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江油城投2024年債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目政府債定融

政信傳媒 2024年05月24日 01:30 48 定融傳媒網(wǎng)
國(guó)企-江油城投??火爆上新
10萬(wàn)起投??
?江油城投債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目（二）?
??【產(chǎn)品名稱(chēng)】江油城市投資發(fā)展債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目
??【產(chǎn)品規(guī)模】3億
??【起息時(shí)間】打款當(dāng)周周五
??【產(chǎn)品期限】12月、24月、36月
??【付息方式】自然季度付息（3月、6月、9月、12月）10日支付
??【資金用途】擬用于江油市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)或補(bǔ)充流動(dòng)資金等。
??【票面收益】
10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)
8.6%-8.8%-9.0%（一年期）
8.8%-9.0%-9.2%（兩年期）
9.0%-9.2%-9.4%（三年期）



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【HA信托—臻鑫355號(hào)（嘉興平湖）集合信托】

世貿(mào)地產(chǎn)嘉興平湖12個(gè)月

江油城投2024年債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目政府債定融

資產(chǎn)收益權(quán)受讓+品質(zhì)強(qiáng)主體上市公司及核心主體雙主體保證及差補(bǔ)
【HA信托—臻鑫355號(hào)（嘉興平湖）集合信托】
【規(guī)模】4.2億   12個(gè)月，自然季度付息
【業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)】300萬(wàn)7.8  %/年   600萬(wàn)8.0%/年，1000萬(wàn)8.2%；
【資金用途】受讓標(biāo)的公司項(xiàng)目收益權(quán)，定向用世茂茂悅府項(xiàng)目建設(shè)
【風(fēng)控措施】
1、上海世茂建設(shè)有限公司（AAA評(píng)級(jí)）保證擔(dān)保；
2、世茂集團(tuán)控股有限公司（AAA評(píng)級(jí)）提供代償承諾函并出具董事會(huì)決議；
3、受讓標(biāo)的項(xiàng)目資產(chǎn)收益權(quán)，到期融資方溢價(jià)回購(gòu)。標(biāo)的項(xiàng)目為世茂茂悅府項(xiàng)目，項(xiàng)目符合432條件，且已經(jīng)開(kāi)盤(pán)預(yù)售。
4、交易對(duì)手財(cái)務(wù)健康，世茂集團(tuán)的監(jiān)管345新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)三線(xiàn)均為綠，持續(xù)9年負(fù)債率低于60%，疫情期間發(fā)債利率為3.6%，綜合融資成本5.6%，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均融資成本。
 
世茂集團(tuán)是一家AAA主體，兩地上市的綜合性大型企業(yè)。截至2020年6月集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模5897.53億元。旗下?lián)碛腥疑鲜泄?，分別是于1994年在上交所上市世茂股（600823.SH）、于2006年在港股上市世茂集團(tuán)（00813.HK）及于2020年10月在港股上市世茂服務(wù)（0873.HK）。
根據(jù)克而瑞2020年操盤(pán)榜中，世茂集團(tuán)金額2404.2億元，排名第10位，面積1371.1萬(wàn)平方米，排名第14位。2020年克爾瑞銷(xiāo)售排行榜中，世茂集團(tuán)全口徑銷(xiāo)售金額3001.1億元，排名第8位，權(quán)益金額2102.2億元，排名第8位。
土地儲(chǔ)備遍布核心城市超過(guò)100個(gè)，434個(gè)項(xiàng)目，主要集中于一二線(xiàn)城市，貨值約1.38萬(wàn)億元。


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