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央企+國(guó)企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計(jì)劃

政信傳媒 2022年09月28日 14:21 176 定融傳媒網(wǎng)

周三成立！市場(chǎng)首發(fā)區(qū)域非標(biāo)信托，提供住宅抵押物！
2021年度全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)，清代名相劉墉祖居
 央企+國(guó)企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計(jì)劃
 信托要素：1億元，24個(gè)月，收益：100萬(wàn)：7.2%/年，每年12.21付息
 【融資方】LSSZ的實(shí)際控制人為日照市LS區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，截至2021年末，LS市政資產(chǎn)總額30.29億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅為22.95%，
 【擔(dān)保方】LSCJ是區(qū)內(nèi)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要承接LS區(qū)內(nèi)重點(diǎn)工程、大型公共基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造、旅游開發(fā)等。主體評(píng)級(jí)AA，公開債發(fā)債主體，資產(chǎn)總額130.88億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為60%。
 【擔(dān)保方】CJ TZ代行區(qū)政府投資主體和區(qū)財(cái)政出資人職責(zé)，管理授權(quán)范圍內(nèi)的股權(quán)投資，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。主體信用評(píng)級(jí)AA，資產(chǎn)總額139.47億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為47%
 【抵押物】：LS置業(yè)以其位于日照市LS區(qū)白橡路以北、碑廓中學(xué)以西的土地使用權(quán)為借款人按期償還貸款本息提供抵押擔(dān)保，土地評(píng)估價(jià)值3,742.20萬(wàn)元，土地性質(zhì)為商業(yè)居住用地
 【區(qū)域】：
日照被牛津大學(xué)《世界史便覽》稱為“亞洲最早的城市”位列百?gòu)?qiáng)城市第81位，人文、旅游資源豐富，2021年，全市生產(chǎn)總值2211.96億元，一般公共預(yù)算收入187.49億元。

 LS區(qū)作為日照主城區(qū)，東臨黃海，南接江蘇省連云港；2021年嵐山區(qū)一般公共預(yù)算收入47.54億元，同比增長(zhǎng)7.97%。

央企+國(guó)企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計(jì)劃



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【國(guó)企信托-徐州空港開發(fā)區(qū)政信信托計(jì)劃】
【國(guó)企信托-徐州空港開發(fā)區(qū)政信信托計(jì)劃】
規(guī)模：1億
期限：24個(gè)月；按年付息
收益：100萬(wàn)≤X 7.0%
融資主體：江蘇雙溪實(shí)業(yè)有限公司
資金投向：資金用于投資百?gòu)?qiáng)縣平臺(tái)公司面向合格投資者非公開發(fā)行公司債券。
還款來(lái)源：融資人的綜合現(xiàn)金流入
風(fēng)控措施：
SXS公司承擔(dān)差額補(bǔ)足，保證信托計(jì)劃的收益。以及對(duì)發(fā)行人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，密切關(guān)注其財(cái)務(wù) 變化情況及所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、財(cái)政收入的變化情況，保障受益人的利益。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、標(biāo)準(zhǔn)化債券投資類產(chǎn)品投資標(biāo)準(zhǔn)化債券產(chǎn)品，在上交所掛牌轉(zhuǎn)讓，交易要素信息公開透明，違約成本更高；
2、交易對(duì)手強(qiáng)大國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，總資產(chǎn)181億元，主體評(píng)級(jí)，當(dāng)?shù)氐诙笃脚_(tái)，徐州空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)唯一承擔(dān)基建任務(wù)的主體，睢寧縣主要的交通基建主體，負(fù)債率僅為38.35%；
3、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯徐州是江蘇省地級(jí)市，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市，2019年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值7151.35億元，一般公共預(yù)算收入468.32億元，排名全省第6，負(fù)債率僅13.11%；睢寧是徐州“一城兩翼”中的重要一翼，國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)強(qiáng)縣工程試點(diǎn)縣。“2019年10月，被評(píng)為 2019年全國(guó)科技 、創(chuàng)新百?gòu)?qiáng)縣市。交通便捷，擁有國(guó)家民航一級(jí)干線機(jī)場(chǎng)“徐州觀音國(guó)際機(jī)場(chǎng)”，到北京、上海僅1個(gè)小時(shí)。2019年地區(qū)生產(chǎn)總值為612.67億元，一般公共預(yù)算收入38.09億元，負(fù)債率低至17.59%。近三年地方財(cái)力均值90.45億，在江蘇省中等偏上，蘇北前十。


標(biāo)簽： 央企+國(guó)企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計(jì)劃

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