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央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計劃

政信傳媒 2022年09月23日 13:37 126 定融傳媒網(wǎng)

日照嵐山：7.2%市場首發(fā)區(qū)域非標(biāo)信托，提供住宅抵押物！
2021年度全國綜合實力百強區(qū)，清代名相劉墉祖居
 央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計劃
 信托要素：1億元，24個月，收益：100萬：7.2%/年，每年12.21付息
 【融資方】LSSZ的實際控制人為日照市LS區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，截至2021年末，LS市政資產(chǎn)總額30.29億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅為22.95%，
 【擔(dān)保方】LSCJ是區(qū)內(nèi)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要承接LS區(qū)內(nèi)重點工程、大型公共基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造、旅游開發(fā)等。主體評級AA，公開債發(fā)債主體，資產(chǎn)總額130.88億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為60%。
 【擔(dān)保方】CJ TZ代行區(qū)政府投資主體和區(qū)財政出資人職責(zé)，管理授權(quán)范圍內(nèi)的股權(quán)投資，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。主體信用評級AA，資產(chǎn)總額139.47億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為47%
 【抵押物】：LS置業(yè)以其位于日照市LS區(qū)白橡路以北、碑廓中學(xué)以西的土地使用權(quán)為借款人按期償還貸款本息提供抵押擔(dān)保，土地評估價值3,742.20萬元，土地性質(zhì)為商業(yè)居住用地
 【區(qū)域】：
日照被牛津大學(xué)《世界史便覽》稱為“亞洲最早的城市”位列百強城市第81位，人文、旅游資源豐富，2021年，全市生產(chǎn)總值2211.96億元，一般公共預(yù)算收入187.49億元。

 LS區(qū)作為日照主城區(qū)，東臨黃海，南接江蘇省連云港；2021年嵐山區(qū)一般公共預(yù)算收入47.54億元，同比增長7.97%。

央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計劃



其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國企信托-鄒城集合資金信托計劃】
開打2天進(jìn)款2040萬，周三下午封賬成立，山東區(qū)域經(jīng)濟(jì)第四強，全國百強縣48位，相當(dāng)于浙江前十，江蘇前二十！
國企信托-鄒城集合資金信托計劃
【基本要素】2億（本次募集1.3504億），24月，自然半年付息
【預(yù)期收益】100-300萬收益 7.2-7.4%/年
【資金用途】資金用于濟(jì)寧市鄒城市鄒東生態(tài)文化旅游綜合提升（精準(zhǔn)扶貧）項目的開發(fā)建設(shè)。
【增信措施】山東宏河控股集團(tuán)有限公司（主體評級AA) 為對賭指標(biāo)未實現(xiàn)時鄒城城資受讓股權(quán)收益權(quán)的義務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任擔(dān)保。
【項目亮點】
1、平臺所屬區(qū)域鄒城市，是鄒魯文化的發(fā)祥地和孟子故里，位列2021年中國縣域經(jīng)濟(jì)百強第48位。鄒城市2019年GDP 807.6億元，排名濟(jì)寧市第1名；一般預(yù)算收入77.79億元，排名濟(jì)寧市第1名；區(qū)域財政綜合還款能力較強。
2、融資方評級
AA+，擔(dān)保方為AA，本次交易結(jié)構(gòu)已涵蓋當(dāng)?shù)刈畲蟮钠脚_公司，兩大發(fā)債主體，資金統(tǒng)籌協(xié)調(diào)再融資能力較強，綜合還款能力較強。


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