山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債
新項(xiàng)目，罕見(jiàn)新備案標(biāo)準(zhǔn)債！國(guó)企信托！
2022年山東極少新增標(biāo)準(zhǔn)債！主城區(qū)！一般預(yù)算收入75.45億！當(dāng)?shù)刈畲髢杉页峭禔A和AA+發(fā)債主體
【山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債】
【要素】2億/年度付息/2024 年4月19日到期（不足24個(gè)月）
【合同收益】100-300萬(wàn)：7.7%-7.8%（合同收益7.2%，差額收益成立后15個(gè)工作日補(bǔ)齊）
【資金用途】認(rèn)購(gòu)任城區(qū)城投債（到期日2024年4月19日）
亮點(diǎn)新備案城投債第二期，十分難得。當(dāng)前嚴(yán)監(jiān)管，只有整體負(fù)債水平較低區(qū)域且優(yōu)質(zhì)城投才能新增城投債備案。
亮點(diǎn)債券發(fā)行人（融資方）：濟(jì)寧市中城投，AA，任城區(qū)第二大城投，總資產(chǎn)336億；
亮點(diǎn)擔(dān)保方：任興集團(tuán)，AA+，任城區(qū)最大城投，總資產(chǎn)518億；
亮點(diǎn)任城區(qū)是濟(jì)寧主城，山東最大精細(xì)化工和工程機(jī)械基地，全國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)，2021年一般預(yù)算收入75.45億（同比增8.5%）。
山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債
【其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】
底層杭州東站旁純住宅，百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)第27位（AA+），項(xiàng)目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【雪松信托-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目】
【基本要素】8.83億/12個(gè)月/自然季度付息/100萬(wàn)-300萬(wàn)-1000萬(wàn)：7.6%-7.8%-8.0%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
底層項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)：
1）杭州項(xiàng)目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號(hào)雙線）僅500米、地標(biāo)來(lái)福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)21年4月份開(kāi)盤(pán)預(yù)售，銷售均價(jià)不高于4.65萬(wàn)元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價(jià)約6-7萬(wàn)元/㎡，價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯，將采用搖號(hào)政策，預(yù)計(jì)去化周期短，流動(dòng)性極佳；
3）杭州項(xiàng)目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預(yù)計(jì)回款32.65億，項(xiàng)目全封閉式監(jiān)管對(duì)信托計(jì)劃償付形成強(qiáng)力保障
超強(qiáng)風(fēng)控：
1）佳兆業(yè)集團(tuán)、杭州兆成（杭州項(xiàng)目項(xiàng)目公司）、紹興佳馳（杭州項(xiàng)目拿地公司）為本項(xiàng)目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
2）深圳云蔚作為回購(gòu)義務(wù)的共同債務(wù)人，履行還款義務(wù)；
3）信托公司對(duì)杭州地產(chǎn)項(xiàng)目章、證、照、及銷售賬戶進(jìn)行全封閉監(jiān)管
實(shí)力交易對(duì)手：佳兆業(yè)集團(tuán)，地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負(fù)債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤(pán)扎實(shí)
標(biāo)簽： 山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債
相關(guān)文章
-
山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債詳細(xì)閱讀
新項(xiàng)目，罕見(jiàn)新備案標(biāo)準(zhǔn)債！國(guó)企信托！ 2022年山東極少新增標(biāo)準(zhǔn)債！主城區(qū)！一般預(yù)算收入75.45億！當(dāng)?shù)刈畲髢杉页峭禔...
2022-05-28 193 山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債
-
山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債詳細(xì)閱讀
新項(xiàng)目，罕見(jiàn)新備案標(biāo)準(zhǔn)債！國(guó)企信托！ 2022年山東極少新增標(biāo)準(zhǔn)債！主城區(qū)！一般預(yù)算收入75.45億！當(dāng)?shù)刈畲髢杉页峭禔...
2022-05-19 188 山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債
-
山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債詳細(xì)閱讀
新項(xiàng)目，罕見(jiàn)新備案標(biāo)準(zhǔn)債！國(guó)企信托！ 2022年山東極少新增標(biāo)準(zhǔn)債！主城區(qū)！一般預(yù)算收入75.45億！當(dāng)?shù)刈畲髢杉页峭禔...
2022-05-18 183 山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債
-
山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債詳細(xì)閱讀
新項(xiàng)目，罕見(jiàn)新備案標(biāo)準(zhǔn)債！國(guó)企信托！ 2022年山東極少新增標(biāo)準(zhǔn)債！主城區(qū)！一般預(yù)算收入75.45億！當(dāng)?shù)刈畲髢杉页峭禔...
2022-05-16 209 山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債
-
山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債詳細(xì)閱讀
新項(xiàng)目，罕見(jiàn)新備案標(biāo)準(zhǔn)債！國(guó)企信托！ 2022年山東極少新增標(biāo)準(zhǔn)債！主城區(qū)！一般預(yù)算收入75.45億！當(dāng)?shù)刈畲髢杉页峭禔...
2022-05-15 158 山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債
-
山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債詳細(xì)閱讀
新項(xiàng)目，罕見(jiàn)新備案標(biāo)準(zhǔn)債！國(guó)企信托！ 2022年山東極少新增標(biāo)準(zhǔn)債！主城區(qū)！一般預(yù)算收入75.45億！當(dāng)?shù)刈畲髢杉页峭禔...
2022-05-12 197 山西信托-信海36號(hào)濟(jì)寧任城標(biāo)準(zhǔn)債
