四川龍陽天府新區(qū)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)拍賣定融
國(guó)家級(jí)新區(qū)+百億級(jí)發(fā)行主體+百億級(jí)擔(dān)保主體
?【四川龍陽天府新區(qū)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)拍賣】
規(guī)模：總規(guī)模5億，第一期5000萬
期限：12個(gè)月/24個(gè)月
?【投資收益】
一年期：10萬-50萬-100萬：8.2%-8.4%-8.6%
兩年期：10萬-50萬-100萬：8.4%-8.6%-8.8%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、融資方：
四川龍陽XX新區(qū)建設(shè)投資有限公司是由四川省簡(jiǎn)陽市國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)及四川省財(cái)政廳控股的國(guó)有企業(yè) ，當(dāng)?shù)刂匾脚_(tái)；注冊(cè)資本為180000萬元人民幣。截至最新審計(jì)報(bào)告，融資方總資產(chǎn)為322.86億元，資產(chǎn)負(fù)債率為 49.23%，流動(dòng)比率為3.6；主體信用評(píng)級(jí)為穩(wěn)定長(zhǎng)期AA級(jí)（2021），資產(chǎn)規(guī)模過百億，經(jīng)營(yíng)狀況良好，償債能力強(qiáng)。
2、擔(dān)保方一：簡(jiǎn)陽XX一山投資有限公司是由四川省簡(jiǎn)陽市國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)全資控股的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，當(dāng)?shù)刂匾?臺(tái)；注冊(cè)資本和實(shí)繳資本為30000萬元人民幣，截至最新審計(jì)報(bào)告，擔(dān)保方總資產(chǎn)為101.64億元，資產(chǎn)負(fù)債率為44.78%， 流動(dòng)比率為2.50；主體信用評(píng)級(jí)為穩(wěn)定長(zhǎng)期AA級(jí)。簡(jiǎn)陽XX一山投資有限公司對(duì)本債權(quán)資產(chǎn)承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān) 保。
3、擔(dān)保人二：四川XX建筑工程有限公司是四川省簡(jiǎn)陽市重要平臺(tái)，主要經(jīng)營(yíng)范圍包括建設(shè)工程施工、土石方工程施工 、園林綠化工程施工等建筑類。該公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，利潤(rùn)增長(zhǎng)平穩(wěn)，償債能力較強(qiáng)。四川湖輝建筑工程有限公司對(duì)本債權(quán) 資產(chǎn)承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。
4、地區(qū)經(jīng)濟(jì)： 簡(jiǎn)陽市是中國(guó)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)支持新農(nóng)村建設(shè)示范市（縣）、四川擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣試點(diǎn)市（縣）、四川省農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)化龍頭企業(yè)集群發(fā)展試點(diǎn)市（縣）、四川省中小企業(yè)發(fā)展基地（縣）。該市經(jīng)濟(jì)增速不斷增長(zhǎng)，2021年地區(qū)GDP總值為 620.09億元，增長(zhǎng)8.0%，2021年一般公共預(yù)算收入40.23億元，財(cái)政實(shí)力突出，區(qū)域發(fā)展前景良好。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【怎樣提前還房貸最劃算】
首先請(qǐng)確定，是否一定要提前還貸？
實(shí)際上，在大多數(shù)情況下，我們不建議普通房貸者提前還貸：
一是因?yàn)?，房貸利率幾乎是我們普通人能拿到的，最低的貸款利率。
這條是最主要的原因。
如果您是在2015年以及之后那買的房，正趕上央行下調(diào)基準(zhǔn)貸款利率，那么繼續(xù)持有貸款是相對(duì)劃算的。2015年伊始，5年期以上房貸利率從之前的5.9%，一步步下調(diào)到5.6%、5.4%，直到目前的4.9%。
而且，多個(gè)城市還進(jìn)行了下浮，個(gè)人貸款平均利率不足5%。這不僅遠(yuǎn)低于歐美5.5%~6%的房貸利率，而且?guī)缀跏俏覀兤胀ㄈ诉@輩子所能拿到的、最低的借款利率了。
二是因?yàn)椋磥碣J款利率將呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，借錢成本會(huì)逐步增加。
這條實(shí)際上與上條有直接關(guān)系。
由于金融（主要是銀行）機(jī)構(gòu)壞賬率逐步上升，加之經(jīng)濟(jì)下行壓力，銀行迫于盈利壓力，對(duì)于房貸利率，未來的趨勢(shì)一定是逐步走高的。
比如，根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2019年2月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.63%，而在2018年2月，這一數(shù)字是5.46%。讓他在2017年同期，這一數(shù)字是5.3%，2016年則不到5%。
如圖，可以看到，房貸利率是逐步抬升的。換句話說，今后還想以目前的利率向銀行借款，以及幾乎不可能了。
如此低的利率，錯(cuò)過這個(gè)村可沒這個(gè)店啦~
與其提前還貸，不如繼續(xù)持有，享受這一貸款“紅利”，把到手的便宜占到底。
三是因?yàn)?，申?qǐng)房貸的難度將逐步提升
未來，除了房貸利率將走高，申請(qǐng)房貸的難度也在悄然提升。比如，最近有些熱點(diǎn)城市，有些剛剛符合條件的朋友，可能就被銀行拒貸了。理由要么是流水不符合，要么被告知“額度用完了”。
究其原因，就是因?yàn)榉抠J的利率太低了，而且貸款一放出去，動(dòng)輒就是20~30年，銀行油水太少，又不符合風(fēng)控常理，而且房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控周期下，未來充滿不確定性。所以，房貸這門生意，從趨勢(shì)來說，銀行肯定是不太積極的。
如果提前還貸
話說回來，如果一定要提前還貸，選擇什么時(shí)候還比較劃算呢？
1、如果您單純是為了減少總利息的支出，那么越早還越好。
在這個(gè)目標(biāo)下，您不用想那么多，一定是越早還越能節(jié)省利息支出。
早還一個(gè)月，就比完還一個(gè)月要?jiǎng)澦?。這個(gè)很好理解。
2、等額本息模式，建議在貸款總期限未過半時(shí)還款
您如果選擇的是“等額本息”模式，即每個(gè)月月供金額相同，那么相對(duì)于“等額本金”模式，前者要支付的總利息更多，尤其前三分之一的時(shí)間中，每個(gè)月月供的利息金額都要顯著＞本金。
所以，可以考慮在貸款總期限的前三分之一時(shí)間內(nèi)還款。當(dāng)然，前提是有經(jīng)濟(jì)條件的話。
其實(shí)“等額本金”模式，個(gè)人認(rèn)為如果要提前還款，也應(yīng)該在前三分之一的期限還款，只不過還款的必要程度、節(jié)省的利息不如等額本息。
3、擔(dān)心未來資金流有壓力時(shí)
每個(gè)家庭的財(cái)務(wù)狀況都處于變動(dòng)中。
如果您未雨綢繆，能夠料想到未來家庭的收支可能存在大幅減少，或者資產(chǎn)縮水的可能，進(jìn)而給房貸帶來困難的話，建議提前還款，解決后顧之憂。
這種情況，適合那些做個(gè)體生意的朋友們。
4、簽訂的是浮動(dòng)協(xié)議
如果您當(dāng)初和銀行簽訂房貸合同時(shí)，約定的利率是“浮動(dòng)”的話，那么未來央行一旦上調(diào)貸款利率，您的月供金額也會(huì)馬上水漲船高。
但目前來看，央行上調(diào)基準(zhǔn)利率的可能性并不高，但如果股市過熱、帶動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，則不排除上調(diào)可能，那個(gè)時(shí)候，您可以考慮是不是要提前還款，砍掉多余的利息。
5、當(dāng)你要賣房時(shí)
有過二手房買賣的朋友都知道，一個(gè)產(chǎn)權(quán)完整的房子，比一個(gè)背著貸款的房子，能多賣一些錢。
貸款沒還完的房子，要么買家先付錢還清貸款，要么雙方到銀行做“轉(zhuǎn)按揭”處理，這都要額外多出一些手續(xù)，耗費(fèi)更多精力。
所以，要想多賣幾萬塊錢，建議先還清貸款（手頭寬裕的話），之后再掛出去，這樣既能賣個(gè)好價(jià)錢，交易手續(xù)也更漸變，錢也能盡快到手。
廣電運(yùn)通公司簡(jiǎn)介,廣州廣電運(yùn)通金融電子股份有限公司企業(yè)概況
002152
廣電運(yùn)通
廣州廣電運(yùn)通金融電子股份有限公司
GRG Banking Equipment Co.,Ltd.
廣州市蘿崗區(qū)科學(xué)城科林路9號(hào)
廣州市蘿崗區(qū)科學(xué)城科林路9號(hào)
廣東
通用設(shè)備制造業(yè)
www.grgbanking.com
securities@grgbanking.com
2007-08-13
2007-07-20
3600(單位：萬股)
16.88
69.29
光大證券股份有限公司
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趙友永
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任斌
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020-82188517
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