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央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計劃

政信傳媒 2022年09月21日 07:47 137 定融傳媒網(wǎng)

日照嵐山：7.2%市場首發(fā)區(qū)域非標(biāo)信托，提供住宅抵押物！
2021年度全國綜合實(shí)力百強(qiáng)區(qū)，清代名相劉墉祖居
 央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計劃
 信托要素：1億元，24個月，收益：100萬：7.2%/年，每年12.21付息
 【融資方】LSSZ的實(shí)際控制人為日照市LS區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，截至2021年末，LS市政資產(chǎn)總額30.29億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅為22.95%，
 【擔(dān)保方】LSCJ是區(qū)內(nèi)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要承接LS區(qū)內(nèi)重點(diǎn)工程、大型公共基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造、旅游開發(fā)等。主體評級AA，公開債發(fā)債主體，資產(chǎn)總額130.88億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為60%。
 【擔(dān)保方】CJ TZ代行區(qū)政府投資主體和區(qū)財政出資人職責(zé)，管理授權(quán)范圍內(nèi)的股權(quán)投資，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。主體信用評級AA，資產(chǎn)總額139.47億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為47%
 【抵押物】：LS置業(yè)以其位于日照市LS區(qū)白橡路以北、碑廓中學(xué)以西的土地使用權(quán)為借款人按期償還貸款本息提供抵押擔(dān)保，土地評估價值3,742.20萬元，土地性質(zhì)為商業(yè)居住用地
 【區(qū)域】：
日照被牛津大學(xué)《世界史便覽》稱為“亞洲最早的城市”位列百強(qiáng)城市第81位，人文、旅游資源豐富，2021年，全市生產(chǎn)總值2211.96億元，一般公共預(yù)算收入187.49億元。

 LS區(qū)作為日照主城區(qū)，東臨黃海，南接江蘇省連云港；2021年嵐山區(qū)一般公共預(yù)算收入47.54億元，同比增長7.97%。



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【央企信托-成都金堂】

【規(guī)模】5億

【期限】24個月

央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計劃

【收益】100-300萬 7.0%-7.6%(稅后）

【付息方式】季度付息

【資金用途】信托資金用于受讓望城投資對金堂鑫垚 8.36 億元的應(yīng)收賬款；最終用于償還其他金融機(jī)構(gòu)借款

【產(chǎn)品亮點(diǎn)】:

成都水城交投（信用評級AA），注冊資本150,000萬元，實(shí)收資本為150,000萬元，成都市金堂縣市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局持有公司 100%的股份。為本項目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保實(shí)力強(qiáng)。

花園城建為本次融資提供國有土地使用權(quán)抵押擔(dān)保，抵押率不超過 50%，土地面積合計 315881.93 平方米，土地評估價13億，已簽訂土地出讓合同，并于2015年8月31日辦理完成土地證。

發(fā)債主體信用評級為AA級，評級展望為穩(wěn)定。金堂縣鑫垚建投公司，注冊資本金1.5億元。金堂縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局占比100%，認(rèn)繳出資額1.5億元。公司合并資產(chǎn)總額117.25億元，資產(chǎn)負(fù)債率22.92%。

債務(wù)轉(zhuǎn)讓人成都望城投資，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)良好，償債能力強(qiáng)，實(shí)際控制人為金堂縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局，公司合并資產(chǎn)77.49億，資產(chǎn)負(fù)債率54.48%;

【資金用途】

信托資金用于受讓望城投資對金堂鑫垚 8.36 億元的應(yīng)收賬款；最終用于償還其他金融機(jī)構(gòu)借款

【項目亮點(diǎn)】

成都水城交投（信用評級AA），注冊資本150,000萬元，實(shí)收資本為150,000萬元，成都市金堂縣市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局持有公司 100%的股份。為本項目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保實(shí)力強(qiáng)。

花園城建為本次融資提供國有土地使用權(quán)抵押擔(dān)保，抵押率不超過 50%，土地面積合計 315881.93 平方米，土地評估價13億，已簽訂土地出讓合同，并于2015年8月31日辦理完成土地證。

發(fā)債主體信用評級為AA級，評級展望為穩(wěn)定。金堂縣鑫垚建投公司，注冊資本金1.5億元。金堂縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局占比100%，認(rèn)繳出資額1.5億元。公司合并資產(chǎn)總額117.25億元，資產(chǎn)負(fù)債率22.92%。

債務(wù)轉(zhuǎn)讓人成都望城投資，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)良好，償債能力強(qiáng)，實(shí)際控制人為金堂縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工局，公司合并資產(chǎn)77.49億，資產(chǎn)負(fù)債率54.48%;

【風(fēng)控措施】

1、成都水城交投公司對本次融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保

2、花園城建為本次融資提供國有土地使用權(quán)抵押擔(dān)保，土地面積合計315881.93 平方米，抵押率不超過 50%。

【融資方】

成都望城投資有限責(zé)任公司，成立于 2011 年 3 月，注冊資本 5000 萬元?？毓晒蓶|為成都金建東蓉投資集團(tuán)有限公司，股權(quán)占比 100%，認(rèn)繳出資額為 5000 萬元，實(shí)際控制人為金堂縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局。截至2020 年 6 月末，公司合并資產(chǎn)總額 77.49 億元，負(fù)債合計 42.22 億元，資產(chǎn)負(fù)債率 54.48 %

【擔(dān)保方】

成都宜居水城城鄉(xiāng)交通建設(shè)投資有限公司，注冊資本150,000萬元，實(shí)收資本為150,000萬元，成都市金堂縣市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局持有公司100%的股份。截至2020年9月末，公司合并資產(chǎn)總額250.15億元，負(fù)債合計95.38億元，資產(chǎn)負(fù)債率38.13%。公司最新主體信用評級為AA級，評級展望為穩(wěn)定。擔(dān)保人水城交投為金堂鑫垚在協(xié)議項下償還債務(wù)義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。該公司在地方政府融資平臺名單內(nèi)。

【發(fā)行方】

中國金谷國際信托有限責(zé)任公司（以下簡稱“金谷信托”或“公司”，原名中國金谷國際信托投資有限責(zé)任公司）是在原全國人大副委員長、中華全國婦女聯(lián)合會主席陳慕華同志倡導(dǎo)下，于 1993年 4 月經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)成立的非銀行金融機(jī)構(gòu)。2007 年 4 月中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司開始對金谷信托進(jìn)行重組。2009 年 9 月 1 日，銀監(jiān)會正式批準(zhǔn)公司重新登記，并給公司頒發(fā)了新的金融許可證。2009年 9 月 15 日，金谷信托在國家工商行政管理總局完成變更登記手續(xù)，并換領(lǐng)新的營業(yè)執(zhí)照。

金谷信托目前注冊資本為 22 億元人民幣，注冊地址在北京市西城區(qū)金融大街 33 號通泰大廈 C 座 10層。公司股東為中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司、中國婦女活動中心和中國海外工程有限責(zé)任公司。其中中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司持股 92.29%，是金谷信托的控股股東；中國婦女活動中心持股6.25%；中國海外工程有限責(zé)任公司持股 1.46%。



標(biāo)簽： 央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計劃

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