大業(yè)信托-浙江湖州地級市非標
極度稀缺！浙江湖州市級非標政信！
??總資產(chǎn)835億AA+市級平臺融資！
??總資產(chǎn)514億AA市級平臺擔(dān)保！
??湖州GDP4015.09億，財政收入410.5億！
??【央企信托-浙江湖州地級市非標】
? 要素：2.64億（開放2億），季度10號付息
? 收益：18個月500萬額度：100萬：5.1%
? 收益：24個月1.95億額度：100萬：5.2%
? 資金用途：95%補充融資方流動資金+5%標準化債權(quán)產(chǎn)品
??【項目亮點】
1?市級AA+融資方：
實控人為湖州市國資，注冊資本20億，總資產(chǎn)835.57億，當(dāng)?shù)氐谌笃脚_。主體評級AA+，債項AA+。公司是南太湖新區(qū)最主要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，具備極強的區(qū)域壟斷性！融資能力極強！
2?市級AA擔(dān)保方：
實控人為湖州市國資，注冊資本20億，總資產(chǎn)514.68億，當(dāng)?shù)氐谖宕笃脚_。主體評級AA，債項AA+。公司是湖州經(jīng)開區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和國有資產(chǎn)運營主體，擔(dān)保能力極強！
3?浙江省，中國經(jīng)濟大省。湖州市為浙江省地級市，長三角核心位置，交通便利，工業(yè)基礎(chǔ)良好，主要經(jīng)濟指標持續(xù)保持增長，2023年湖州市GDP為4015.09億，比上年增長5.8％；一般公共預(yù)算收入完成410.5億，比上年增長6％。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【GM信托-順鷹1號】
重慶五套住宅房產(chǎn)抵押+抵押率55%+打款次日按合同計息+信托主動管理，高收益9.0%+15%超額分成收益(合同收益8.0%，另補1.0%)
總包【GM信托-順鷹1號】第五期最后600萬
規(guī)模：2000萬元
期限：18個月
業(yè)績比較基準：
100萬以上9.0%/年+后端15%超額收益
資金用途：用于購買中國東方資產(chǎn)不良資產(chǎn)包，資產(chǎn)包資產(chǎn)為中信銀行重慶分行住宅抵押貸款不良資產(chǎn)。
10年以上處置經(jīng)驗法律團隊+資產(chǎn)包嚴格篩選盡調(diào)+保障債權(quán)合法合規(guī)真實有效+信托公司主動管理把控風(fēng)險
風(fēng)控措施：
1、購買資產(chǎn)包本息折扣率不高于35%，安全邊際足夠高。
2、資產(chǎn)包抵押物為：重慶市江津區(qū)五棟住宅別墅，目前市場估值大約在8200-10873萬元，完全覆蓋本息?！?棟精裝別墅、4棟毛坯別墅】重慶別墅市場需求穩(wěn)定增長中，有利于快速變現(xiàn)。
3、受益人代表上海XX公司跟投。相當(dāng)于形成安全墊，降低風(fēng)險。
【項目亮點】
1、優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項目受讓的是金融機構(gòu)（東方資產(chǎn)）持有的，重慶5套住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，本息折扣率僅為36.33%，抵押物足值、安全邊際足夠高、債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項目本息。
2、債權(quán)包真實有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實性，有效性及合法性
3、超低折扣收購：3.6折收購，安全邊際高
4、周期短回報快：住宅類資產(chǎn)定價明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短
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