央企信托-110號江蘇淮安QJP非標(biāo)政信
?? 融資人為區(qū)域內(nèi)唯一的AA+發(fā)債主體，總資產(chǎn)660億
?【央企信托-110號淮安QJP非標(biāo)政信】規(guī)模1.84億，18個月，自然季度付息，50-100萬 5.9%-6.0%
1?【融資人】區(qū)域內(nèi)最重要平臺，總資產(chǎn)660億，主體評級AA+，2022年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入21.34億元，凈利潤4.32億元
2?【保證人】實(shí)際控制人為淮安市人民政府，總資產(chǎn)306億，主體評級AA，區(qū)域內(nèi)存量債券規(guī)模最大的發(fā)債主體，2022年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入11.9億元，凈利潤1.54億元
3?【區(qū)位優(yōu)勢】QJP區(qū)，位于淮安市主城區(qū)，2023年度全國綜合實(shí)力百強(qiáng)區(qū)，2023年，清江浦區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值738 億元；一般預(yù)算收入36.16億元
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【XX信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項目】
中南湛江，信托首發(fā)，合同已到，第一期火熱進(jìn)款中！
一年期純住宅不限購項目，百強(qiáng)地產(chǎn)第14為位、AA+發(fā)債主體融資、3.5倍覆蓋本息，廣東發(fā)達(dá)城市項目！小額暢打！
【XX信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項目】
【要素】期限12個月，規(guī)模3.1億（首次開放1億）
100萬8%，300萬 8.1% ，
1000萬以上協(xié)商，自然半年付息
【資金用途】最終用于標(biāo)的項目“中南?紫云集”的開發(fā)建設(shè)。
【項目亮點(diǎn)】
項目位于百強(qiáng)城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22億，被定位為省域副中心城市。項目位于成熟商區(qū)，離北大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)不足千米，剛需定位，純住宅不限購，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，居民收入水平較高，購買力強(qiáng)，能快速去化；
交易對手中南建設(shè)總資產(chǎn)3592.53億元，剔除未確認(rèn)收入的合同負(fù)債后，負(fù)債率僅53.05%，處于行業(yè)低位。百強(qiáng)排名第14位，AA+發(fā)債主體，2020年銷售金額2238億，中南建設(shè)的履約償付能力優(yōu)秀。
項目本身北區(qū)五證齊全，北區(qū)貨值5.34億，南區(qū)貨值4.94億，對應(yīng)信托總規(guī)模不超過3.1億，接近3.5倍覆蓋信托本息，安全墊較高。
項目公司無其他金融機(jī)構(gòu)負(fù)債，且中南建設(shè)承諾項目土地及使用權(quán)不對外抵押、質(zhì)押等各種擔(dān)保措施。
標(biāo)簽： 央企信托-110號江蘇淮安QJP非標(biāo)政信
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