山東ZFJT2022年債權(quán)
市場首發(fā)【山東ZFJT2022年債權(quán)】
AA級平臺發(fā)行
AA+級平臺擔保
超額應(yīng)收賬款質(zhì)押
【產(chǎn)品規(guī)?！靠傄?guī)模2億，分期發(fā)行；
【期限】12/24/36個月；
【付息方式】打款當日起息，季度付息；
預(yù)期收益率：10萬-50萬-100萬-300萬
12個月：8.6%-8.8%-9.0% -9.2%
24個月：8.8%-9.0%-9.2% -9.4%
36個月：9.0%-9.2% -9.4% -9.6%
【發(fā)行方】SDZFKGJT有限公司
ZC市CZ局為公司唯一股東和實際控制人，市級AA平臺，總資產(chǎn)約150億元。作為ZC經(jīng)濟開發(fā)區(qū)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)主體，市ZF多次劃撥和注資，營收持續(xù)增長，2021年營收突破15億元，發(fā)展穩(wěn)健，償債能力強。
【擔保方】ZCSCZKGJT有限公司
2003年經(jīng)市人民ZF批準成立，ZC市CZ局為公司唯一股東和實際控制人，市級AA+平臺，截止到2021年總資產(chǎn)近560億元，為產(chǎn)品本金及收益提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。作為ZC市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及國有資產(chǎn)運營主體，具有很強的區(qū)域?qū)I性，并且在增資、財政補貼等方面得到ZF的大力支持，2021年營收73億+，同比增長11.4%。實力雄厚，擔保能力強。
【區(qū)位優(yōu)勢】
ZC市，孟子故里、千年古縣，是國家歷史文化名城。入選全國縣域經(jīng)濟綜合競爭力100強、中國投資潛力百強縣、經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展縣。連續(xù)兩年入選年全國百強縣市。2019~2021 年，ZC市地區(qū)生產(chǎn)總值分別為807.64 億、824.12 億和 960.55 億，分別比上年增長3.1%、4.0%和 8.7%；一般公共預(yù)算收入分別為 77.79 億元、80.17 億元和 84.18億元，分別同比增長 2.0%、3.06%和 5.0%，經(jīng)濟總量在JN市下轄各區(qū)縣（市） 中排名首位，發(fā)展保持向好勢頭，經(jīng)濟及財政實力穩(wěn)中有進，逐漸增強。
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【什么叫小產(chǎn)權(quán) 大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別】
全國各地的房價都很高，人們買房的熱情也很高，也有不少人為了買一套屋子而往返奔走。一套屋子只是支付了首付就花掉已往十年的蓄積，以是你必須在買房前做好作業(yè)，什么叫小產(chǎn)權(quán)，尤其是大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，以及40年、50年和70年衡宇產(chǎn)權(quán)的特征是什么，40年或70年后哪個更劃算。
衡宇產(chǎn)權(quán)有什么特點呢？首先，大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)是什么意思？人們普遍認為，大產(chǎn)權(quán)是指國家發(fā)表的、獲得國家認可的產(chǎn)權(quán)證書。相對應(yīng)的小產(chǎn)權(quán)衡宇是指國家不發(fā)表產(chǎn)權(quán)證書且無不動產(chǎn)權(quán)力的衡宇。當這些衡宇被拆除時，他們不僅沒有拆遷抵償，而且不能抵押或生意。有三種主要類型的衡宇，如農(nóng)民自己制作的衡宇、未經(jīng)國家允許制作的衡宇以及一些人為了養(yǎng)老而在城鎮(zhèn)或鄉(xiāng)村制作的衡宇。
買房時，大多數(shù)人都不會選擇小產(chǎn)權(quán)的屋子，由于沒有房產(chǎn)證，在后續(xù)的購房中會有許多問題需要處置。然而，當選擇一個大產(chǎn)權(quán)的屋子，有40，50和70年的產(chǎn)權(quán)之分。40年主要從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)最先，而土地將在40年后到期，50年和70年的衡宇產(chǎn)權(quán)都是同樣的算法。然而，用途是差別的。40年產(chǎn)權(quán)主要是指一些旅游和娛樂用地，50年產(chǎn)權(quán)主要是指工業(yè)、衛(wèi)生和教育用地，70年產(chǎn)權(quán)主要是指住宅用地。
在某些地區(qū)，商品房的價錢遠低于住宅，那么在購置時，是否意味著擁有40年或50年衡宇產(chǎn)權(quán)的衡宇一定是值得買？事實上，我國對差別年限的衡宇開放有差別的政策。因此，在買屋子的時刻，我們必須看看我們注重哪些方面。若是我們僅僅把價錢作為衡量標準，我們遲早會悔恨的。
首先，就40年產(chǎn)權(quán)房的商品房而言，價錢一樣平常低于70年產(chǎn)權(quán)房的商品房，這種商品房對照容易購置，而且不限購，不占購置配額。由于是商品房，以是基本處于繁榮階段，周邊交通設(shè)施也對照完善。若是是租買的，那就容易多了。
然則，40年的產(chǎn)權(quán)房也有瑕玷，主要體現(xiàn)在首付上：商品房首付至少是50%，而普通住宅首付只有20%-30%，商品房不能使用公積金貸款，只能選擇利率較高的商業(yè)貸款，貸款限期最長為10年。此外，水費和電費是按商業(yè)用水量計算的，有些都會的商業(yè)用電價錢是住民的三倍或三倍以上。
另有一點就是沒有辦法在商品房里落戶，這意味著未來孩子上學是一件很貧苦的事情。若是買套房的目的是為了利便孩子未來上學，買了40年產(chǎn)權(quán)房的人只能哭。房價是活的，但政策是死的。在買屋子之前，你必須清晰你的目的。不要等到買了屋子才發(fā)現(xiàn)適得其反，悔恨已經(jīng)太晚了！
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你怎么看把人民幣換成美元放在家里？
把人民幣換成美元放在家里，看似一種非常笨的做法，但現(xiàn)實生活當中確實有很多人是這么干的。
至于為什么有些人要把人民幣換成美元放在家里面，我覺得主要有幾個原因。
第一個、避免賬戶被查。
現(xiàn)在大部分人都不會把大把的現(xiàn)金放在家里面，基本上都是放在銀行賬戶上，如果某些人把人民幣換成美元現(xiàn)鈔放在家里，我覺得這里面可能會有一些問題，可能持有人擔心被查才會把美元轉(zhuǎn)成現(xiàn)鈔票放在家里面。
第二個、很多人覺得持有現(xiàn)鈔心里踏實
美元畢竟是國外的貨幣，跟人民幣還是有一些區(qū)別的，可能有一些保守的人以為美元放在賬戶上不安全，所以直接把它換成現(xiàn)金放在家里面，認為這樣比較踏實，看得見的東西才是最安全的。
第三個、防范強制結(jié)匯。
如果發(fā)生特殊的情況導(dǎo)致外匯緊缺，相關(guān)部門可能對企業(yè)和個人的外匯賬戶進行強制結(jié)匯。一旦實施強制結(jié)匯，除國家規(guī)定的外匯賬戶可以保留外，企業(yè)和個人必須將多余的外匯賣給外匯指定銀行，外匯指定銀行必須把高于國家外匯管理局頭寸的外匯在銀行間市場賣出，在這套制度里，央行是銀行間市場最大的接盤者，從而形成國家的外匯儲備。
很多人把美元外匯轉(zhuǎn)成現(xiàn)鈔放在家里面，也可有可能出于這方面的考慮，但是這種擔心是多余的。我國外匯管理局在2012年4月16日就刊文表明過，我國實行多年的強制結(jié)售匯制度已經(jīng)退出歷史舞臺，企業(yè)和個人可自主保留外匯收入，在現(xiàn)實當中不可能出現(xiàn)強制結(jié)匯的情況。
把大把的美元現(xiàn)鈔放在家里面，其實并不是一個明智的選擇。
很多人把美元外匯轉(zhuǎn)成現(xiàn)鈔，放在家里面覺得安全，但實際上這種做法并不是一個明智的選擇，這里面會喪失部分收益。
第一、美元外匯可以拿去理財獲得額外的收益。
目前我國很多銀行都有美元理財產(chǎn)品，這些銀行包括工農(nóng)中建這些四大行，還有一些外資銀行。只不過美元存款的利息相對比較低，目前很多銀行兩年期的美元存款利率只有0.8%左右，這個存款利率跟人民幣的存款利率差距是非常大的（目前很多銀行人民幣兩年期存款利率至少達到2.5%以上）
當然除了存款之外，大家還可以選擇一些美元理財產(chǎn)品，這些美元理財產(chǎn)品在境內(nèi)的一些外資銀行也可以買到。
第二、美元現(xiàn)鈔轉(zhuǎn)換成美元現(xiàn)匯會出現(xiàn)部分損失。
很多人可能覺得把美元外匯轉(zhuǎn)成美元現(xiàn)鈔放在家里不會受到匯率的影響，這種想法是很天真的，不管是美元現(xiàn)匯還是美元現(xiàn)鈔，只要匯率波動兩者都會受到影響。
目前很多人持有美元其實都不是為了理財，而是為了方便到境外使用，而出境是不能攜帶大量的美元的現(xiàn)鈔，所以想要把美元轉(zhuǎn)到境外一般都只通過轉(zhuǎn)賬的方式，這意味著持有美元現(xiàn)鈔的人就得先把現(xiàn)鈔轉(zhuǎn)換成現(xiàn)匯，但是現(xiàn)匯的匯率跟現(xiàn)鈔的匯率是不一樣的。
下圖是截止2019年9月15日，美元兌人民幣的掛牌匯率。
從目前的匯率可以看出，美元現(xiàn)匯買入的價格是706.77元，而現(xiàn)鈔的買入價只有701.02元，假如現(xiàn)在有某一個人想把5萬美元的現(xiàn)金轉(zhuǎn)到國外，就得先把這5萬美元的現(xiàn)鈔以35.05萬人民幣賣給銀行，然后再通過銀行購入現(xiàn)匯，最終所購得的現(xiàn)匯只有45655美元，無形當中就損失了4000多美元。
所以，對于那些短期之內(nèi)有可能用到美元現(xiàn)匯的朋友來說，我是不建議大家把現(xiàn)匯換成現(xiàn)鈔放在家里面的，這是一種非常不明智的做法。
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