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東營財(cái)金債權(quán)資產(chǎn)

政信傳媒 2024年07月25日 17:52 23 定融傳媒網(wǎng)
【山東東營市財(cái)金2024年債權(quán)資產(chǎn) 】
【基本要素】
規(guī)模：3億（一年期2億、兩年期1億，分期發(fā)行）
自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；
一年期：30萬8.6%，50萬8.8%，100萬9.0%；
兩年期：30萬8.8%，50萬9.0%，100萬9.2%；
資金用途：補(bǔ)充流動(dòng)資金及工程建設(shè)資金



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【雪松信托-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目】
底層杭州東站旁純住宅，百強(qiáng)地產(chǎn)第27位（AA+），項(xiàng)目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【雪松信托-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目】
【基本要素】8.83億/12個(gè)月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬：7.6%-7.8%-8.0%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
底層項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)：
1）杭州項(xiàng)目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號(hào)雙線）僅500米、地標(biāo)來福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)21年4月份開盤預(yù)售，銷售均價(jià)不高于4.65萬元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價(jià)約6-7萬元/㎡，價(jià)格優(yōu)勢十分明顯，將采用搖號(hào)政策，預(yù)計(jì)去化周期短，流動(dòng)性極佳；
3）杭州項(xiàng)目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預(yù)計(jì)回款32.65億，項(xiàng)目全封閉式監(jiān)管對信托計(jì)劃償付形成強(qiáng)力保障
超強(qiáng)風(fēng)控：
1）佳兆業(yè)集團(tuán)、杭州兆成（杭州項(xiàng)目項(xiàng)目公司）、紹興佳馳（杭州項(xiàng)目拿地公司）為本項(xiàng)目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
2）深圳云蔚作為回購義務(wù)的共同債務(wù)人，履行還款義務(wù)；
3）信托公司對杭州地產(chǎn)項(xiàng)目章、證、照、及銷售賬戶進(jìn)行全封閉監(jiān)管
實(shí)力交易對手：佳兆業(yè)集團(tuán)，地產(chǎn)百強(qiáng)第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬平方米的土地儲(chǔ)備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負(fù)債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤扎實(shí)

東營財(cái)金債權(quán)資產(chǎn)

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