央企+國(guó)企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計(jì)劃
日照嵐山：7.2%市場(chǎng)首發(fā)區(qū)域非標(biāo)信托，提供住宅抵押物！
2021年度全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)，清代名相劉墉祖居
央企+國(guó)企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計(jì)劃
信托要素：1億元，24個(gè)月，收益：100萬(wàn)：7.2%/年，每年12.21付息
【融資方】LSSZ的實(shí)際控制人為日照市LS區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，截至2021年末，LS市政資產(chǎn)總額30.29億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅為22.95%，
【擔(dān)保方】LSCJ是區(qū)內(nèi)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要承接LS區(qū)內(nèi)重點(diǎn)工程、大型公共基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造、旅游開(kāi)發(fā)等。主體評(píng)級(jí)AA，公開(kāi)債發(fā)債主體，資產(chǎn)總額130.88億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為60%。
【擔(dān)保方】CJ TZ代行區(qū)政府投資主體和區(qū)財(cái)政出資人職責(zé)，管理授權(quán)范圍內(nèi)的股權(quán)投資，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。主體信用評(píng)級(jí)AA，資產(chǎn)總額139.47億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為47%
【抵押物】：LS置業(yè)以其位于日照市LS區(qū)白橡路以北、碑廓中學(xué)以西的土地使用權(quán)為借款人按期償還貸款本息提供抵押擔(dān)保，土地評(píng)估價(jià)值3,742.20萬(wàn)元，土地性質(zhì)為商業(yè)居住用地
【區(qū)域】：
日照被牛津大學(xué)《世界史便覽》稱(chēng)為“亞洲最早的城市”位列百?gòu)?qiáng)城市第81位，人文、旅游資源豐富，2021年，全市生產(chǎn)總值2211.96億元，一般公共預(yù)算收入187.49億元。
LS區(qū)作為日照主城區(qū)，東臨黃海，南接江蘇省連云港；2021年嵐山區(qū)一般公共預(yù)算收入47.54億元，同比增長(zhǎng)7.97%。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國(guó)企+央企信托-鹽城DFHY(非標(biāo)政信)】
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1.8億，2年，100萬(wàn)-300萬(wàn)-5000萬(wàn)：7.3%-7.4%-7.6%
【AA債務(wù)人】XCTZ，總資產(chǎn)104.65億，年?duì)I業(yè)收入7.2億，AA發(fā)債主體，本次信托融資到期時(shí)債務(wù)人僅有一筆不足5000萬(wàn)的融資租賃款到期，到期償付壓力極小
【AA擔(dān)保方】YFCZ，總資產(chǎn)143.77億，當(dāng)?shù)氐诙笃脚_(tái)，AA發(fā)債主體，存續(xù)債券12.5億元
【應(yīng)收債權(quán)】信托計(jì)劃受讓標(biāo)的—2.15億元應(yīng)收債權(quán)出具專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告，足額覆蓋信托本息
【江蘇大豐】鹽城2021年GDP高達(dá)6617.39億，一般公共財(cái)政收入451億，大豐區(qū)為鹽城市核心城市副中心，擁有國(guó)家一類(lèi)對(duì)外港口—大豐港，2021年實(shí)現(xiàn)GDP759.21億，一般公共財(cái)政收入高達(dá)58.05億
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