央企信托-106號山東濰坊地級市公募債
產(chǎn)品期限: 35個月付息方式: 每年度風(fēng)控措施:
募集規(guī)模: 1億政信標(biāo)的: 政府基建政信區(qū)域:
預(yù)期年化收益: 100萬 7.5%；300萬 7.7%

發(fā)行方濰坊水務(wù)投資集團有限公司
用途資金用于投資濰坊水務(wù)發(fā)行的2022年濰坊水務(wù)投資集團有限公司小微企業(yè)增信集合債券
亮點地級市公募債，AA+平臺融資
還款來源：融資人的經(jīng)營收入

區(qū)域介紹  濰坊市位于山東半島中部，居半島城市群中心位置，“海、陸、空”區(qū)位和交通優(yōu)勢明顯。濰坊市2021年GDP7,010.6億元，全省第四，增長9.70%,增速全省第1位。2021年完成一般公共預(yù)算收入656.90億元，全國地級市排名第9位，地區(qū)財政收入增長穩(wěn)健,財政自給率保持在較高水平，截至2021年，濰坊市負(fù)債率23.87%，指標(biāo)相對較低，風(fēng)險可控。
發(fā)行方 濰坊水務(wù)投資集團有限公司，實際控制人為濰坊市國資委，注冊資本10億，總資657億，負(fù)債率26.78%，有息債務(wù)主要以銀行、債券等低息債務(wù)為主，占比約66.00%，債務(wù)壓力小。主體評級AA+，債項評級AA+。

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【醫(yī)療改革股票推薦 醫(yī)改概念股有哪些】
　　醫(yī)療改革是當(dāng)下最熱的社會熱點，醫(yī)療改革關(guān)乎每個人的錢袋，國家最近正在出臺新股，醫(yī)療改革或?qū)⒗^續(xù)深入。對于A股市場醫(yī)療改革股票來說，醫(yī)改概念股有哪些？看看下文推薦！ 　　醫(yī)改概念股有哪些 　　醫(yī)改最重要的是定價市場化。醫(yī)療服務(wù)價格改革是逐步推進(jìn)醫(yī)療資源優(yōu)化配置、引導(dǎo)社會資本深度參與醫(yī)療服務(wù)供給的核心抓手，唯有定價市場化，才能有效激勵醫(yī)務(wù)人員、形成對專業(yè)價值的合理評價，更好解決公立醫(yī)療機構(gòu)收入構(gòu)成問題，從而化解醫(yī)改推進(jìn)中的諸多阻礙。 　　價格改革長期利好社會資本辦醫(yī)。文件指出：建立以成本和收入結(jié)構(gòu)變化為基礎(chǔ)的價格動態(tài)調(diào)整機制，到2020年基本理順醫(yī)療服務(wù)比價關(guān)系。 　　加快落實非公立醫(yī)療機構(gòu)醫(yī)療服務(wù)市場調(diào)節(jié)價，有利于民營醫(yī)療機構(gòu)針對不同層次市場需求提供差異化服務(wù)，提升盈利能力，公立醫(yī)院服務(wù)價格仍以保障性為根本，對市場競爭充分的個性化服務(wù)給予適度調(diào)節(jié)空間。這對于A股市場中醫(yī)改概念股是非常重大的利好。 　　藥品交易價格市場化，完善藥品采購機制、尤其是藥品價格形成機制，取消行政定價(除精麻毒放外)，有利于通過市場競爭，促進(jìn)仿制藥品質(zhì)提升、創(chuàng)新研發(fā)等，對具備核心優(yōu)勢的工業(yè)企業(yè)長期利好。 　　醫(yī)改概念股有哪些 　　醫(yī)改概念股有哪些？醫(yī)療改革股票推薦：建議重點關(guān)注布局綜合性、?？漆t(yī)療服務(wù)的復(fù)星醫(yī)藥（600196）、信邦制藥（002390）；國際醫(yī)學(xué)（000516）和迪安診斷（300244）、愛爾眼科（300015）； 　　具備核心(創(chuàng)新、仿制藥品質(zhì)等)優(yōu)勢、受益藥品價格改革的恒瑞醫(yī)藥（600276）、通化東寶（600867）、恩華藥業(yè)（002262）、華東醫(yī)藥（000963），以及受益血液制品價格放開的華蘭生物（002007）、博雅生物（300294）。

明年房價走勢要大漲，還是迎來降價潮
　　最近的房價走勢其實并不是特別好，可能因為今年都快結(jié)束，大家都在關(guān)系明年房價走勢如何，在做打算如何去買房，另外還有個原因是因為最近房價都在降，沒有給人一個比較平穩(wěn)的價格表現(xiàn)，那樣才能吸引更多的買房者。 　　現(xiàn)在覺得房價高嗎？專家們似乎達(dá)成了一致：不高。他們給出兩個理由：一方面，全國平均房價只有9000多/平，這還不算城中村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子，如果按所有房子的平均價格計算，全國平均房價不足6000/平，90%的人能買得起，能接受；另一方面，相比5年和10年后，現(xiàn)在的房價肯定是很低的。因為中國城市化率只有60%，和發(fā)達(dá)國家相差70%，而且還有至少10-15年的紅利期。換句話說，未來還是會有2-3億農(nóng)民工會進(jìn)城，他們需要買房。購房需求巨大，必然會進(jìn)一步推高房價，未來5-10年房價再翻一番也不難。 　　專家一致認(rèn)為“房價并不是真的高”，這并不代表大多數(shù)購房者的愿望。我們不止一次說過，房價高不高，最終還是要由買了住了幾億人的老百姓來決定。四個一線城市都在10萬平米搬家，幾千萬的房子已經(jīng)不是普通人能買得起的了。即使只是局部需要，大部分也只能“看房嘆氣”；二線城市買房至少要準(zhǔn)備70到80萬。對于平均月薪只有5.6萬元的普通人來說，變少是必然的。據(jù)統(tǒng)計，在二線城市買房的年輕人，三代人養(yǎng)六個錢包；就連一開始被很多人“鄙視”的三四線城市，現(xiàn)在也適當(dāng)進(jìn)入了“萬元門檻”。年輕人想在三四線城市擁有自己的大房子，還得掏空家里的積蓄，背負(fù)二三十年的巨額貸款。 　　一億多人只需想到，目前的房價已經(jīng)嚴(yán)重脫離工資收入，甚至國家已經(jīng)“承認(rèn)”房價與居民收入不符的事實，即房價過高的事實?！? 　　社科院2019年底的調(diào)查報告顯示，全國50個重點城市的房價與收入之比是9.3倍。四個一線城市的房價收入比是全球最高的，杭州， 　　南京石家莊等二線城市的房價收入比也超過了15倍。其中溫州，莆田，蕪湖和宜昌等三線城市也超過了9倍。應(yīng)該強調(diào)的是，在美國的大部分地區(qū)，房價是年收入中位數(shù)的2-4倍。 　　不僅在社科院，2018年財大西南部的一份調(diào)查報告也顯示，越來越多的家庭在一二線城市買不起房子。全國27個城市，按平均工資計算，買房需要15年以上。但就算租房，也得吃一線城市大部分人工資的近一半。房價高的問題需要及時解決。 　　另外，其實從近20年的房價走勢來看，房價并不是“只漲不跌”。根據(jù)統(tǒng)計局的統(tǒng)計，2009年、2014年、2018年這幾年房價都有適當(dāng)?shù)南陆怠＠缭?018年就連北京，上海等一線城市及其周邊城市也稀里糊涂地倒下了，最高降幅達(dá)15%。特別是在燕郊，固安，香河和京周邊的其他地方，房價已經(jīng)下跌，一些在高位接手的炒房投資者遭受了嚴(yán)重?fù)p失。我們想表達(dá)的很清楚：如果調(diào)控得當(dāng)，房價其實是可以降的，尤其是在房價被人為抬高的城市，調(diào)控房價回到原來的形狀并不是不存在的。 　　但即便如此，我們?nèi)匀豢梢钥吹胶吐牭剑恍＜液蜋C構(gòu)正在為高房價這個平臺而努力，努力保持房地產(chǎn)的支柱地位。特別是在國家堅持“房住不投機”調(diào)控近四年的背景下，仍然有“不放棄”投資房地產(chǎn)的人： 　　1.財經(jīng)女神葉檀，未來一年平均房價將上漲6% 　　在最新的文章中，葉檀解釋說，漲幅未來的年平均房價是6%，這是從漲幅的國內(nèi)生產(chǎn)總值加上消費物價指數(shù)加上工資得出的房價上漲的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。不僅如此，她還直言不諱地說：“房地產(chǎn)是一塊臭豆腐，每個人都喜歡吃一口。”更有甚者，“有人批評房價高是因為買不起，想方設(shè)法發(fā)泄。因為反對高房價有天然的道德正當(dāng)性，可以產(chǎn)生英雄幻想?！? 　　在葉檀看來，未來的房子不僅可以買，而且可以早買。特別是，那些關(guān)注投資的買家應(yīng)該把目光放在有大量人口遷入的城市和布局的創(chuàng)新企業(yè)上。 　　2.社科院：中國的房價在未來兩年將保持在一個高水平 　　2020年初，社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛也表示2020年商品房價格漲幅預(yù)計在5%至8%之間。一二線城市和東部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展比較好，人口流入比較大。一二線地區(qū)大部分城市群房價漲幅更為明顯。對于很多人不看好的三四線城市，上述專家一反常態(tài)的認(rèn)為，三四線城市的老改革已經(jīng)開始，總體上仍然有持續(xù)投資增長的動力，投資增速還會在10%左右持續(xù)一段時間。 　　不久前，社科院又發(fā)布了《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》 　　2020版給出了未來兩年房價走勢的最新預(yù)測：未來兩年中國房價將普遍保持高位部分城市除外，那里房價的漲跌是小概率事件。總之，未來的房價會讓人心酸，房價實質(zhì)上還是不可能降的。 　　3.從2020年的房價走勢來看，中科院去年底給出的預(yù)測是2020年房價有望上漲6.1%。 　　正如金融專家葉檀和中科院所說未來的房價真的能保持每年6%的漲幅嗎？對此，國家智庫仇保興，不久前做出了回應(yīng)。他一針見血，提到這次不一樣。城市化、婚戀房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)信條、高投入影響房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，影響房價走勢的邊際效應(yīng)在降低。此外，決定住房需求的傳統(tǒng)因素，如人口數(shù)據(jù)和收入，并不樂觀。用過去的邏輯來推斷房價每年上漲多少是絕對站不住腳的。更有甚者，從今年開始我國各大熱點城市的房租都呈現(xiàn)下降趨勢，這也反映出現(xiàn)階段經(jīng)濟活力下降，人民收入減少。最終傳導(dǎo)到房價上，更有可能下跌。 　　上述國家智庫甚至更直言不諱地預(yù)測，這一次將有所不同，明年樓市將有很大概率在迎來“降價”。 　　他給出了三個理由：第一，兩周前國家收緊了對房企的債務(wù)和融資政策(三條紅線)，這已經(jīng)表明了資金未來“不會有大規(guī)模房地產(chǎn)流入”的態(tài)度。這就決定了資金的房地產(chǎn)水平在未來沒有優(yōu)勢。眾所周知，資金是支撐房地產(chǎn)的核心要素。如果未來沒有資金的支持，開發(fā)商、炒房投資者，甚至那些只需要買房的人對房價的預(yù)期都會發(fā)生很大變化。 　　事實上，最近幾個月一些媒體報道稱許多房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始走上“降價促銷”之路。樓市“降價潮”已經(jīng)提前一步到來。但是，鑒于明年是房企還債高峰期，疊加政策的威力真的會顯現(xiàn)出來。因此，明年樓市將會出現(xiàn)新一輪的“降價售房”，尤其是融資難的中小房企，低價出售的欲望更強。還有哪些買房做酒店托管的業(yè)務(wù)，不知后續(xù)會什么樣。 　　其次從今年上半年房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績來看，很明顯真正的促銷才剛剛開始，房地產(chǎn)企業(yè)的半年銷售目標(biāo)的90%沒有完成。未來三個月，大量房地產(chǎn)企業(yè)將盡最大努力抓銷售促支付。畢竟現(xiàn)金流才是王道，無論是償還銀行，的短期債務(wù)還是運營員工的工資支出，還是儲備現(xiàn)金，都要通過降價來加快支付速度。降價可能不是開發(fā)商想要的，但怎奈別無選擇； 　　與開發(fā)商撤回風(fēng)格降價的意愿相比，炒房投資者在避險降價的意愿比較差。今年5月以來，各大二手房平臺的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近幾個月來全國50個重點城市的二手房上市數(shù)量保持了20%的增速。尤其是在重慶， 　　南京， 成都， 　　杭州等地在6月和7月的上市量飆升了200%。其實原因很簡單，開發(fā)商不是在賣新房是在降價或者打算降價，必然會影響成交二手房的成交量和價格，此外在過去的半年里，國家多次收緊資金水平，也影響了炒房投資者的預(yù)期，今年十幾個城市解除了“兩年銷售”禁令，炒房很多投資者早就憋不住了。 　　今年二手房市場的上市量和價格走勢會持續(xù)嗎？答案是肯定的。 　　因為今年最后幾個月，二手房不會賣那么好。根據(jù)殼牌、58城等平臺反饋，二手房成交周期已延長至3-6個月。換句話說，如果明年上半年政策不反轉(zhuǎn)，必然會出現(xiàn)一波“降價賣潮”；第二，開發(fā)商降價的影響也會傳導(dǎo)到二手房市場，尤其是三四線城市。開發(fā)商降價的好戲只會在今年年底和明年年初上演。 　　現(xiàn)在的房價還沒有達(dá)到一個穩(wěn)定的格局，后期還有降價的格局，所以明年房價走勢還不是特別明朗，等明朗之后再做決定購買。