洛陽西苑國資債權(quán)資產(chǎn)
【河南洛陽西苑國資債權(quán)資產(chǎn)】
規(guī)模：1.5億（首期5000萬元）
期限 12個(gè)月，9.0%/年 ，打款起息，每個(gè)季度15號(hào)付息)
【融資方】洛陽XX國有資本投資有限公司，由洛陽市澗西區(qū)人民政府實(shí)際控制，純政府平臺(tái)公司，AA主體評(píng)級(jí)，發(fā)債主體（共存續(xù)6只債券，債券余額24億，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA），截止2020年12月31日，總資產(chǎn)132億，凈資產(chǎn)62億。2020年全年收入實(shí)現(xiàn)7.61億，凈利潤1.3億。2020年底融資方對(duì)澗西區(qū)財(cái)政局應(yīng)收賬款達(dá)57億元。
【增信措施】
【擔(dān)保方】洛陽市XX城市開發(fā)建設(shè)有限公司，由洛陽市澗西區(qū)財(cái)政投資綜合服務(wù)中心100%持股，實(shí)控人是澗西區(qū)政府，純政府平臺(tái)公司。截止2020年12月31日，總資產(chǎn)27億。
【2倍應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行方提供對(duì)洛陽xx文化開發(fā)建設(shè)有限公司3億元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保并在(中登網(wǎng))辦理質(zhì)押登
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
洛陽市：2020 年，實(shí)現(xiàn)GDP5128.4億元，排名全省第二，公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)383.9億，政府負(fù)債10.33%。澗西區(qū)：2020年，實(shí)現(xiàn)GDP超過600億，公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)30.94億，排名全市第一。
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【土地使用權(quán)到期后怎么辦， 房子產(chǎn)權(quán)為什么不一樣呢？】
土地使用權(quán)到期后怎么辦？在中國住房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這是一項(xiàng)終身權(quán)利，但土地屬于國家，只有開發(fā)商出租一段時(shí)間，那么當(dāng)土地使用權(quán)到期時(shí)，我們的房地產(chǎn)該怎么辦？可以自動(dòng)續(xù)期嗎，住宅用地自動(dòng)續(xù)期后會(huì)不會(huì)補(bǔ)交地價(jià)？
70年的使用壽命怎么算？
房屋產(chǎn)權(quán)，顧名思義，是指根據(jù)國家的法律法規(guī)，產(chǎn)權(quán)的所有者是房屋權(quán)益的總和，即所有者對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。普通住房的住房權(quán)只有70年。70年后，政府可以免費(fèi)收回。
雖然很多人都知道房子的壽命是70年，但是70年是什么樣子的就不清楚了。許多買家認(rèn)為，70年的期限從他們簽署合同之日開始。甚至很多人認(rèn)為這70年是從拿到房產(chǎn)證那天算起的。事實(shí)上，這70年是從開發(fā)商與政府簽訂土地使用合同時(shí)算起的。如果開發(fā)商蓋房子需要6年，你買的房子使用壽命是64年。
為什么房子的產(chǎn)權(quán)是40年，50年，70年？
其實(shí)不同用途的土地使用權(quán)出讓年限也是不同的。居住用地70年；工業(yè)用地50年；科教科技文化衛(wèi)生體育用地50年；40年的商業(yè)、旅游和娛樂；綜合或其他用地為50年。一般來說，居住用地的使用年限為70年，工業(yè)建設(shè)用地和綜合用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年。
有的開發(fā)商故意拖延開發(fā)進(jìn)度，延長房地產(chǎn)銷售周期等。房子真的在主人手里。土地使用權(quán)已經(jīng)“耗氣”好幾年了。買新房的時(shí)候，房子要清楚地知道什么時(shí)候批地完成，否則，你可能買了40年甚至更少的房子。
房子70年期滿會(huì)被收回嗎？土地使用權(quán)到期后怎么辦？
很多人擔(dān)心房子70年后會(huì)不會(huì)被收回。其實(shí)你不用擔(dān)心。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，商品房土地使用權(quán)到期時(shí)，住宅用地可以自動(dòng)續(xù)期。
我國《物權(quán)法》對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有相關(guān)規(guī)定：
1.住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期時(shí)，可以自動(dòng)更新。
2.土地上的房屋等不動(dòng)產(chǎn)，按協(xié)議辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
換句話說，房子到期后，可以續(xù)租。買房后，房子的使用權(quán)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，智力土地的所有權(quán)屬于國家。也就是說，房子到期后，可以續(xù)租。買房后，房子的使用權(quán)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，智力土地的所有權(quán)屬于國家。
土地使用年限為土地使用權(quán)證上的土地使用年限減去土地已使用年限，剩余年限為可使用年限，期滿可以續(xù)期。
已取得土地使用權(quán)的土地使用者，在其使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
國有土地屬于國有資源，國家按照土地管理法分配土地，并給予相應(yīng)的使用年限。一般情況下，國有土地使用權(quán)到期，自動(dòng)續(xù)期。同時(shí)，國有土地使用權(quán)受法律保護(hù)。居住用地壽命70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年左右。
關(guān)于土地使用權(quán)到期后怎么辦，
房子產(chǎn)權(quán)為什么不一樣呢？就介紹到這里了，如果有對(duì)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式感興趣的可以看一下往期相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。
富士康什么時(shí)候上市 富士康上市總市值是多少？
IPO發(fā)審改革將繼續(xù)推進(jìn)，A股新經(jīng)濟(jì)企業(yè)上市正在提速。3月8日，證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)披露，富士康IPO成功過會(huì)，從第一次申報(bào)材料到上會(huì)，只用了36天，創(chuàng)歷史最快紀(jì)錄。那么，富士康什么時(shí)候上市呢？下面隨小編來簡單的了解一下相關(guān)的信息吧。
富士康預(yù)計(jì)何時(shí)上市？
據(jù)悉，在發(fā)審會(huì)環(huán)節(jié)，發(fā)審委委員主要圍繞同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、關(guān)聯(lián)交易等核心問題進(jìn)行了問詢，中介機(jī)構(gòu)也給出了相應(yīng)解釋，最終委員全部投出通過票。富士康過會(huì)后，按照特事特辦原則，預(yù)計(jì)最快4日后拿到核準(zhǔn)發(fā)行批文，之后5-8個(gè)工作日即可正式上市。也就是說，再加把勁，富士康3月份就能完成股票發(fā)行。
富士康上市時(shí)間
富士康的“閃電”上會(huì)，在很大程度上被看作給新政策打造樣板，釋放利好信號(hào)。招股書披露，富士康是全球領(lǐng)先的通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、云服務(wù)設(shè)備、精密工具及工業(yè)機(jī)器人專業(yè)設(shè)計(jì)制造服務(wù)商，為客戶提供以工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)為核心的新形態(tài)電子設(shè)備產(chǎn)品智能制造服務(wù)。
對(duì)比證監(jiān)會(huì)新政大力支持的“四新”行業(yè)（生物科技、云計(jì)算、人工智能、高端制造），富士康能占其三。今年2月，富士康總裁郭臺(tái)銘在公開場(chǎng)合表示，富士康的目標(biāo)是成為“一家全球創(chuàng)新型的人工智能平臺(tái)，而不僅只是一家制造公司”。
招股書顯示，富士康注冊(cè)資本177.26億元，員工26.9萬人，全資及控股境內(nèi)子公司31家、境外子公司29家，堪稱“巨無霸”。2017年，富士康營收3545.44億元，歸屬于母公司股東凈利潤158.68億元。值得一提的是，有投資者測(cè)算按照A股同行業(yè)市盈率43倍估值，富士康股份市值或達(dá)到6800億元人民幣，但是這種說法可能過于樂觀。
另外，根據(jù)華泰證券統(tǒng)計(jì)，如公司順利IPO，上游企業(yè)有望受益。概念股的標(biāo)的有安彩高科、京泉華、光韻達(dá)、奮達(dá)科技、宇環(huán)數(shù)控、宏科技、勁拓股份、新亞制程、華東科技、沃特股份、廣信材料、金龍機(jī)電、昊志機(jī)電、博威合金、東尼電子、東陽光科、順絡(luò)電子、云海金屬。除第一家為富士康的參股公司，其他均為公司供應(yīng)商或服務(wù)商。
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