馬鞍島濰坊濱海新城公有債權(quán)計(jì)劃的城建熱度有目共睹濰坊濱海新城公有債權(quán)計(jì)劃，同時(shí)，不少去年中被攔在門外濰坊濱海新城公有債權(quán)計(jì)劃的深莞客，入戶門檻也逐漸達(dá)標(biāo)，馬鞍島行情的復(fù)蘇已然是不爭的事實(shí)。那么，此時(shí)的馬鞍島，又有什么項(xiàng)目值得大家關(guān)注濰坊濱海新城公有債權(quán)計(jì)劃？雖說各花入各眼，但適逢不少房企爆雷的當(dāng)下，房叔建議大家先看開發(fā)商，再選項(xiàng)目。畢竟，即便距離學(xué)校、商業(yè)點(diǎn)遠(yuǎn)一點(diǎn)，還能通過小車、公共交通解決，爛尾、無法收樓卻是大半輩子的痛。

像萬科這樣的綠檔房企，就是當(dāng)下比較靠譜的風(fēng)向標(biāo)。負(fù)債率低，現(xiàn)金流接近2000億，項(xiàng)目建設(shè)有保障，產(chǎn)品打造不降標(biāo)，還有足夠的信心通過24小時(shí)“云監(jiān)控”、工地開放等設(shè)施、活動(dòng)，展示項(xiàng)目的進(jìn)展和品質(zhì)。

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工地參觀實(shí)景

而且，像萬科這樣的大型龍頭企業(yè)，之所以穩(wěn)健，背后往往還有著比許多企業(yè)都要優(yōu)秀的“智囊團(tuán)”。

哪里的地有價(jià)值、有潛力、有空間，值得拿？什么樣的產(chǎn)品適合這個(gè)板塊？產(chǎn)品能否持續(xù)優(yōu)勝？怎樣拔高產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)，避免成本浪費(fèi)？

越優(yōu)秀的開發(fā)商，對地段的敏銳度、產(chǎn)品的舒適度乃至成本的控制上，越有把握。

參考近兩年萬科的拿地大局觀，就很值得研究。

大家看去年的萬科中央公園，地處燈都之芯，政府旁，公園上，引爆中山北部樓市輕而易舉。

再看馬鞍島上的萬科·中天西灣匯， 作為馬鞍島首盤，同樣雄踞生態(tài)公園之上，學(xué)校、商業(yè)環(huán)伺，首開當(dāng)即大賣300+套，掀開馬鞍島風(fēng)云，僅次年便清盤了。

還有萬科西海岸，梅開二度，將火爆詮釋得淋漓盡致，是不少深圳年輕精英的第一居所。

| 萬科西海岸熱銷實(shí)景

萬科幾盤的爆紅，也側(cè)面反映出市場對萬科擇址觀、產(chǎn)品觀和開發(fā)實(shí)力的信賴。

所以，2022，大家買房，選對開發(fā)商更重要。

而馬鞍島上，什么開發(fā)商值得重金押注？其實(shí)，大家最輕松的辦法，就是直接認(rèn)準(zhǔn)萬科好了。

大家別忘了，萬科可是馬鞍島大名鼎鼎的大·島·主。

在立足整個(gè)馬鞍島的發(fā)展格局基礎(chǔ)上，萬科在去年中聯(lián)合深業(yè)拿下了一宗超級靚！地！

該巨無霸地塊占地1003畝，總價(jià)高達(dá)81.91億，創(chuàng)下中山總價(jià)新高，一舉成為灣區(qū)出?？谏蟼涫懿毮康默F(xiàn)象級地塊。

萬科與深業(yè)計(jì)劃投資270億元，將地塊打造成中山乃至整個(gè)灣區(qū)西岸的地標(biāo)，與前海的摩天天際線交相輝映。

| 項(xiàng)目效果圖

這個(gè)項(xiàng)目，也就是前面說到的，萬科深業(yè)灣中新城！

中山今年度最受關(guān)注全新盤TOP1。

為中山再添一塊門面

155萬平濱海地標(biāo)綜合體，震撼登場

萬科造，是萬科深業(yè)灣中新城的一大看點(diǎn)，當(dāng)然，也是微不足道的一點(diǎn)。因?yàn)椋瑥脑摫P的打造規(guī)劃來看，這座即將登場的濱海大城，“有點(diǎn)東西”。

其是島上唯一一個(gè)對望前海的濱海項(xiàng)目，享有極其稀缺的灣區(qū)海岸線、海景風(fēng)光。

| 對望前海，實(shí)景

這個(gè)項(xiàng)目要是放在前海，分分鐘是南中國的地標(biāo)巨擘。更重要的是，項(xiàng)目的業(yè)態(tài)規(guī)劃，堪稱天量！

住宅、高層辦公、獨(dú)棟辦公、學(xué)校、地標(biāo)塔樓辦公、客運(yùn)港口、會(huì)展中心、嶺南風(fēng)情商業(yè)水街、商業(yè)街區(qū)、五星級酒店……這座濱海超級綜合體，集政商文旅住等多元能級于一身，規(guī)劃人口達(dá)到18萬，將占整座島常駐人口的50%。

光看這些業(yè)態(tài)，可能大家只看到有多豐富，卻并未真正感受到其每一項(xiàng)業(yè)態(tài)，對馬鞍島，對中山，甚至灣區(qū)的真正價(jià)值。

01

中山，將重新?lián)碛幸簧却?，?shí)現(xiàn)深度開放

項(xiàng)目配套的客運(yùn)港、約10萬平聯(lián)檢大樓，將是中山僅有可直通深圳機(jī)場、香港、澳門的出口。而且，以前，中山舊港客流量約120萬人次/年，而新客運(yùn)碼頭建成后，旅客通行能力可達(dá)277萬人次/年，預(yù)計(jì)客運(yùn)量2030年峰值約255萬人次/年。

與深港澳的一對一交互，以及虹吸大量人氣聚集，從長遠(yuǎn)來看，這一扇窗口，地位比深中通道要高。

| 效果圖

02

中山，將擁有一把直接插進(jìn)全球的商業(yè)利器

有研究表明，會(huì)展對經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)系數(shù)約為1∶9，對就業(yè)帶動(dòng)系數(shù)為10:1，一場大型展會(huì)可一口氣帶飛區(qū)域餐飲、交通、旅游、商業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)群的發(fā)展。（信息來源：報(bào)刊《商情—淺談會(huì)展經(jīng)濟(jì)與城市發(fā)展的關(guān)系》）

換句話說，如果搞好會(huì)展，展館每收入1萬元，有望創(chuàng)造9萬元相關(guān)收入；展覽面積每增加1000㎡，將多貢獻(xiàn)100個(gè)左右的就業(yè)崗位。

而萬科深業(yè)·灣中新城的會(huì)展中心，規(guī)劃建面積約14.8萬平，再加上市民中心，簡直是一個(gè)小型福田會(huì)展中心。

03

中山東門戶，從此有了新logo

再有，項(xiàng)目的門面建筑——雙塔，更將為中山東部出?？?，豎起一座形象地標(biāo)。一如深圳的春筍、平安大廈，只需一眼，便能知道這里是地標(biāo)、是封面，是中山新中心。

而內(nèi)里，上市公司、五星級酒店、國際會(huì)議室云集，作為對望前海的唯一持有型辦公，這里更是彰顯中山經(jīng)濟(jì)活力的核心門戶。

| 效果圖

04

中山，有望構(gòu)筑起一張“海陸空出行網(wǎng)”，項(xiàng)目配套建設(shè)的客運(yùn)港，是國家一類口岸，直達(dá)深圳福永和蛇口等碼頭。同時(shí)，據(jù)內(nèi)部消息，在聯(lián)檢大樓停機(jī)坪基礎(chǔ)上，項(xiàng)目后期有望開通大平層客戶直升機(jī)。

也就是說，中山?jīng)]“機(jī)場”？萬科深業(yè)灣中新城有。這里還有深中通道（在建），一腳油門直奔前海；有廣州地鐵18號延長線（規(guī)劃），預(yù)留翠亨新站（規(guī)劃）；有廣珠高鐵（規(guī)劃），一線串起灣區(qū)西岸。

毋庸置疑，這里才有資格被稱為“宇宙中心”。

05

中山，有了真正對標(biāo)前海的生活方式

而將種種崇高的利好，落到個(gè)人，則是一種前所未有的生活方式。住在該盤，大家能夠暢享海陸空快節(jié)奏出行，可以面對更豐富的就業(yè)空間。

出門就是自帶的優(yōu)質(zhì)教育，咫尺即可享受嶺南風(fēng)情水街、都市生活藝文客廳、海邊度假體驗(yàn)區(qū)、一系列龐大示范商業(yè)等完善配套。

| 項(xiàng)目平面圖

足不出戶，項(xiàng)目就將大眾生活需求一網(wǎng)打盡。更別提，這里還有全島物業(yè)運(yùn)營商萬科物業(yè)，貼心服務(wù)。

而小編還拿到最新消息，項(xiàng)目首發(fā)面世產(chǎn)品為建面約69-223平河/海景住宅，既有精致小戶，也有奢華大宅，大眾的剛性、改善需求，也都一網(wǎng)打盡。

所以，適逢馬鞍島爆發(fā)之年，大家想要搶占先機(jī)，這樣的匠心企業(yè)、地標(biāo)大城，不要錯(cuò)過。畢竟，從灣區(qū)格局來看，馬鞍島紅利兌現(xiàn)窗口，還在后頭。只要深圳經(jīng)濟(jì)地位不倒，馬鞍島便將長盛不衰。

項(xiàng)目效果圖

深中通道實(shí)拍圖

深中通道的通行效果將會(huì)是怎樣？

第一視角感受一下！

項(xiàng)目位置示意圖

萬科深業(yè)灣中新城項(xiàng)目住宅戶型：

A戶型 面積約69平方米 2房1衛(wèi)

B戶型 面積約79平方米 3房2衛(wèi)

C戶型 面積約89平方米 3房2衛(wèi)

D戶型 面積約99平方米 4房2衛(wèi)

E戶型 面積約119平方米 3房2衛(wèi)

F戶型 面積約143平方米 3房2衛(wèi)

G戶型 面積約198平方米 4房3衛(wèi)

H戶型 面積約225平方米 4房3衛(wèi)

萬科深業(yè)灣中新城作為馬鞍島標(biāo)桿性的項(xiàng)目，從拍地起一直廣受購房客戶關(guān)注！現(xiàn)在已經(jīng)備案，預(yù)計(jì)在5-6月份會(huì)進(jìn)售樓部，到時(shí)必會(huì)引起島上的購房潮！

萬科深業(yè)灣中新城【銷售中心】

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