山東濟南天橋投資2024年債權資產(chǎn)
【山東濟南天橋投資2024年債權資產(chǎn)】
規(guī)模：總規(guī)模4億。 12月&24個月 自然季度付息
收益：
12個月：20萬（含）以上8.2%；
24個月：20萬（含）以上8.5%
資金用途：用于城市基礎設施建設及補充流動資金-項目亮點。
融資方:XXXX投資有限責任公司(隸屬于XX區(qū)政府)注冊資本10億。總資產(chǎn)213.25億，負債率僅頭15.61%。公司受XX區(qū)政府批準XX政府授權范圍內(nèi)的國有資產(chǎn)投資、管理與運營;國有股權投資與管理;為企業(yè)提供管理服務。受政府重視程度高，對外融資主要是金融機構，最新AA+評級，本次計劃為非銀融資。
擔保方:XX區(qū)政府直屬全資控股平臺擔保發(fā)展有限公司(隸屬于XX政府全資控股)，總資產(chǎn)62.14億，負債率僅為39.21%，評級AA。
應收質(zhì)押:融資方提供足額應收質(zhì)押，確保項目安全穩(wěn)健!
地方簡介:山東省會，省轄地級市、副省級市、特大城市、XX都市圈核心城市，國務院批復確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市，XX為XX市中心城區(qū)，高鐵、火車、長途汽車總站、動物園所在區(qū)。2022年地區(qū)生產(chǎn)總值1.2萬億元，2022年地區(qū)GDP增速3.1%，般公共預算收入1001.1億元，財政自給率79.37%。XX為山東省XX的中心城區(qū)，2022年實現(xiàn)地區(qū)GDP713.3億元，增速8.8%，一般預算收入46.80億元，2023年有望突破50億元，財政自給率123.49%，負債率僅為3.07%，債務率僅29.86%。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【XX信托-長茂43號力高12月】
【產(chǎn)品名稱】：XX信托-長茂43號力高12月
【預期收益】
300萬≤X＜1000萬 7.6%
1000萬≤X 7.8%
【產(chǎn)品期限】： 12個月
【大小配比】： 全大額
【收益類型】：類固定收益
【發(fā)行機構】：雪松國際信托股份有限公司
【付息方式】：按季付息
【投資區(qū)域】：天津 天津
【投資領域】：房地產(chǎn)類
【規(guī)模】：3億
【認購起點】：300萬元
【本期起售日】：2021-01-07
【抵押率】：
【項目亮點】：1、稀缺交易對手：力高集團（1622.HK）是地產(chǎn)百強中難得寬口徑下沒踩三道紅線的企業(yè)，經(jīng)營穩(wěn)健，負債率較低，資信好，89%的負債為低成本的銀行資金和境外美元債，僅有7%比例的信托融資，還款能力強；2、用款項目優(yōu)質(zhì)：資金用于陽光海岸項目第四期建設，位于直轄市天津濱海新區(qū)，海岸沙灘學區(qū)房，滿足432，前三期已完工，四期熱銷中；3、抵押物價值高：抵押地塊位于湛江市赤坎區(qū)。湛江為廣東副中心，赤坎區(qū)作為中心城區(qū)近幾年住宅供地極少，地塊評估凈值18.95億元，抵押率約47.5%；地塊開發(fā)高層住宅，即使開盤售價降低30% 凈利潤仍超10億，抵押物開發(fā)價值高、變現(xiàn)能力好。
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