國民信托-陜西西安政信
項(xiàng)目要素
產(chǎn)品期限: 24個(gè)月付息方式: 每季度風(fēng)控措施: 保證擔(dān)保
募集規(guī)模: 2億政信標(biāo)的: 政府基建政信區(qū)域:
募集進(jìn)度: 募集中，小額暢打，滿1000萬成立，預(yù)計(jì)周五封賬，總進(jìn)款3000萬
預(yù)期年化收益: 100萬 7.0%；300萬 7.2%
項(xiàng)目詳情
發(fā)行方
西安航天高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
用途
資金用于受讓西安航天持有的標(biāo)的股權(quán)對應(yīng)的股權(quán)收益權(quán)，最終用于補(bǔ)充交易對手流動資金
擔(dān)保方
西安航天城投資發(fā)展集團(tuán)有限公司
亮點(diǎn)
稀缺省會城市政信AA+平臺融資，AA+平臺擔(dān)保
風(fēng)控措施
西安航天城投資發(fā)展集團(tuán)有限公司提供不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保
退出
1、融資人的經(jīng)營收入；
2、擔(dān)保人的經(jīng)營收入。
【其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】
中融-承安78號集合資金信托計(jì)劃
【產(chǎn)品類型】權(quán)益類
【信托規(guī)?！款A(yù)計(jì)19億元，具體以實(shí)際募集規(guī)模為準(zhǔn)
【信托期限】12個(gè)月
【資金用途】信托資金扣除信?；鸷螅圆怀^500萬元的資金受讓項(xiàng)目公司50%的股權(quán)，剩余不超過18.76億元的資金向項(xiàng)目公司進(jìn)行股東投資，全部計(jì)入項(xiàng)目公司的資本公積，最終用于哈爾濱冰雪影都項(xiàng)目1#、2#、3#、6#、7#地塊的開發(fā)建設(shè)。
【退出方式及資金來源】按照項(xiàng)目模擬清算確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司 股權(quán)，實(shí)現(xiàn)信托計(jì)劃投資退出；哈爾濱冰雪影都項(xiàng)目銷售收入。
【業(yè)績比較基準(zhǔn)】7.6%/年
【風(fēng)控措施】
1、抵押擔(dān)保：哈爾濱冰雪影都項(xiàng)目5宗土地、鄭州鞏義漫山小鎮(zhèn)項(xiàng)目土地、天津融創(chuàng)城K2土地提供抵押擔(dān)保，分批辦理。
2、質(zhì)押擔(dān)保：黑龍江融創(chuàng)、吉林融創(chuàng)持有的項(xiàng)目公司30%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。
3、流動性支持：融創(chuàng)集團(tuán)為項(xiàng)目開發(fā)提供流動性支持。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、交易對手實(shí)力較強(qiáng)：融創(chuàng)集團(tuán)近年來發(fā)展穩(wěn)健，2019年中指房企銷售排行榜位列第四名。融創(chuàng)2017年進(jìn)入哈爾濱市，連續(xù)三年銷售額超百億，并取得2018年、2019年哈爾濱市銷冠，具有良好市場口碑。
2、標(biāo)的資產(chǎn)較為優(yōu)質(zhì)：標(biāo)的項(xiàng)目位于哈爾濱市新區(qū)，坐擁一線江景資源，是集宜居、商業(yè)、休閑、娛樂、康養(yǎng)、教育為一體的臨江生態(tài)居住區(qū)，規(guī)劃合理，擁有稀缺景觀資源，具有一定發(fā)展?jié)摿Α?BR>3、項(xiàng)目成本優(yōu)勢顯著：項(xiàng)目土地獲取成本較低，定位為哈爾濱市新區(qū)剛需剛改產(chǎn)品，售價(jià)較周邊競品具有成本優(yōu)勢，去化速度較快。
4、抵押物價(jià)值優(yōu)勢：抵押物為哈爾濱、鄭州及天津等城市土地，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，根據(jù)評估公司出具的評估報(bào)告顯示，抵押物總體評估價(jià)值約30.62億元。
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