山東鄒城城資應(yīng)收賬款債權(quán)計(jì)劃
??【鄒城城資應(yīng)收賬款債權(quán)計(jì)劃】
??【規(guī)?！靠傄?guī)模2億，分期發(fā)行；
??【期限】12/24個(gè)月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
??【業(yè)績(jī)基準(zhǔn)】
10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)-300萬(wàn)
12個(gè)月 8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
24個(gè)月 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
??【發(fā)行方】XX市城資控股集團(tuán)有限公司，財(cái)政局全資控股，鄒城市最重大的城投平臺(tái)，AA+公開(kāi)發(fā)債評(píng)級(jí)，信譽(yù)極高，截止到2022年總資產(chǎn)近560億元，是鄒城市最主要的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要從事鄒城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。
??【擔(dān)保方】XX市利民建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司提供全額無(wú)條件不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任保證擔(dān)保；鄒城市財(cái)政局90%持股，山東省財(cái)政廳10%持股，主體評(píng)級(jí)AA。
??【應(yīng)收質(zhì)押】提供足額應(yīng)收賬款質(zhì)押；
??【地區(qū)簡(jiǎn)介】鄒城，為山東濟(jì)寧市下轄市，思想家孟子的故鄉(xiāng)，歷史名城，位列全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市，GDP高達(dá)1041億元，同比增長(zhǎng)7.0%，一般公共財(cái)政預(yù)算收入 91.3億，濟(jì)寧市各區(qū)縣排名第一，素有“孔孟桑梓之邦，文化發(fā)祥之地”、“東方君子之國(guó)，鄒魯圣賢之鄉(xiāng)”的稱(chēng)譽(yù)，境內(nèi)景區(qū)眾多，如孟廟孟府景區(qū)、嶧山風(fēng)景區(qū)等。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目】
底層杭州東站旁純住宅，百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)第27位（AA+），項(xiàng)目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目】
【基本要素】8.83億/12個(gè)月/自然季度付息/100萬(wàn)-300萬(wàn)-1000萬(wàn)：7.6%-7.8%-8.0%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
底層項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)：
1）杭州項(xiàng)目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號(hào)雙線(xiàn)）僅500米、地標(biāo)來(lái)福士中心僅5-7分鐘車(chē)程；
2）純住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)21年4月份開(kāi)盤(pán)預(yù)售，銷(xiāo)售均價(jià)不高于4.65萬(wàn)元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價(jià)約6-7萬(wàn)元/㎡，價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯，將采用搖號(hào)政策，預(yù)計(jì)去化周期短，流動(dòng)性極佳；
3）杭州項(xiàng)目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預(yù)計(jì)回款32.65億，項(xiàng)目全封閉式監(jiān)管對(duì)信托計(jì)劃償付形成強(qiáng)力保障
超強(qiáng)風(fēng)控：
1）佳兆業(yè)集團(tuán)、杭州兆成（杭州項(xiàng)目項(xiàng)目公司）、紹興佳馳（杭州項(xiàng)目拿地公司）為本項(xiàng)目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
2）深圳云蔚作為回購(gòu)義務(wù)的共同債務(wù)人，履行還款義務(wù)；
3）信托公司對(duì)杭州地產(chǎn)項(xiàng)目章、證、照、及銷(xiāo)售賬戶(hù)進(jìn)行全封閉監(jiān)管
實(shí)力交易對(duì)手：佳兆業(yè)集團(tuán)，地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負(fù)債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤(pán)扎實(shí)
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