成都花園水城城投2022年債權(quán)
【四川-花園水城城投2022年債權(quán)】
【融資主體】四川XXYSCCX產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資開發(fā)有限責(zé)任公司，成都JT國資100%控股，主體評級AA，評級展望為穩(wěn)定。
【擔(dān)保主體】成都XX發(fā)展投資有限公司，成都JT國資100%控股，主體評級AA，評級展望為穩(wěn)定。
【期限】12月/24月/36月，季度付息
10萬-50萬-100萬
12月：8.6%-8.8%-9.1%
24月：8.8%-9.0%-9.3%
36月：9.0%-9.2%-9.5%
【增信措施】發(fā)行人提供3.5億元應(yīng)收賬款質(zhì)押并登記。
【JT縣】2021年GDP524.38億。
【本周進(jìn)度】新上線，次日起息。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【準(zhǔn)備買個二手門面房，需要注意什么？】
2019年之后的三年時間內(nèi)，總體而言不適合買房，尤其不適合買商鋪。
如果準(zhǔn)備買二手門面房，也就是二手商鋪，首先需要注意的是租金回報率，其次要注意房價下降的風(fēng)險，以及租不出去怎么辦。
房地產(chǎn)走過了二十年的黃金時代，商鋪隨著新小區(qū)的推出持續(xù)增加，實(shí)際已經(jīng)嚴(yán)重產(chǎn)能過剩了。發(fā)達(dá)的網(wǎng)購市場，更加低廉的價格，更好的退貨體驗(yàn)及售后服務(wù)，使得很多實(shí)體店銷量銳減，面臨生死困局。
在這樣的大背景下，投資商鋪的風(fēng)險是相當(dāng)高的，尤其是二手商鋪。之前是一鋪養(yǎng)三代，如今已經(jīng)是三代養(yǎng)一鋪了，觀念需要更新，風(fēng)險要充分認(rèn)識。
眾所周知，商鋪的過戶成本非常高，一般要超過出售價格的15%以上。同時商鋪首付比例不低于50%，貸款利率7.2%左右，貸款成本更高。
房價如今處于高位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離了真實(shí)價值，存在巨大的下降空間。從租售比來看，絕大多數(shù)商鋪已經(jīng)完全沒有投資價值。
購買二手商鋪，不僅僅要看總價，還要看過戶后的總價，通過這個價格對比租金，就知道購買商鋪是否失敗了。
高位接盤，風(fēng)險極大。如果需要貸款的話，至少十年的時間租金還不夠還銀行的月供，相當(dāng)于完全沒有收益。過高的過戶成本又決定了一旦接盤再想出售的難度會非常大，除非大塊割肉。
不要看什么位置，人氣，反正條件好的商鋪一定就一個貴字。踏實(shí)一點(diǎn)，全款買商鋪后每年的租金起碼能夠遠(yuǎn)超保本理財收益4.2%才行。
在宏觀經(jīng)濟(jì)面臨諸多不確定性的時候，在房價已經(jīng)松動，未來降價趨勢日益明顯的時候，此時買二手商鋪絕對不是什么好主意。
航錦科技公司簡介,方大錦化化工科技股份有限公司企業(yè)概況
000818
航錦科技
方大錦化化工科技股份有限公司
Fangda Jinhua Chemical Technology Co.,Ltd.
遼寧省葫蘆島市連山區(qū)化工街1號
遼寧省葫蘆島市連山區(qū)化工街1號
遼寧
化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)
fdhgzqb@126.com
1997-10-17
1997-09-03
9000(單位：萬股)
6.31
8.82
中信證券有限責(zé)任公司,遼寧省信托投資公司
中信證券有限責(zé)任公司
天職國際會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)
閆奎興
閆奎興
張曉東
張曉東
0429-2709000,0429-2709065,0429-2709027
0429-2709818
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