麗江市城鄉(xiāng)建設(shè)投資運(yùn)營(yíng)債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
【麗江市城鄉(xiāng)建設(shè)投資運(yùn)營(yíng)債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目】
【募集規(guī)模】不超過20000萬
【產(chǎn)品期限】2年
【預(yù)期收益】
10---50---100---300萬
9.2%-9.6%-10.0%-10.3%
【資金用途】用于麗江市榮華片區(qū)城市更新示范建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充公司流動(dòng)資金。
【融資主體】麗江市XX建設(shè)投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司（實(shí)控人麗江市國(guó)資委）
【麗江市簡(jiǎn)介】
麗江，中國(guó)歷史文化名城、全國(guó)文明風(fēng)景旅游區(qū)、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市。2021年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值570.5億元，一般公共預(yù)算收入45.54億元，財(cái)政總收入超過193.76億元。
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【銀行貸款18萬10年利息是多少？貸款18萬每月還多少錢利息？】
銀行貸款18萬10年利息是多少？貸款18萬每月還多少錢利息？
提問：
1、 銀行貸款18萬10年利息是多少錢？
2、銀行貸款18萬每月還多少錢利息？
回答：
銀行貸款18萬10年利息是多少錢？
看你貸款年限以及貸款的銀行，貸款的年限及貸款的銀行不同貸款利息不同。
2015年最新央行貸款基準(zhǔn)利率如下：
六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款
5.10
六個(gè)月至1年（含1年）貸款
5.50
一至五年（含5年）貸款
5.65
五年以上貸款
5.65
目前人民銀行規(guī)定的10年期貸款利率為5.65%,但各銀行執(zhí)行的不完全一樣,可上下有些浮動(dòng)。
以工商銀行為例：
2015年3月1日工商銀行5年期貸款利率為：5.65%
如果是按月還貸款
如果是按月還貸款有2種還款方式：一種是等額本息、另一種是等額本金還款，選擇不同的還款方式，所產(chǎn)生的利息不同！
等額本息計(jì)算公式：
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕
等額本金計(jì)算公式：
每月還款金額=（貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
?。ㄆ渲校薹?hào)表示乘方）
銀行貸款18萬每月還多少錢利息？
18萬本金在銀行貸款10年，按月還款，基準(zhǔn)利率是5.65％，以下兩種貸款方式的貸款每月利息如下：
等額本息還款法：
利息總額：56025.45
累計(jì)貸款還款總額：236025.45
每月還款利息：1966.88
等額本金還款法 ：
利息總額：51273.75
累計(jì)貸款還款總額：231273.75
每月還款利息：2347.50
友情提醒：
目前國(guó)內(nèi)大部分銀行貸款利率都是浮動(dòng)的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的貸款利率，可以根據(jù)借款人的實(shí)際情況在央行允許的浮動(dòng)范圍內(nèi)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，所以各家銀行每個(gè)檔期具體貸款利率不完全一樣。具體銀行貸款利率以當(dāng)?shù)劂y行公布為準(zhǔn)，先知道你所在銀行執(zhí)行的具體銀行貸款利率，再利用上述銀行貸款利息計(jì)算公式可以得出銀行貸款利息要多少錢了！
2019年房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？為什么？
房子是商品，但有些特殊，現(xiàn)實(shí)中房子最主要的是金融屬性，如果是金融屬性，就帶有周期性的特點(diǎn)，如果房?jī)r(jià)是有周期的，那么你就要看支撐房?jī)r(jià)周期的因素，實(shí)際上很簡(jiǎn)單，一個(gè)是供需，另一個(gè)是貨幣松緊。
其一：供需。這是從商品層面來看房?jī)r(jià)，房子說白了是用來住的，這點(diǎn)很好理解，那么未來的爭(zhēng)議在于，買房子的人是多起來了還是少下去了。如果生育人口數(shù)量明顯跟不上，那么只能依賴進(jìn)城人口來消化房產(chǎn)。有人說城市化率中國(guó)只有50%，而又有人說如今中國(guó)帶收入回家的就不算城鎮(zhèn)常住人口，城鎮(zhèn)化率分子中的城鎮(zhèn)常住人口有一定的統(tǒng)計(jì)偏差。在我看來，實(shí)際上由于房?jī)r(jià)過高，天價(jià)的房子對(duì)于流動(dòng)人口或者未來的進(jìn)城人口中的大多數(shù)屬于無效需求。而大量在鄉(xiāng)下的老人和孩子暫時(shí)也不會(huì)產(chǎn)生進(jìn)城買房的需求。而在2017-2018最后一波房產(chǎn)紅利來自于棚戶區(qū)改造。大量落后破舊的老城區(qū)改造之后產(chǎn)生了向城區(qū)尋求居住空間的需求。而到了2019年，這部分需求大致上也將填滿。故而2019年的需求并不旺盛。
其二：貨幣松緊。很大的可能，2019去杠桿還要繼續(xù)（這是我個(gè)人判斷）。原因在于中國(guó)老齡化會(huì)制約貨幣寬松。大家都知道老年人需要領(lǐng)取養(yǎng)老金，而養(yǎng)老金的購(gòu)買力是老年人很重要的保障，而我國(guó)養(yǎng)老金的模式是年輕人支付資金到養(yǎng)老金體系，然后支付給現(xiàn)在的老年人。如果通脹嚴(yán)重，而老年人增加，單個(gè)老年人領(lǐng)取的養(yǎng)老金金額過低，這會(huì)讓民生水平下降，幸福感降低，不符合我們社會(huì)主義國(guó)家的基本理念。所以未來福利支付要保持，必須要保持貨幣的購(gòu)買力，也就是保匯率。我們經(jīng)常說，房?jī)r(jià)，就是一個(gè)選擇題，保匯率還是保房?jī)r(jià)？日本選擇了保匯率，我們應(yīng)該也會(huì)如此。
當(dāng)然，未來還有房產(chǎn)稅的影響，不過房產(chǎn)稅推出的時(shí)候，如今的宏觀調(diào)控壓制房?jī)r(jià)的政策會(huì)集體取消。房產(chǎn)稅對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度眾說紛紜，現(xiàn)實(shí)是，日本房產(chǎn)稅出，房地產(chǎn)跌。當(dāng)然這個(gè)世界沒有那么清楚明白，沒有兩片相同的葉子。中國(guó)的房產(chǎn)稅也許不會(huì)影響中國(guó)投資人的熱情，不過，可能性有些小。
如果我錯(cuò)了，原因應(yīng)該主要貨幣寬松上面。
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