央企信托-528號江蘇泰州非標(biāo)政信
地級市非標(biāo)政信，AAA平臺融資，AA+平臺擔(dān)保
【央企信托-528號江蘇泰州非標(biāo)政信】
規(guī)模: 4億 期限: 24個月 付息: 年度付息
年化收益: 100萬 6.7%；300萬 6.8%
資金用途：用于投資融資人定向發(fā)行的專項金錢債權(quán)。
【發(fā)行方】：泰州市新濱江開發(fā)有限責(zé)任公司，實控人為市級人民政府，總資產(chǎn)為445億元，凈資產(chǎn)為134億。公開發(fā)債主體，多只債券晚于本信托到期，債項AAA，綜合實力強(qiáng)。
【擔(dān)保方】：泰州華信藥業(yè)投資有限公司，總資產(chǎn)910億，實控人為市級人民政府，當(dāng)?shù)氐诙蟪峭镀脚_，泰州市大健康產(chǎn)業(yè)的開發(fā)主體，在相關(guān)領(lǐng)域具有區(qū)域壟斷專營優(yōu)勢，受當(dāng)?shù)卣罅χС帧Ｖ黧wAA+，債項AAA，實力強(qiáng)勁。
【區(qū)域介紹】：泰州，江蘇省地級市，上海都市圈、南京都市圈、全國最大的醫(yī)藥生產(chǎn)科研基地。2021年GDP為6025.26億元,同比增長13.41%，增速居全省第3位。一般公共預(yù)算收入完成420.3億，在全省設(shè)區(qū)市中列第七位，居蘇中首位。
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民生信托-至信1174號河北固安順景股權(quán)投資
產(chǎn)品期限: 18個月
產(chǎn)品規(guī)模: 3.1億
投資領(lǐng)域: 房地產(chǎn)
付息方式: 按年付息
預(yù)期收益: 100萬 7.8%；300萬 8.0%；1000萬 8.2%
資金用途：
不超過980萬元用于受讓金威建設(shè)集團(tuán)有限公司持有的固安御府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%股權(quán)，剩余信托資金作為股東投資款投資給目標(biāo)公司并計入目標(biāo)公司資本公積，最終用于“金威京南生態(tài)城項目”的開發(fā)建設(shè)。
還款來源：
1、項目公司向信托計劃分配利潤；
2、處置項目公司股權(quán)變現(xiàn)退出；
3、抵質(zhì)押物變現(xiàn)或保證人/對賭人履行擔(dān)保/對賭履行補償義務(wù)。
融資方：固安御府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
擔(dān)保方：億利資源集團(tuán)有限公司及其實控人夫婦
風(fēng)控措施：
1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：放款前辦理完畢我司持有目標(biāo)公司不低于49%股權(quán)的工商變更手續(xù)（我司享有表決權(quán)不低于67%，重大事項決策需由代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意）；
2、對賭方金威建設(shè)對賭及差補：任一期間分紅時點本信托實際收到的目標(biāo)公司依法支付的分紅款未達(dá)到基準(zhǔn)投資收益的，以及截至退出日本信托累計實際收到的分紅款及股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款（如有）未達(dá)到應(yīng)獲累計投資收益金額（含模擬清算應(yīng)獲分配凈利潤（如有））的，由對賭方就差額部分支付對賭補償款；
3、土地抵押：項目地塊第一順位抵押登記；
4、股權(quán)質(zhì)押：目標(biāo)公司剩余51%股權(quán)質(zhì)押登記；
5、股票質(zhì)押：4,500萬股億利潔能股票（代碼SH.600277）質(zhì)押給本信托計劃；
6、保證擔(dān)保：億利集團(tuán)、王文彪及其配偶為對賭補償提供連帶保證擔(dān)保。
區(qū)域介紹：
標(biāo)的項目位于固安南城新區(qū)板塊公主府村，是首都的南大門天安門正南50公里，距離新機(jī)場約10公里，距離雄安新區(qū)54公里，是環(huán)京區(qū)縣中距離北京最近的城市，空港新航程規(guī)劃的核心區(qū)域，也是七環(huán)內(nèi)高速輕軌直達(dá)連通北京的衛(wèi)星城市。
標(biāo)簽： 央企信托-528號江蘇泰州非標(biāo)政信
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