2022濟(jì)寧兗州城投債權(quán)4、5號(每周二、周五成立) 規(guī)模 1.5億
期限 12/24個月
收益 12個月：  10萬-50萬-100萬-300萬以上  8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24個月：  10萬-50萬-100萬-300萬以上  8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
付息方式 季度付息；  3/6/9/12月10日
資金用途 用于兗州工業(yè)園區(qū)中歐合作產(chǎn)業(yè)園智能制造工廠項目(該項目已備案)
發(fā)行方 濟(jì)寧市兗州區(qū)XX城建投資有限公司  (兗州區(qū)財政局100%控股，  主體評級AA+， 總資產(chǎn)475億)
擔(dān)保方 濟(jì)寧市兗州區(qū)XX投資有限公司  (兗州區(qū)國資局100%控股，  主體評級AA)
抵質(zhì)押 發(fā)行方提供對濟(jì)寧市XX區(qū)惠豐產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司享有的2億元應(yīng)收賬款質(zhì)押

一，  超強(qiáng)融資主體：
濟(jì)寧市XX區(qū)惠民城建投資有限公司，  兗州區(qū)財政局100%控股。截至2021年9月30日，  公司合并資產(chǎn)總額475億元，  資產(chǎn)負(fù)債率54%。公司下屬10個全資子公司，   4個控股公司，  14個參股公司。經(jīng)大公國際資信評估公司和中證鵬元資信公司評級，  主體信用等級為AA+。
公司運行規(guī)范，  資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)良，  現(xiàn)金流充裕，  發(fā)展后勁強(qiáng)大，  在兗州百家企業(yè)繳納地方稅收收入排行榜中列前5名，  是目前山東省內(nèi)為數(shù)不多運作優(yōu)良的大型縣級城投公司。
在兗州區(qū)委區(qū)政府的大力支持下，  惠民城投公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)得到不斷優(yōu)化充實，  企業(yè)運營情況良好，  受到眾多金融機(jī)構(gòu)的青睞，  通過銀行貸款、信托、  融資租賃、資管計劃、  PPN、  中期票據(jù)、城投債、公司債、  收益?zhèn)确绞胶徒鹑诠ぞ撸?nbsp; 獲得大量的資金支持。通過國家發(fā)改委，  發(fā)行“2009、  2011、2013”三期城投債和一期小微債；  通過中國銀行間交易商協(xié)會，  發(fā)行八期PPN、九期中期票據(jù)；  通過上交所，  發(fā)行四期公司債。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【為什么中國人壽股票近期連續(xù)上漲？】
　　中國人壽最近成為金融股明星，就在于連續(xù)漲停，這對于擁有萬億元市值而言的大象來說，是難能可貴的。 　　中國人壽目前市值在1.4萬億元左右，兩個漲停的起源是中國人壽與新華保險合并打造中國神險這一消息又是來自于外媒報道。其中伴隨著北上資金數(shù)億元的買賣。 　　保險板塊上漲與資金利率難以繼續(xù)下行有關(guān)，最近央行MLF放量續(xù)作7000億元，可是保持利率不變，釋放出的貨幣政策信號就是實際利率可能難以下行，這對于保險股而言是一個潛在利好，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和央行流動性投放謹(jǐn)慎帶來的國債收益率上行，是保險板塊最大的催化劑。但是這一潛在利好無法支撐中國人壽短期股價大漲，出現(xiàn)兩個漲停，三日累計上漲27.09%，增加2200億元市值。 　　中國人壽股價大漲是某些先知先覺資金，借助中國人壽和新華保險這一合并傳言的炒作，炒作與消息存在何種關(guān)系，我想管理層最好能夠予以核查，不能總是讓傳聞帶來股價異動。 　　公司已經(jīng)做出了澄清，“經(jīng)核查，該傳聞為不實傳聞”，該傳聞實際上就是中國人壽和新華保險合并傳聞，股價高位放量震蕩，不排除資金短線獲利了結(jié)，短線參與風(fēng)險加大。

成都2021年房價預(yù)測 成都二手房價格暴跌
　　許多人喜歡通過各種渠道領(lǐng)會房地產(chǎn)信息，包羅宏觀和微觀層面，這似乎已經(jīng)成為成生涯的一部分。房價似乎永遠(yuǎn)在漲。然則未來成都的房價會上漲嗎？成都的房價趨勢若何？這篇文章是為你解讀。 　　一、2020年成都房價走勢 　　1.近年來，由于國家各項房地產(chǎn)政策的出臺，限購限制下的成都房價泛起了顯著的轉(zhuǎn)變。例如，二手房處于下跌狀態(tài)，政府對一手住房價錢的批準(zhǔn)價錢將適當(dāng)提高，從而使成交成交量到達(dá)正常平衡。 　　2.2020年，成都房價總體趨勢將呈穩(wěn)步上升趨勢。近年來，成都，杭州，武漢，鄭州和西安是最具吸引力的都會，越來越多的人選擇來成都努力工作。以是對住房的需求也會增添，房價也會適當(dāng)調(diào)整。包羅許多人年輕的時刻選擇在一線都會打拼，過一段時間就會回歸到買房定居的水平，這也是主要的購置力之一。 　　3.自2015年以來，成都的土地供應(yīng)一直在削減，特別是在傳統(tǒng)的六個都會區(qū)域。由于供應(yīng)不足，售價會相對上漲。然而，近年來，隨著限購令的頒布，成都房價緩慢上漲，對于那些剛剛需要的人來說，這是一個好消息。 　　二、成都2020年房價展望 　　1.2020年即將到來。對于那些剛剛需要的人來說，他們異常體貼2020年成都房價的展望。成都作為成-渝經(jīng)濟(jì)圈的焦點區(qū)域，一套小戶型有兩三百萬的屋子，可以說是房價飛速飆升。然而，隨著近年來國家相關(guān)政策的頒布，成都房價得到了控制，處于穩(wěn)固狀態(tài)。 　　2.現(xiàn)在大多數(shù)買房的人看到房價翻了一倍就一直處于張望狀態(tài)。近年來，成都土地供應(yīng)的主力軍是郊區(qū)。2018年前7個月，只有幾百畝地，預(yù)計有幾千套屋子，導(dǎo)致供應(yīng)不足。而且受定居政策的影響，許多來成都打拼的人都不具備買房的條件，從而抑制了房價的過分增進(jìn)。 　　3.成都2020年房價展望穩(wěn)步上升，整體處于穩(wěn)固狀態(tài)。 　　第三，2020年成都房價突破5萬 　　1.克日有報道稱，2020年成都房價突破5萬。這是真的嗎？據(jù)胡潤研究院《2017胡潤財富講述》和《2017上半年胡潤全球房價指數(shù)》兩篇報道，新京報記者得出以下結(jié)論：“全球15%的富足家庭是房地產(chǎn)投機(jī)者，從2016年年中到2017年年中，中國有跨越13個都會的房價高于漲幅的10%。 　　2.從成都，現(xiàn)在的房價來看，成都天府新區(qū)地塊的地價已經(jīng)趕上了中央都會，由于經(jīng)由幾年的生長，天府新區(qū)國際城南的職位已經(jīng)確立，雙核驅(qū)動時代已經(jīng)最先。 　　3.現(xiàn)在成都對照貴的房價在2-3萬元每平米不等，天府廣場中央的屋子才2萬多，照樣精裝。因此，2020年成都房價不可能跨越5萬。成都2020年房價展望 　　成都二手房價錢暴跌 　　9月，傳統(tǒng)的成交房地產(chǎn)市場的繁榮月份現(xiàn)在即將竣事。成都二手房市場的成交成交量沒有顯示出蘇醒的跡象，但一直在下降 　　縱然在二手房數(shù)目為成交，最高的5月份，成交的二手房數(shù)目也僅為4971套，而2019年5月成交為13001套，2018年5月15日成交為14926套。 　　首先，今年的二手房市場作為一個整體正在拉動 　　監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，大成都，成交累計二手房約249萬平方米，比2019年下降58.29%；總套數(shù)為25727套，比2019年下降約51.89%。 　　今年二手房成交是2017年以來最差的一年(關(guān)于ps:我沒有更多數(shù)據(jù))。 　　成交二手房直接“腰斬”，許多人會把鍋扔給疫情。不外，看新居市。 　　2020年上半年，大成都，成交商品房約1006萬平方米，比2019年上半年增進(jìn)約5.44%；總套數(shù)為83，143套，比2019年上半年增進(jìn)約1.59%，創(chuàng)歷史新高。每套屋子的平均修建面積從116.58平方米增添到120.99平方米。 　　同樣受疫情影響，新居也關(guān)閉了銷售部門等營業(yè)。成交的量高于去年同期，成交的規(guī)模是二手房的4倍左右。 　　雖然這些年成都二手房的規(guī)模并沒有跨越新居市場，然則從來沒有虧的這么慘！ 　　2.你為什么不買二手房？ 　　憑據(jù)通例邏輯剖析，受疫情影響，新居、二手房規(guī)模整體下滑是正常的市場規(guī)律。 　　然而，二手房的成交下跌，而新居的成交略有上升。很顯著，新居切斷了大部分設(shè)計買二手房的人。 　　現(xiàn)在，成都新住房市場的供應(yīng)出現(xiàn)兩大趨勢。 　　1.有許多性價比高的“神盤” 　　今年上半年，在天府半島天府未來岳等地開設(shè)了天府等高性能修建。集中總價在100-180萬之間，剪刀差高，購置價值遠(yuǎn)超二手房。 　　今年，上述四座大樓共提供了3000多套房，申請人數(shù)跨越15萬。 　　此外，憑據(jù)開發(fā)商的口徑，今年有設(shè)計繼續(xù)在盤中，川發(fā)和恒大推出該產(chǎn)物。此外，凱德世紀(jì)、名邸， 遠(yuǎn)大和其他高性價比的新優(yōu)惠也準(zhǔn)備在年底推出。 　　這類房地產(chǎn)聚集了大量的急需者和投資者的眼光，導(dǎo)致二手房市場關(guān)注度較低。 　　2.大多數(shù)新光盤都有價錢優(yōu)勢 　　今年，2萬套預(yù)售在成主城區(qū)是主流。不外，不得不說，新樓盤雖然大多沒有已往那種偉大“剪刀差”的利益，但與二手房售價相比，照樣有一定的價錢優(yōu)勢的，尤其是在“新居癌癥”嚴(yán)重的成都，這個都會?？v然是同樣位置和檔次的商品房，自住購房者也更愿意購置2000元/的新樓盤。 　　今年，許多這樣的地產(chǎn)已經(jīng)開業(yè)，如大陸中洲，李超的錦城湖岸、蓉府尚座， 魯能和保利時報。在郊區(qū)，這樣的修建更多。 　　在高端奢侈品市場，新產(chǎn)物的差異化很好。這些買家大多看重住在自己家里的舒適度，在二手房市場找不到標(biāo)桿項目。以是他們照樣有很好的市場的。 　　固然，市場上會有一些新的板塊，雖然質(zhì)量比二手房高，但位置差，價錢高，以是韭菜板塊的銷售數(shù)據(jù)自然會差。 　　3.二手房的出路在那里？ 　　新居供應(yīng)一直是二手房的晴雨表。今年上半年，城南二手房價錢大幅上漲，尤其是大源和金融城。緣故原由很簡單，只有兩個零星的高端改善項目 　　下半年，主城區(qū)和人氣較高的板塊郊區(qū)的二手房也最先發(fā)力，但成交主要需要集中， 250萬以下的二手房，由于主城區(qū)幾乎沒有這個價位區(qū)間的新居供應(yīng)，只能購置二手房。 　　郊區(qū)的二手房成交，的一個熱門區(qū)域位于達(dá)米安，龍泉， 光華新城，溫江，華盛頓，雙流，和機(jī)場。板塊的新居價錢普遍高于二手房，以是剛需的人更愿意選擇二手房。 　　因此，成都二手房市場的需求將主要集中在集中以下兩類人群： 　　1.剛需要的人對于買新居總價預(yù)算不足，只能買二手房，是現(xiàn)在二手房市場最主流的人群。 　　2.考慮到學(xué)區(qū)房和地段的改善人群，雖然兼顧自住和學(xué)區(qū)房的二手房價錢普遍較高，但新居無法與競爭，這樣的屋子仍然是二手房的天下。 　　關(guān)于成都2020年房價展望就先容到這里。今年9月，成都正式推出新政，增值稅由滿2改滿5，大大抑制了二手房的流動性，損害了投資者的信心，也大大降低了投資需求。此外，也有許多買家想賣掉郊區(qū)，購置主城的改善地段。由于高稅費，該設(shè)計可能不得不棄捐。 　　版權(quán)聲明：本網(wǎng)站發(fā)布的文章《成都2021年房價預(yù)測 成都二手房價格暴跌》為 紅哥A整理編輯發(fā)布，版權(quán)歸原創(chuàng)作者所有，轉(zhuǎn)載請注明出處：