A級(jí)央企信托-新沂項(xiàng)目
12月6.6%徐州新沂！200可進(jìn)！509號(hào)央企信托！季度付息！
??省域副中心城市！江蘇北大門！
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??【A級(jí)央企信托-新沂項(xiàng)目】
? 要素：5億，1年，季度付息
? 收益：100萬(wàn)-300萬(wàn) 6.4%-6.6%
1?AA發(fā)行人：新沂市第二大平臺(tái)公司，2023年3月末公司總資產(chǎn)為780.06億元，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA。
2?AA+保證人：新沂市第一大平臺(tái)公司，2022年末公司總資產(chǎn)為1124.74億元，主體評(píng)級(jí)AA+。
3?徐州市，江蘇省地級(jí)市，省域副中心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的國(guó)家歷史文化名城、全國(guó)性綜合交通樞紐、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市。2023年，徐州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值8900.44億元，一般預(yù)算收入545.96億。
4?新沂市，徐州市下轄，是江蘇的“北大門”，東隴海產(chǎn)業(yè)帶中心城市。 2023年，新沂市實(shí)現(xiàn)地區(qū)905.24億，增量、增速都是全市第二，一般公共預(yù)算收入48.97億元。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【雪松信托-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目】
底層杭州東站旁純住宅，百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)第27位（AA+），項(xiàng)目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【雪松信托-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目】
【基本要素】8.83億/12個(gè)月/自然季度付息/100萬(wàn)-300萬(wàn)-1000萬(wàn)：7.6%-7.8%-8.0%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
底層項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)：
1）杭州項(xiàng)目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號(hào)雙線）僅500米、地標(biāo)來(lái)福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)21年4月份開(kāi)盤預(yù)售，銷售均價(jià)不高于4.65萬(wàn)元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價(jià)約6-7萬(wàn)元/㎡，價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯，將采用搖號(hào)政策，預(yù)計(jì)去化周期短，流動(dòng)性極佳；
3）杭州項(xiàng)目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預(yù)計(jì)回款32.65億，項(xiàng)目全封閉式監(jiān)管對(duì)信托計(jì)劃償付形成強(qiáng)力保障
超強(qiáng)風(fēng)控：
1）佳兆業(yè)集團(tuán)、杭州兆成（杭州項(xiàng)目項(xiàng)目公司）、紹興佳馳（杭州項(xiàng)目拿地公司）為本項(xiàng)目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
2）深圳云蔚作為回購(gòu)義務(wù)的共同債務(wù)人，履行還款義務(wù)；
3）信托公司對(duì)杭州地產(chǎn)項(xiàng)目章、證、照、及銷售賬戶進(jìn)行全封閉監(jiān)管
實(shí)力交易對(duì)手：佳兆業(yè)集團(tuán)，地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負(fù)債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤扎實(shí)
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