山東鑫泰建設(shè)2024融資計(jì)劃
規(guī)模：3.5億 12月 季度付息（20）
收益：10-50-100-300萬(wàn) 8-8.3-8.6-9%
（合同收益8%，差額成立補(bǔ)）
資金用途：XX數(shù)字科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
1、AA評(píng)級(jí)主體首發(fā)：山東XX集團(tuán)有限公司 （隸屬于市人民政府投資設(shè)立的平臺(tái)）是重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)主體，得到市政府在資產(chǎn)劃撥方面的有力支持。截止2023年9月總資產(chǎn)達(dá)115億，營(yíng)收8.7億，24年5月獲得大公AA信用評(píng)級(jí)，實(shí)力強(qiáng)勁。承擔(dān)XX市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和投融資任務(wù)，2020～2022 年公司資產(chǎn)規(guī)模、營(yíng)業(yè)收入及凈利潤(rùn)均逐年增長(zhǎng)。極少對(duì)外融資，歷史債務(wù)極少，本次為市場(chǎng)首次融資，規(guī)模小，安全系數(shù)高。
2、國(guó)資城投擔(dān)保：XX市xx集團(tuán)有限公司（隸屬于市人民政府投資設(shè)立的城投平臺(tái)）是集投資、融資、建設(shè)、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理為一體的大型綜合性城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)，是重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，為本次融資提供無(wú)限責(zé)任擔(dān)保。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【2022年上饒廣信城投收益權(quán)轉(zhuǎn)讓1期政府債定融】
江西省唯一優(yōu)質(zhì)定融！稀缺爆款產(chǎn)品?。A發(fā)債主體融資＋AA百億主體擔(dān)保+2.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押+4倍土地抵押??！每日成立，季度付息！
【2022年上饒廣信城投收益權(quán)轉(zhuǎn)讓1期政府債定融】
規(guī)模：不超過(guò)人民幣5000萬(wàn)。
期限：12個(gè)月
付息方式：每日成立，季度付息。
利率：認(rèn)購(gòu)金額30萬(wàn)及以上，預(yù)計(jì)年化收益率7%/年
用途：用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。
【融資方】上饒市XX城投集團(tuán)有限公司，成立于2005年，注冊(cè)資本21,232萬(wàn)元，是江西省上饒市廣信區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)主體，實(shí)控人為上饒市廣信區(qū)人民政府。經(jīng)營(yíng)范圍包括：城市維護(hù)建設(shè)規(guī)劃及城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；不動(dòng)產(chǎn)租賃；農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)等。主體評(píng)級(jí)AA穩(wěn)定，存續(xù)AA評(píng)級(jí)債券1只，其存量規(guī)模為9億元。隨著廣信區(qū)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，公司在建及擬建項(xiàng)目不斷推進(jìn)，公司經(jīng)營(yíng)保持穩(wěn)定。截至2021年12月，總資產(chǎn)287.44億，營(yíng)收10.95億，凈利潤(rùn)1.91億，凈資產(chǎn)達(dá)133.70億元。對(duì)廣信區(qū)財(cái)政局達(dá)3.06億的應(yīng)收賬款。
【增信措施】
【擔(dān)保方】上饒市XX投資集團(tuán)有限公司，成立于2018年，注冊(cè)資本 288,000萬(wàn)元，廣信區(qū)國(guó)資辦是公司唯一出資人和實(shí)控人。主體信用評(píng)級(jí)AA，是上饒市廣信區(qū)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要從事范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)整理業(yè)務(wù)，同時(shí)從事房屋租賃、商品貿(mào)易、景區(qū)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。截止2021年12月，公司總資產(chǎn)430.67億，凈資產(chǎn)182.67億，凈利潤(rùn)1.41億，營(yíng)業(yè)收入24.83億；
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】
發(fā)行人提供1.25億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。
【土地抵押】
發(fā)行人提供價(jià)值4.154231億元不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
江西省
自古為“干越之地”，有‘世界鎢都’、‘稀土王國(guó)’、‘中國(guó)銅都’、‘有色金屬之鄉(xiāng)’的美譽(yù)。2021年，地區(qū)生產(chǎn)總值29,619.67億 元，增速8.80%，一般公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)2,812.30億元，增長(zhǎng)12.2%，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)10.8%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)17.7%；主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速繼續(xù)位居全國(guó)前列。
上饒市
古稱廣信、信州，江西省轄地級(jí)市，長(zhǎng)江中游城市群重要城市之一。2021年上饒市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3,043.49億元，增速9.00%。全年財(cái)政總收入達(dá)441.8億元，一般公共預(yù)算收入236.03億元。稅收收入366.6億元、增長(zhǎng)21.4%；預(yù)計(jì)地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)9.5%左右，規(guī)上工業(yè)增加值增長(zhǎng)11.5%左右，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)10.5%左右，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)18%以上。2021年成功入選中國(guó)旅游業(yè)最發(fā)達(dá)城市“十強(qiáng)榜”。
廣信區(qū)
廣信區(qū)位于江西省東北部，為上饒市下轄縣級(jí)行政區(qū)。2021年，廣信區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值336.71億元，同比增長(zhǎng) 9.3%。一般公共預(yù)算收入18.40億元，同比增長(zhǎng)9%，其中稅收收入14.52億元，同比增長(zhǎng)7.3%，稅收收入占一般公共預(yù)算收入的比重為78.9%。
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