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陜西AK高新CF債權資產

政信傳媒 2024年05月31日 06:31 51 定融傳媒網
AA發(fā)行方：XX高新CT，注冊資本18.028億元，成立于2010年，是經市政府批準設立，以經營高新區(qū)資本為主，兼具投資和開發(fā)建設性質的國有控股公司。實際控制人為AK高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)財政局。截止2023年9月，總資產：301.59億元；實際控制人及相關方對公司的外部支持作用較強，AA主體評級!償債能力較強!
擔保方一：XX高新FD是陜西AK高新產業(yè)發(fā)展投資（集團）有限公司與NF基礎設施基金有限公司出資設立的國有企業(yè)；經營狀況良好！
擔保方二：XX漢江WL是陜西AK高新產業(yè)發(fā)展投資（集團）有限公司全資的國有全資企業(yè)；公司業(yè)務能力持續(xù)性較好！



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 【規(guī)?！浚?.2億【首次募集不超過6.2億】
 【稅后收益】：
12個月，7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
 【資金用途】: 用于收購環(huán)球融創(chuàng)持有的環(huán)球中心部分現(xiàn)房
 項目亮點 ：
 新一線城市抵押物—提供位于成都市政府旁“環(huán)球中心”7、8、9號樓商業(yè)現(xiàn)房第一順位抵押，抵押物評估價值約16.4億，抵押率不超過50%
 絕佳地理位置——環(huán)球中心是成都市乃至全亞洲最大的商業(yè)綜合體，屬于成都市地標建筑，抵押物距離成都市政府直線距離僅440米，屬于地鐵上蓋物業(yè)【地鐵一號線“錦城廣場站”】，地處成都市住宅成交均價最高的高新區(qū)政務中心板塊，周邊配套成熟，2019年實現(xiàn)客流量3500萬人次
 房地產TOP5—AAA融創(chuàng)地產集團提供差額補足，融創(chuàng)地產截止2020年6月扣除預收賬款后資產負債率低于60%，凈負債率低于100%，按照三條紅線劃分屬于黃色檔，83%土儲位于一二線城市，2020年全年實現(xiàn)銷售收入約5800億元，銷售貢獻度前10均為一二線城市
 還款來源鎖定—標的物業(yè)目前已取得可分割產權證，到期后可隨時出售變現(xiàn)，同時融創(chuàng)地產對裝修預算和最低租金回報進行對賭和差額補足，信托期限內預計可實現(xiàn)銷售收入超16億元

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