天津薊州新城2022年債權(quán)1號(2021天津薊州拆遷)
混凝土不達(dá)標(biāo)，多棟樓需拆除重建！
近日，住建部下發(fā)《建督罰字〔2021〕40號》，追責(zé)一起重大工程質(zhì)量事故，混凝土強(qiáng)度未達(dá)標(biāo)，多棟樓拆除重建，住建部給予施工總承包單位建筑工程施工總承包一級資質(zhì)降為建筑工程施工總承包二級資質(zhì)的處罰。
通報詳情如下天津薊州新城2022年債權(quán)1號：
天津市房信建筑工程總承包有限公司天津薊州新城2022年債權(quán)1號：
2017年3月24日，原天津市建委所屬市質(zhì)安總隊在對河西區(qū)監(jiān)管的建設(shè)項目開復(fù)工抽查中發(fā)現(xiàn)，粵翠名邸項目10號樓混凝土強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計要求。天津市建筑設(shè)計院和天津大學(xué)建筑設(shè)計研究院依據(jù)復(fù)核驗(yàn)算混凝土強(qiáng)度取值和原施工圖設(shè)計文件計算模型，逐棟逐層逐部位逐節(jié)點(diǎn)對已施工的1-19號樓、19A號樓和地下車庫進(jìn)行了結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)算。根據(jù)設(shè)計復(fù)核及專家組論證意見，依據(jù)施工圖設(shè)計文件、施工合同等相關(guān)資料和目前已完工部位，從技術(shù)角度認(rèn)為需拆除的棟號為1號樓、2號樓、5號樓、10號樓、19號樓、19A號樓地面以上建筑，不含地下車庫。根據(jù)《天津市人民政府關(guān)于同意粵翠名邸項目質(zhì)量事故調(diào)查報告的批復(fù)》（津政函〔2019〕42號）認(rèn)定，該事故是一起重大工程質(zhì)量事故。
天津薊州新城2022年債權(quán)1號你單位作為施工總承包單位，將企業(yè)資質(zhì)出借給自然人，未履行企業(yè)質(zhì)量管理責(zé)任天津薊州新城2022年債權(quán)1號；未按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工，存在混凝土施工期間隨意加水、養(yǎng)護(hù)不到位及混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)造假等問題天津薊州新城2022年債權(quán)1號；工程質(zhì)量控制資料不真實(shí)，與工程進(jìn)度不同步；不執(zhí)行建設(shè)行政主管部門下達(dá)的停工令，導(dǎo)致施工單位的質(zhì)量管理體系失控。
我部于2021年3月11日向你單位發(fā)出《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行政處罰意見告知書》（建督罰告字〔2021〕10號），你單位于2021年3月25日簽收，未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面陳述（申辯）或聽證申請。
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十一條規(guī)定，我部決定給予你單位建筑工程施工總承包一級資質(zhì)降為建筑工程施工總承包二級資質(zhì)的行政處罰。
如對本處罰決定不服，你單位可自收到本處罰決定書之日起60日內(nèi)向我部申請行政復(fù)議或6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
展開全文
2021年6月25日
事件始末
根據(jù)公開資料，事件始末整理如下：
2016年
樾梅江(又稱粵翠名邸)入市，是天房集團(tuán)打造的高端社區(qū)，占地面積約8萬平方米，一度成為天津梅江板塊最吸引眼球的樓盤。
2017年5月
天津市質(zhì)安監(jiān)管總隊開展的房屋建筑工程開復(fù)工質(zhì)量安全市場專項檢查活動，在存在較多質(zhì)量安全問題的項目中，樾梅江項目排在第一位，相關(guān)單位被全市通報批評。
2018年4月
天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對粵翠名邸存在的質(zhì)量問題進(jìn)行處理情況通報：該項目個別棟號存在混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計要求的質(zhì)量問題。據(jù)悉，建設(shè)樓體的混凝土強(qiáng)度應(yīng)為C25，而施工時卻使用的是C15，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不夠，被住建委點(diǎn)名批評，最終造成18棟主體完成的住宅樓，被迫全部拆除重建。
2021年6月
根據(jù)公開資料顯示，項目將于2023年交房。近日，有項目業(yè)主在領(lǐng)導(dǎo)留言板留言詢問項目何時能夠入住以及工程項目節(jié)點(diǎn)。6月30日回復(fù)稱“粵翠名邸項目（即樾梅江）工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)為洋房及小高層2021年年底主體封頂，高層2022年8月前主體封頂，2022年年底前竣工驗(yàn)收，在取得準(zhǔn)入證后力爭2023年上半年交房，最遲不會超過2023年6月底（遇不可抗力除外）?！?/p>
或致數(shù)億損失
多位建筑界人士向記者表示，類似樾梅江這樣只是主體完工的情況，建筑成本大概在2000元/平方米。如果以99100平方米的全部住宅建設(shè)面積計算，該項目的建設(shè)成本約在2億元。樾梅江的項目此前已經(jīng)基本建成，這就意味著全部拆除，天房集團(tuán)將損失約2億元的建設(shè)費(fèi)用。
值得注意的是，上述預(yù)計費(fèi)用還不包括天房集團(tuán)給業(yè)主的賠償，如果以5萬元/平方米的價格，全部住宅都銷售完畢來計算，天房集團(tuán)樾梅江項目總收入約為49.55億元。那么對于業(yè)主的賠償最高則為2年5個月按月支付的總金額約4.95億元（全部選擇等房的情況），最低則為全部一次性賠償，總計約2.97億元（全部選擇退房的情況）。
混凝土出現(xiàn)問題，大部分出自于施工方過程質(zhì)量管控，以及對攪拌站商品混凝土質(zhì)量監(jiān)管，混凝土強(qiáng)度關(guān)系到建筑項目的結(jié)構(gòu)安全、使用年限，同時也關(guān)系到千家萬戶的生命財產(chǎn)安全，一旦問題出現(xiàn)將會帶來的嚴(yán)重后果，所以務(wù)必要重視施工過程管理。
建筑行業(yè)關(guān)乎生命，關(guān)乎城市安全，百年大計，質(zhì)量第一，質(zhì)量與安全就應(yīng)該放在第一位，這也是新華通軟件研發(fā)產(chǎn)品的初衷以及堅守。
素材來源：住建部官網(wǎng)、人民網(wǎng)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、中國經(jīng)營報等
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