǎn)653.33億元，營業(yè)收入33.66億元，凈利潤3.83億元，凈利潤率11.37%，為AA+公開發(fā)債主體，是泰州市最重要的核心平臺公司之一，擁有多個AA及AA+平臺子公司和孫公司，債券最晚到期時間2028年4月17日，晚于本信托計劃。具有較強的融資能力和償債能力。
2、泰州市為蘇中門戶，上海、南京及蘇錫常三個都市圈重要節(jié)點城市。2023年（GDP）6731.66億元，在江蘇省13個城市中位居第九位，同比增長6.8%；2023年泰州市一般公共預(yù)算收入439.7億元，2023年債務(wù)率96.66%，財政自給率63.04%。



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【XX信托-萬科地產(chǎn)鄭州項目】
頭部地產(chǎn)開發(fā)商萬科操盤（百強房企第3）? 新一線省會城市鄭州區(qū)域標準住宅項目?超低樓面價?信托公司強監(jiān)管！嚴禁掛網(wǎng)！嚴禁出現(xiàn)信托公司名字！
【XX信托-萬科地產(chǎn)鄭州項目】
【基本要素】2.605億/24個月/不固定付息/預(yù)期收益8.2%                                     
【資金用途】受讓鄭州洞林湖置業(yè)有限公司持有的鄭州新田萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（項目公司）48%股權(quán)（評估價4.97億，受讓折扣率約為 52%）
【推薦理由】
頭部地產(chǎn)開發(fā)商萬科操盤：
萬科（AAA評級）2020年百強地產(chǎn)排名第3，2020年世界500強排名第208位，有著豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗；
新一線城市鄭州區(qū)域標準住宅項目：
項目區(qū)域規(guī)劃有地鐵6號線，周邊人文、商業(yè)、學(xué)校、休閑娛樂等配套一應(yīng)俱全；
超低樓面價，預(yù)估貨值31億元，成本優(yōu)勢明顯：
精裝修產(chǎn)品與周邊競品毛坯價格持平，去化可期；
首期已拿預(yù)售證，信托安全邊際極高，完全覆蓋信托本息；
信托公司派駐董事參與項目公司經(jīng)營決策，并聘請第三方專業(yè)機構(gòu)駐場監(jiān)管。

央企信托-199號泰州蘇中核心市級政信

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