新品上線！土地抵押+江蘇非標(biāo)政信！
【央企信托-337號(hào)江蘇射陽非標(biāo)】
【要素】3.5 億，24 月，按年付息
【收益】100萬以上：7.0%
【用途】資金用于補(bǔ)充融資人流動(dòng)資金或置換金融機(jī)構(gòu)借款
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
【債務(wù)人】SYGZ 投資集團(tuán)有限公司，AA評(píng)級(jí)，債務(wù)人注冊資本 20億元。由射陽縣人民政府出資，出資比例 100％。債務(wù)人是由射陽縣人民政府批準(zhǔn)，射陽縣人民政府全資控股的國有獨(dú)資企業(yè)。債務(wù)人征信記錄良好，資產(chǎn)規(guī)模較大，具有較強(qiáng)的履約擔(dān)保能力。
【共同還款人】SYCT 發(fā)展有限責(zé)任公司，總資產(chǎn)97億元，評(píng)級(jí)AA,是射陽縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要實(shí)施主體
【擔(dān)保人】SYCJ 發(fā)展集團(tuán)有限公司，注冊資本22億元，總資產(chǎn)188億，是當(dāng)?shù)刈畲蟮腁A發(fā)債主體,擔(dān)保人在各大銀行的資信情況良好，獲得了各銀行較高的授信額度，間接債務(wù)融資能力較強(qiáng)，能夠在需要時(shí)較快獲得銀行借款；
【土地抵押】擔(dān)保人提供土地抵押擔(dān)保，抵押物價(jià)值 2.1億元。
【江蘇射陽】鹽城 2021 全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 6617.4 億,全市完成一般 公共預(yù)算收入 451.0 億元，同比增長 12.7 ，增速列全省第 2 位。2021 年，射陽縣實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入 33.9 億元，同比增長 9.6%； 其中稅收收入 27.1 億元，稅收收入占公共財(cái)政收入的比例為 79.94%，公共財(cái)政質(zhì)量較高。

---

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【淄博博山公有2022債權(quán)政府債】
淄博博山區(qū)最大政府平臺(tái)融資AA評(píng)級(jí)融資主體，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA土地抵押＋應(yīng)收質(zhì)押，超高安全邊際5萬起投每周二/周五起息
【淄博博山公有2022債權(quán)資產(chǎn)】
【基本要素】1億，分期發(fā)行；12個(gè)月
自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
收益：5萬8.7%，50萬9.0%，100萬9.2%，300萬9.5%；
資金用途：用于博山區(qū)八陡鎮(zhèn)新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)
【融資方】淄博市博山區(qū)XX資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，博山區(qū)國資局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲笳脚_(tái)。注冊資本20億元，20年總資產(chǎn)98.38億元。主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，存續(xù)2支債券合計(jì)14.3億，在光大信托發(fā)行信托融資，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，再融資能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方】淄博博山XX城市資產(chǎn)運(yùn)營有限公司，博山區(qū)國資局控股的政府平臺(tái)。20年總資產(chǎn)32.46億元，在興業(yè)、陜國投、國元等發(fā)行信托計(jì)劃，擔(dān)保能力強(qiáng)。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：融資方提供1.07億應(yīng)收賬款質(zhì)押，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。
【土地抵押】融資方提供編號(hào)為魯（2020）淄博博山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001187號(hào)10732平方米土地用于抵押擔(dān)保。
【地方介紹】山東為GDP排名全國第三的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，GDP占中國7.2%；淄博市為“全國文明城市”、“陶瓷之都“、中國城市綜合經(jīng)濟(jì)競爭力40強(qiáng) ”，20年GDP為3673.54億元，一般公共預(yù)算收入321.54億元。經(jīng)濟(jì)體量高于連云港、湖州等江浙城市，擁有上市公司29家（溫州28家），資金協(xié)調(diào)能力極強(qiáng)。博山區(qū)為“中國陶瓷琉璃藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“中國泵業(yè)名城”。20年GDP為234.03億元，一般公共預(yù)算收入14.8億元。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間什么時(shí)候？（附其它19種稅費(fèi)）
　　六、房產(chǎn)稅 　　房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或出租房屋的租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。房產(chǎn)按照新增方式和用途的不同，分別確定納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。 　　(一)新建的房屋 　　1.納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅; 　　2.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅; 　　3.納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 　　(二)購置存量房 　　購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。 　　(三)出租、出借房產(chǎn) 　　出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。 　　(四)融資租賃的房產(chǎn) 　　融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。 　　(五)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房 　　鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。 　　七、城鎮(zhèn)土地使用稅 　　城鎮(zhèn)土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅。 　　(一)新征用的土地 　　1.征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅; 　　2.征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。 　　(二)以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán) 　　以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 　　(三)因“地隨房走”而涉及的土地使用權(quán) 　　1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅; 　　2.購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)城鎮(zhèn)土地使用稅; 　　3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。 　　(四)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應(yīng)按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕186號(hào))第二條規(guī)定，從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 　　八、土地增值稅 　　土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附著物并取得收入的單位或個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所得為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅。 　　(一)采取查賬征收方式 　　1.簽訂轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同。納稅人與當(dāng)事人簽訂轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同之日為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。 　　2.法院判決或裁定。法院在進(jìn)行民事判決、民事裁定、民事調(diào)解過程中，判決或裁定房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間以判決書、裁定書、民事調(diào)解書確定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為準(zhǔn)。 　　3.仲裁機(jī)構(gòu)裁決。依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)裁決房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間以仲裁書明確的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為準(zhǔn)。 　　(二)采取核定征收方式 　　納稅人依照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的稅額及規(guī)定的期限繳納土地增值稅。
信用卡賺錢攻略，怎么用信用卡賺錢？
　　前幾天小編談負(fù)債的時(shí)候聊到了信用卡，然后后臺(tái)就被諸多卡主給擠爆了~Em…既然大家疑問這么多，小編今天干脆就打個(gè)包，來和大家聊聊信用卡賺錢攻略。 　　小編自己總結(jié)了一下，發(fā)現(xiàn)關(guān)于信用卡賺錢問題無非是這么幾類： 　　到底該不該申請(qǐng)信用卡？ 　　信用卡是越多越好嗎？ 　　信用卡有沒有一些套利的訣竅？ 　　說句實(shí)話，現(xiàn)代人不辦信用卡還真的有點(diǎn)虧。 　　應(yīng)急備用、出國方便啊這些都不用多說，其實(shí)，信用卡用好了也是一種開源的手段。 　　關(guān)于負(fù)債投資這一點(diǎn)，小編前幾天剛聊過不少，想復(fù)習(xí)的同學(xué)可以往前翻翻看。 　　但落實(shí)到通過信用卡賺錢的話，投資效率會(huì)大打折扣。 　　大家應(yīng)該都知道，信用卡本身是不支持投資理財(cái)產(chǎn)品的，而信用卡取現(xiàn)銀行又要收利息，具體為日息萬五，折算下來年化利率高達(dá)18%，基本秒殺掉了所有正常的理財(cái)產(chǎn)品… 　　所以我今天還要再補(bǔ)充一點(diǎn)，我們在玩卡的時(shí)候，可以利用好信用卡的免息期。 　　免息期，顧名思義，就是在這段時(shí)間期內(nèi)，你能享受到無息貸款的待遇。 　　具體來說要留意你家銀行的到賬日和到期還款日，最長能有五十多天的免息時(shí)間。 　　舉個(gè)例子吧： 　　XX銀行的到賬日為每月1號(hào)，到期還款日為每月25號(hào)。 　　實(shí)際上你每月1號(hào)拿到的賬單是上個(gè)月的2號(hào)到本月1號(hào)的消費(fèi)情況，這筆錢是需要你在本月25日之前還完的。 　　也就是說，如果你在上個(gè)月的2號(hào)消費(fèi)，最晚可以撐到本月的25號(hào)再還，算下來也就是五十多天，只要全部還完，這五十多天你都能享受免息的待遇。 　　對(duì)我們而言，用好這個(gè)免息期，你就能做到信用卡賺錢無損取現(xiàn)這樣的騷操作了！ 　　方法說起來也很簡單，我們盡量要在免息期內(nèi)用信用卡來完成所有的消費(fèi)行為。 　　要是你平時(shí)比較節(jié)儉，咳咳，你也可以逮幾個(gè)損友，刷卡請(qǐng)客，要他買單… 　　比方說，你本打算用8000現(xiàn)金買個(gè)電腦，這時(shí)候完全就可以用信用卡來墊付，把這8000現(xiàn)金給省下來…如此這般累計(jì)起來，再加上幫朋友代刷，應(yīng)該可以攢下不少現(xiàn)金。 　　而且這么做還有一個(gè)好處，你卡刷得多，你的積分也會(huì)有不少。 　　要知道銀行這種巨無霸，它的羊毛福利可是業(yè)內(nèi)的一股泥石流。 　　半折電影票，免費(fèi)餐飲券…基本上能覆蓋到所有的消費(fèi)領(lǐng)域。 　　當(dāng)然信用卡賺錢這事看著挺美，但卻有個(gè)前提，你要及時(shí)還款。 　　一旦逾期，那就是偷雞不成蝕把米，不但不能免息，還有一波不小的麻煩。 　　首當(dāng)其沖的就是違約金和透支利息 　　雖然去年出臺(tái)了新規(guī)，透支利息沒了“利滾利”，違約金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也變?yōu)榱俗畹瓦€款未還部分的5%。 　　但實(shí)際上的負(fù)擔(dān)也不小，按照每天萬五的利息 ，一萬塊逾期一年，光透支利息就要有1800多元的開銷。 　　其次，信用卡賺錢逾期也會(huì)影響你的征信。 　　哪怕你只欠一天，哪怕你全部還清，這個(gè)逾期記錄也會(huì)在你的個(gè)人征信報(bào)告中延續(xù)五年。 　　這里尤其要說明的是，支付寶借唄、京東白條現(xiàn)在也是要上征信的… 　　征信這件事不用我多說了把，不管是和銀行借貸，甚至是乘高鐵，住酒店，所有的高消費(fèi)項(xiàng)目都會(huì)有所影響。 　　不要覺得債多不愁啊，要是被銀行認(rèn)定為惡意透支，警察叔叔可是會(huì)來找你喝茶的。 　　那我們該怎么處理呢？ 　　首先，各大行都有個(gè)三天的寬限期，這算是你還款的最后期限了。 　　要是實(shí)在是手頭緊，我們也可以申請(qǐng)分期付款，至少把每個(gè)月的最低還款額給填了。 　　不過小編要提示大家，信用卡賺錢分期付款也是有手續(xù)費(fèi)的，而且即便你提前還款是照收不誤的… 　　如果真的逾期了，你要及時(shí)主動(dòng)地和銀行說明情況，哭訴什么的懂吧，不要等著銀行來找你，有時(shí)候能獲得銀行的諒解。 　　如果人家不吃你這套，那就只能積極還款，并繼續(xù)使用此卡（沒被封的話），時(shí)間一久也能覆蓋掉原有的負(fù)面記錄。 　　講到這里，小編還得多嘴一句，信用卡賺錢，用得好就是雪中送炭，用不好就是雪上加霜。 　　保持良好的消費(fèi)習(xí)慣，每月按時(shí)還款，控制好負(fù)債杠桿，像小編之前所說的，將償債率壓制在百分之三四十左右，你的資產(chǎn)配置會(huì)更具有財(cái)務(wù)彈性。 　　一個(gè)會(huì)理財(cái)，懂得用信用卡賺錢的人，一定不會(huì)亂用信用卡，也不會(huì)斷然拒絕它。 　　PS:之前有讀者問到信用卡賺錢幾個(gè)問題，小編這里統(tǒng)一回復(fù)一下： 　　信用卡到底要幾張卡？四五張就行了，太多了也管不過來。 　　卡太多，你也是會(huì)被降額的，額度才是我們要求的重點(diǎn)，否則卡再多都沒有什么用。 　　另外，你的貸款目的也很重要，一定要算好風(fēng)險(xiǎn)收益比。 　　信用卡賺錢POS機(jī)套現(xiàn)可行嗎？咳咳，這是一種違法行為，大家不要自己套進(jìn)去了，追究起來，小則降額封卡，大則告上法庭。 　　信用卡也能買房嗎？近年來許多地方都出臺(tái)了限制措施，針對(duì)的就是信用卡買房的情況。 　　而且目前樓市最火的階段已經(jīng)過去了，通過信用卡賺錢投資房產(chǎn)的套利收益已經(jīng)不同以往了。（文/XMT）