天津市辰悅建設(shè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃政府債定融
天津北辰 直轄市爆款項(xiàng)目、質(zhì)押率16.63%、總資產(chǎn)500億主體評(píng)級(jí)AA+(債評(píng)AA+）擔(dān)保、足額不動(dòng)產(chǎn)抵押、資金監(jiān)管專(zhuān)款專(zhuān)用、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、全國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力開(kāi)發(fā)區(qū)100強(qiáng)、全國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強(qiáng)
【天津市辰悅建設(shè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃政府債定融】
規(guī)模：9000萬(wàn)元，分期發(fā)行1期6000萬(wàn)元、2期3000萬(wàn)元，打款計(jì)息，每周五成立
期限：12個(gè)月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：20-50萬(wàn)元 8.5%；50-100萬(wàn)元 8.7%；100-300萬(wàn)元9.0%；300萬(wàn)元以上9.3%
【資金用途】用于天津市北辰區(qū)大張莊示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目
【融資主體】天津市XX建設(shè)投資有限公司，注冊(cè)資金10億元?？傎Y產(chǎn)110億元，主要負(fù)責(zé)小城鎮(zhèn)建設(shè)投資；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強(qiáng)，違約風(fēng)險(xiǎn)極低。
【擔(dān)保主體】天津XX科技園區(qū)管理有限公司，注冊(cè)資金244995.05674萬(wàn)元人民幣，企業(yè)評(píng)級(jí)2A+,總資產(chǎn)過(guò)500億。實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺(tái)，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開(kāi)展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下54100萬(wàn)元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押率16.63%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預(yù)估價(jià)值8億元辰翔大廈擔(dān)保，累計(jì)抵押率26.25%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱(chēng)北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬(wàn)，是天津北部地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門(mén)。北辰科技園區(qū)是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)54家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力開(kāi)發(fā)區(qū)100強(qiáng)、全國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強(qiáng)。財(cái)政收支保持平穩(wěn)運(yùn)行，2021年，GDP 為722.5億元，一般公共預(yù)算收入為59.05億元，稅收收入41.62余元一般公共預(yù)算支出為105.14億元。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【瑞麗畹町經(jīng)開(kāi)區(qū)宏大2021年債權(quán)】
【瑞麗畹町經(jīng)開(kāi)區(qū)宏大2021年債權(quán)】
【規(guī)?！棵科?000萬(wàn)
【期限】12月
【付息】半年付息
【收益】"5-50-100萬(wàn)：9-9.5-10%"
【資金用途】用于瑞麗市南哈解河水庫(kù)工程項(xiàng)目以及補(bǔ)充公司流動(dòng)資金。
【風(fēng)控措施】
1、融資人：瑞麗市XX開(kāi)發(fā)區(qū)宏大投資開(kāi)發(fā)有限公司。
2、擔(dān)保人：瑞麗仁隆XX有限責(zé)任公司（AA評(píng)級(jí)），由德宏州財(cái)政局與瑞麗市財(cái)政局共同持股。
3、融資人提供3倍應(yīng)收賬款足額質(zhì)押，債務(wù)方確權(quán)回購(gòu)并辦理中登網(wǎng)質(zhì)押登記。
3、價(jià)值15820萬(wàn)元不動(dòng)產(chǎn)抵押，超額覆蓋項(xiàng)目本息。
【瑞麗市】
瑞麗市國(guó)家級(jí)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)，享受特殊優(yōu)惠政策；中國(guó)西南最大的內(nèi)陸口岸，2019中國(guó)旅游百?gòu)?qiáng)縣市，發(fā)展形勢(shì)好。
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