天津薊州新城債權(quán)1號(hào)城投債

政信傳媒 2022年09月19日 11:39 124 定融傳媒網(wǎng)

【天津薊州新城債權(quán)1號(hào)城投債】
【募集規(guī)模】10000萬元
【產(chǎn)品期限】不超過12個(gè)
【預(yù)期收益】
12個(gè)月：10-50-100-300萬；8.4%-8.7%-9%-9.3%
【付息方式】每自然季度末月的15號(hào)付息。
【資金用途】新城示范小城鎮(zhèn)（一期）及于橋水庫環(huán)境治理項(xiàng)目施工
【融資主體】XX薊州新城建設(shè)投資有限公司（實(shí)控人：天津市薊州區(qū)國(guó)資委）， AA評(píng)級(jí)，資產(chǎn)規(guī)模約560億元
,天津薊州新城建設(shè)投資有限公司（AA）作為薊州區(qū)主要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 和運(yùn)營(yíng)主體。
【風(fēng)控措施】
強(qiáng)力擔(dān)保：XX薊州新城農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司成立于2013年12月23日，注冊(cè)資本12.21億元，是經(jīng)天津薊州區(qū)政府批準(zhǔn)，由天津薊州新城建設(shè)投資有限公司和由其主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)基金出資組建的，實(shí)際控制人為薊州區(qū)國(guó)資委。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】
發(fā)行人以其持有的價(jià)值不低于30000萬元的應(yīng)收賬款為本項(xiàng)目提供質(zhì)押擔(dān)保，實(shí)際抵押率不超過50%；
【住宅抵押】
發(fā)行人以其持有的價(jià)值不低于30000萬元的住宅用地為本項(xiàng)目提供抵押擔(dān)保。（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼：津（2017）薊州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1009868號(hào)）
【天津市】天津2021年全市GDP超過15600億元人民幣。
2021年，全市一般公共預(yù)算收入2141億元，完成預(yù)算101.2%，比上年增長(zhǎng)11.3%。其中：地方稅收收入1621.9億元，增長(zhǎng)8.1%；非稅收入519.1億元，增長(zhǎng)22.7%。區(qū)域經(jīng)濟(jì)及財(cái)政實(shí)力強(qiáng)大。
【薊州區(qū)】薊州區(qū)是天津市唯一的半山區(qū)，薊州區(qū)位于北京和天津經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，發(fā)展前景向好，地處京、津、唐、承四市之腹心，距北京88 公里，處于首都1小時(shí)交通經(jīng)濟(jì) 圈內(nèi)，是北京和天津經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，發(fā)展前景向好。津薊高速公路，京哈、津圍、邦喜、寶平等干線公路和縣鄉(xiāng)公路縱橫交織，四通八達(dá)。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【天津各區(qū)房?jī)r(jià)排行房?jī)r(jià)多少，天津房?jī)r(jià)行情如何】
　　天津各區(qū)房?jī)r(jià)排行怎么樣?對(duì)于房?jī)r(jià)大家也許想到一個(gè)字漲，雖說房?jī)r(jià)是我們永遠(yuǎn)的痛，但還是需要關(guān)注的，對(duì)于天津房?jī)r(jià)行情，我們還是需要了解的。　　據(jù)報(bào)道，和平區(qū)遙遙領(lǐng)先，平均單價(jià)6萬，是第一梯隊(duì); 　　河西區(qū)和南開區(qū)位于第二梯隊(duì)，單價(jià)在3萬元以上，每周成交量是全市前三。　　第三梯隊(duì)是河?xùn)|區(qū)，紅橋區(qū)和河北區(qū)，均價(jià)在25000年初。　　第四梯隊(duì)是開發(fā)區(qū)和西青區(qū)，一個(gè)是濱海新區(qū)最好的，一個(gè)是全市四區(qū)大佬。　　第五梯隊(duì)是海交院、北辰區(qū)，東麗區(qū)，津南區(qū)，武清區(qū)和塘沽區(qū) 　　第六梯隊(duì)是靜海區(qū)，薊州區(qū)，濱海新區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)，屬于天津入門級(jí)，均價(jià)一萬多。　　那么，如果總價(jià)100萬，還有機(jī)會(huì)留在城里嗎?說實(shí)話，和平，河西，南開不想，只能選擇在后邊的三個(gè)區(qū)。　　河?xùn)|區(qū) 　　在河?xùn)|區(qū)，各商業(yè)區(qū)的價(jià)格梯度中，第一個(gè)商業(yè)區(qū)是大王莊，平均單價(jià)為3萬。　　價(jià)格在20000元到25000元/平方米之間的商業(yè)區(qū)包括張貴莊，真理道，二號(hào)橋街，靖江路，萬新村，中山門，太陽城和常州道。　　和平區(qū)一直是“黃金邊緣”。雖然現(xiàn)在項(xiàng)目很少，“死駱駝比馬大”，連公寓都能賣到8萬。與上個(gè)月相比，樓市格局沒有改變，仍有少量項(xiàng)目在售。和平的翰林大廈依然是成交的“支柱”，和平區(qū)的兩大賣點(diǎn)是小校區(qū)，都占了。此外，特別優(yōu)惠最近繼續(xù)。對(duì)靠特惠金灣天溪的投資也引發(fā)了一波流量。目前7、8號(hào)高層在售，有現(xiàn)房，有裝修，優(yōu)惠4.5萬，優(yōu)惠房2.8萬。至于新項(xiàng)目，沒有具體的時(shí)間進(jìn)入市場(chǎng)，但招聘已經(jīng)開始。　　河北區(qū) 　　在河北區(qū)，各商圈的價(jià)格梯度中，廣府路是第一商圈，月牙河是價(jià)格在2-2.5萬元/平米的商圈。公園位于靖江路，鐵東路，江都路，建昌道，真理道，　　新開河和寧園。　　紅橋區(qū) 　　在紅橋區(qū)區(qū)各個(gè)商圈的價(jià)格梯度中，排名第一的商圈是芥園道，價(jià)格在2萬元到2.5萬元/平米之間的商圈有西營(yíng)門、雙環(huán)涌、西于莊，邵公莊、西沽街。　　南開區(qū)在買家心中有很高的認(rèn)知度。許多外國(guó)人可能不知道和平和河西，但他們一定知道南開。畢竟，這里有一個(gè)有百年歷史的高等學(xué)府，為此，許多開發(fā)商以位于南開為榮，甚至名稱為“南開”。例如南開1911，南開宸院，　　南開喜馬拉雅等。　　去年西青區(qū)表現(xiàn)出王者大回歸，今年的熱度還會(huì)繼續(xù)。僅年初以來的表現(xiàn)就可以預(yù)測(cè)。精武鎮(zhèn)等板塊，城市的房?jī)r(jià)都有所下降。就連華苑西板塊，去年的“四大金剛”之一，也沒能活下來?，F(xiàn)在錦里和萬科紫臺(tái)都有特價(jià)房，價(jià)格22300元?，F(xiàn)在高新區(qū)板塊也崛起了。　　天津房?jī)r(jià)行情如何? 　　結(jié)合之前的熱搜榜，天津房?jī)r(jià)每平方米下跌5000，自2016年高點(diǎn)以來，天津房?jī)r(jià)市區(qū)下跌約15-25%，郊區(qū)下跌約30-40%。　　近幾年二手房上市趨勢(shì)一直在下降，從2.4萬到2.29萬。　　特別是戶型大，總價(jià)高的房子，降得最兇。　　只有學(xué)區(qū)相對(duì)好點(diǎn)，抵制下降，一些因政策原因發(fā)生變化的學(xué)區(qū)，如成立教育小組的八所學(xué)校，房?jī)r(jià)發(fā)生了實(shí)質(zhì)性變化，重點(diǎn)小學(xué)暴跌，普小大上漲。　　事實(shí)上，天津房?jī)r(jià)并沒有突然暴跌，而是一直在負(fù)增長(zhǎng)。這是無可爭(zhēng)辯的，但只是一個(gè)具體的跌多跌少的問題。　　和平區(qū)學(xué)區(qū)房最好還是比較堅(jiān)挺的，房?jī)r(jià)也是最貴的。房?jī)r(jià)大跌的往往是房?jī)r(jià)最低的郊區(qū)。　　天津各區(qū)房?jī)r(jià)排行如何，看完上述的數(shù)據(jù)大家心里也就有底了，天津房?jī)r(jià)行情并不意味這房市的暖冬，還是有很多因素影響的。而離天津比較近的北京，北京買房條件你知道嗎?

夫妻一方的征信不好，可以貸款買房嗎？
　　隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)與文明的向前發(fā)展，征信已越來越成為衡量一個(gè)人的重要尺度，大數(shù)據(jù)也使得每個(gè)人的行為舉止都有可能成為信用體系中的一環(huán)。　　按照銀行目前的規(guī)定，銀行對(duì)借款人貸款進(jìn)行審核時(shí)是以家庭為單位的。因此已婚人士在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要同時(shí)提供自己和配偶的征信報(bào)告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請(qǐng)。　　這是因?yàn)椋凑铡痘橐龇ā芬?guī)定，婚姻關(guān)系續(xù)存期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同擁有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時(shí)勢(shì)必需要同時(shí)考察另一方的信用狀況。　　至于最終審查結(jié)果是否能夠貸款買房，還需要看不良記錄的實(shí)際程度。如果夫妻一方在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期，銀行會(huì)予以拒貸。但如果借款人向銀行出具證明，證明其不屬于惡意逾期，經(jīng)銀行判斷確認(rèn)后，也有可能獲得貸款。

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